De California Code of Civil Procedure for Unlawful Detainer codificeert het ontruimingsproces van de staat. Verhuurders kunnen een onrechtmatige aanhoudingsmotie indienen tegen huurders die hun huurovereenkomst onrechtmatig verlengen door te weigeren te verhuizen wanneer hun huurovereenkomst afloopt. Verhuurders kunnen ook een onrechtmatige aanhoudingsactie indienen tegen huurders die de huur niet betalen of eigendommen beschadigen. Californische rechtbanken kunnen de onwettige aanhoudingsmotie van een huisbaas na een hoorzitting toewijzen. Huurders kunnen in beroep gaan tegen een onwettig arrestatiebevel tegen hen door een schorsing van executie en beroep in te dienen in overeenstemming met sectie 1176(a) van de California Code of Civil Procedure for Unlawful Detainer. Het uitstel van executie is het beroepsproces voor uitzettingen.

Stap 1

Vraag een verzoekschrift tot schorsing van de tenuitvoerlegging, ook wel een verzoekschrift tot schorsing van executie in afwachting van beroep, aan bij uw plaatselijke Superior Court in Californië.

Stap 2

Dien uw verzoek tot schorsing van executie in in afwachting van beroep. Aangezien u vijf dagen had om te reageren op de oorspronkelijke onwettige aanhoudingsklacht van uw huisbaas, had u de mogelijkheid om uw uitzetting aan te vechten toen uw huisbaas aanvankelijk een motie indiende om u uit huis te zetten. Als je ervoor kiest om niet te verhuizen, moet je het oordeel van je huisbaas aanvechten door te blijven.

Stap 3

Vermeld uw reden voor de petitie. Volgens de Californische wet moet u aantonen dat u in extreme financiële moeilijkheden zult komen, en u moet ook bewijzen dat uw huisbaas geen extreme financiële moeilijkheden zal ondervinden door u toe te staan ​​bij hem te blijven huren.

Stap 4

Vraag bij de griffie de naam op van de gerechtsdeurwaarder die uw zaak behandelt. Gewoonlijk zal de rechtbank een verblijf toekennen of weigeren zonder een hoorzitting, op basis van uw papierwerk.

Stap 5

Richt uw verzoek tot schorsing van de tenuitvoerlegging of verzoek tot schorsing van executie in afwachting van beroep naar de gerechtsdeurwaarder die aan uw zaak is toegewezen.

Stap 6

Betaal indieningskosten aan de griffier om uw verzoek in te dienen en voor de betekening van het proces. De indieningskosten verschillen per provincie.

Stap 7

Betaal elke maand uw maandelijkse huur aan de rechtbank voordat uw huur verschuldigd is, als de rechtbank uw verzoek om de uitzetting uit te stellen inwilligt.

Stap 8

Dien een aanvraag en verzoekschrift in voor verbeurdverklaring van de huurovereenkomst. U kunt een rechtbank verzoeken uw oorspronkelijke huurovereenkomst te herstellen.

Tip

Bewijs dat u extreme economische tegenspoed zult krijgen als u moet verhuizen. U kunt bankafschriften of ander bewijs van inkomen overleggen. U moet ook specifieke voorbeelden geven van waarom u denkt dat uw huisbaas geen economische problemen zal ondervinden door u te laten blijven. U moet aantonen dat u de huur financieel kunt betalen als de rechtbank uw verzoek tot schorsing van het ontruimingsvonnis toewijst.

Waarschuwing

Als u geen verblijf aanvraagt, kan uw verhuurder een gerechtelijk bevel tot bezit krijgen. Met de dagvaarding kan uw huisbaas de hulp van de politie inroepen om u met geweld uit uw huis te zetten.