Heeft een misdrijf invloed op een woonlening?

Wanneer huizenkopers institutionele financiering zoeken om hun huis te kopen, beschermen verschillende federale wetten hen tegen discriminerende behandeling door kredietverlenende instellingen. De Fair Credit Reporting Act en de Equal Credit Opportunity Act verbieden kredietverstrekkers en banken om kredietaanvragers te discrimineren. De Fair Credit Reporting Act beperkt kredietrapportagebureaus van het rapporteren van bepaalde soorten persoonlijke informatie en transacties. Voor leningaanvragers met een voorgeschiedenis van criminele misdrijven, beperkt de federale overheid welke soorten informatieverstrekkers kunnen gebruiken bij het vaststellen van de geschiktheid.

In de meeste staten hebben misdrijfaanklachten betrekking op meer ernstige misdaden en langere gevangenisstraffen; misdrijflasten dragen gevangenisstraffen van minder dan een jaar. Alle arrestatiegegevens, inclusief misdrijven, zijn openbare informatie. Over het algemeen mogen kredietrapportagebureaus na zeven jaar geen negatieve financiële informatie rapporteren, maar er is geen limiet aan hoe lang ze strafrechtelijke veroordelingen kunnen melden.

Eerlijke Woningwet

De federale Fair Housing Act regelt de meeste transacties in onroerend goed, inclusief reclame, verkoop en financiële activiteiten. Het verbiedt kredietverstrekkers om aanvragers van een woninglening te discrimineren op basis van gezinssituatie, mentale of fysieke handicap, nationale afkomst, geslacht, religie of ras. Consumenten die discriminatie ervaren in strijd met de Fair Housing Act kunnen klachten indienen bij het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. De Eerlijke Woningwet dekt de meeste woningbouwtransacties. Hypotheekverstrekkers die weigeren geld te lenen aan aanvragers op basis van discriminerende factoren, overtreden de wet. Hoewel de Fair Housing Act hypotheekdiscriminatie dekt op basis van onveranderlijke kenmerken of onveranderlijke eigenschappen, verbiedt het kredietverstrekkers niet om aanvragers te discrimineren op basis van hun criminele verleden.

Wet op gelijke kredietkansen

De federale Equal Credit Opportunity Act verbiedt kredietverstrekkers om kredietaanvragers te discrimineren op basis van ras, afkomst, religie, huidskleur, geslacht, leeftijd, sociale status en burgerlijke staat. Hoewel de Equal Credit Opportunity Act kredietverstrekkers verbiedt om aanvragers te discrimineren op basis van deze beschermde factoren, verbiedt het kredietverstrekkers niet specifiek om de strafbare feiten van een aanvrager te gebruiken om haar een lening te weigeren of om hogere rentetarieven op te leggen op basis van criminele achtergrondinformatie.

Samenvatting van federale wetten

Hoewel de wetten op eerlijke huisvesting en gelijke kredietkansen kredietverstrekkers beperken in het discrimineren van aanvragers op basis van beschermde factoren, verbiedt het hen niet om criminele informatie te gebruiken om hen leningen te weigeren. Kredietverstrekkers kunnen informatie over misdrijf of misdrijf gebruiken om leningen van aanvragers te weigeren. Veel staten hebben echter wetgeving aangenomen die het recht van kredietverstrekkers beperkt om negatieve informatie over misdrijven te gebruiken om leningen aan aanvragers te weigeren.

schuld
  1. kredietkaart
  2. schuld
  3. budgetteren
  4. investeren
  5. huisfinanciering
  6. auto
  7. winkelen entertainment
  8. eigenwoningbezit
  9. verzekering
  10. pensioen