Wat is de FHA Plus-lening?
Een FHA Plus-lening kan uw contante sluitingskosten verlagen.

Het Gemenebest van Virginia is een goede plek om te wonen als de droom van eigenwoningbezit de jouwe is. Als bewijs hiervan biedt de oprichting van de Virginia Housing Development Authority in 1972 een mogelijkheid voor mensen die voor het eerst een huis kopen, vooral degenen met een laag tot gemiddeld inkomen, om het bezitten van een huis te realiseren. Naast het aanbieden van een aantal leningprogramma's met vaste rente, biedt de VHDA ook programma's om te helpen met contante kosten. Een dergelijk programma, beschikbaar als u in aanmerking komt, is de FHA Plus-lening.

Definitie

De FHA Plus lening is een combinatie van eerste en tweede hypotheek die u afsluit om niet alleen uw woning te kopen, maar ook om uw aanbetaling te verhogen en/of afsluitingskosten van de oorspronkelijke hypotheek te betalen. Dit betekent dat u naast de lening die u aangaat om uw woning te kopen, ook een andere, kleinere lening aangaat, om het bedrag dat u anders zou moeten opbrengen voordat u uw woning afsluit, te verminderen. Het geleende geld dat u ontvangt, is afkomstig van de VDHA en de Federale Huisvestingsautoriteit biedt een leningverzekering.

Bedrag

Het bedrag dat u voor de tweede hypotheek krijgt, hangt af van uw kredietwaardigheid en de laagste van de aankoopprijs of taxatiewaarde van uw woning. Volgens de VDHA, als uw kredietwaardigheid 620 tot 679 is, is het maximale bedrag waarvoor u in aanmerking komt 3 procent, maar als uw kredietwaardigheid 680 of hoger is, komt u in aanmerking voor 5 procent. Voor een huis van $ 150.000 zou dit $ 4.500 of $ 7.500 aan aanbetaling en/of hulp bij sluitingskosten betekenen.

Algemene vereisten

Een belangrijke term met betrekking tot de FHA Plus is 'gekwalificeerde lener'. Omdat u twee hypotheken afsluit, zijn de kwalificatie-eisen strenger dan voor een enkele hypothecaire lening. Ten eerste moet u voldoen aan de algemene toelatingseisen van de VDHA. Volgens de VDHA moet u voor het eerst een huis kopen, het huis moet uw hoofdverblijfplaats zijn en over het algemeen op een kavel van niet meer dan 2 hectare groot. U moet voldoen aan de krediet- en inkomensrichtlijnen en de prijs van het huis moet onder de maximumgrens liggen voor het gebied waarin u woont. Ten slotte moet u een opleiding in het bezit van een huis volgen die wordt beheerd door de VDHA.

Specifieke vereisten

Een FHA Plus-lening vermindert, maar elimineert niet uw contante uitgaven. U moet het equivalent van 1 procent van de aankoopprijs van uw huis als contant geld bij de hand hebben. Als de aankoopprijs van uw huis bijvoorbeeld $ 150.000 is, moet u $ 1.500 contant bij de hand hebben. Afkopen of extra punten betalen om de rente die u uiteindelijk betaalt te verlagen, is geen optie met een FHA Plus-lening. Ten slotte mag de totale maandelijkse betaling voor beide leningen de FHA-opvang of de verhouding tussen schulden en inkomen niet overschrijden.

schuld
  1. kredietkaart
  2. schuld
  3. budgetteren
  4. investeren
  5. huisfinanciering
  6. auto
  7. winkelen entertainment
  8. eigenwoningbezit
  9. verzekering
  10. pensioen