Onderpand is een actief dat aan een geldschieter is verpand om het risico van de geldschieter te verminderen in het geval dat de lener in gebreke blijft met de schuld. Als de lener in gebreke blijft, kan de geldschieter het actief in beslag nemen en verkopen om de lening te voldoen. Primair onderpand is het eerste actief dat wordt gebruikt om een ​​lening veilig te stellen.

Niet alle leningen vereisen onderpand

Er zijn twee soorten schulden:ongedekte en beveiligde.

Ongedekte schuld komt in de vorm van handtekeningleningen en creditcards en vereist geen onderpand. Deze schuld is ongedekt omdat er geen vangnet is voor de geldschieter; in het geval van wanbetaling heeft de geldschieter niets in ruil voor de lening. Ongedekte leningen worden verstrekt op basis van de kredietwaardigheid van de lener.

Gedekte schuld wordt gedekt door een actief dat de lener zal verliezen in geval van wanbetaling. Veel voorkomende vormen van gedekte leningen zijn autoleningen en hypotheken. Als de lener stopt met het betalen van een autolening, kan de schuldeiser de auto nemen. Als de lener stopt met het betalen van de hypotheek, kan de bank beslag leggen op het huis.

Primair onderpand is een onderpand

Primair onderpand is het belangrijkste of eerste activum dat is verpand om een ​​lening veilig te stellen. Soms heeft een lening secundair onderpand, bijvoorbeeld wanneer één hypotheek meerdere stukken onroerend goed dekt, zoals bij een algemene hypotheek.

Verpande zekerheden zijn niet per se gelijk in waarde aan een lening. In het geval van een autolening waarbij de auto bijvoorbeeld het onderpand is voor de gedekte schuld, wordt de lening in de loop van de tijd afgelost en daalt de waarde van de auto. De auto is geen onderpand meer als de lening volledig is betaald.