UCC is een acroniem voor een reeks regels die de Universal Commercial Code wordt genoemd. UCC-regels, die elke staat geheel of gedeeltelijk heeft overgenomen, werken om zakelijke en commerciële transacties in de Verenigde Staten te standaardiseren. Artikel 9 van de code heeft betrekking op beveiligde transacties en meer specifiek op UCC-deponeringen.
Wanneer een consument of een bedrijf een lening afsluit met ander persoonlijk of zakelijk eigendom dan onroerend goed als onderpand, voegt de geldschieter een pandrecht toe en vestigt hij wettelijk belang in het onderpand door een UCC-1-financieringsverklaring in te dienen bij het kantoor van de staatssecretaris in de staat van de kredietnemer. Dit geeft de geldschieter het eerste prioriteitsrecht om het onderpand te claimen of in beslag te nemen als de lener in gebreke blijft bij de lening of faillissement aanvraagt.
Leningen waarvoor UCC-aanvragen moeten worden ingediend, zijn onder meer die voor consumptiegoederen, commerciële apparatuur, landbouwmachines en -producten, armaturen zoals een opslagloods en gefabriceerde huizen. Onroerend goed, motorvoertuigen, terreinvoertuigen en motorboten vallen niet onder de UCC-registratieregels.
Een UCC-1-aanvraag blijft van kracht gedurende vijf jaar . Als de lening nog steeds actief is, moet de geldschieter minstens zes maanden een UCC-3 deponeringsverklaring indienen. vóór de vervaldatum om de indiening voort te zetten, anders vervalt deze automatisch. Wanneer de lening volledig is betaald, dient de geldschieter een UCC-3 deponeringsverklaring in om het pandrecht te beëindigen en het onderpand is dan gratis en duidelijk.
Een kredietverstrekker kan een eerder ingediende UCC-1 corrigeren of aanvullende informatie verstrekken door een UCC-5-correctieverklaring in te dienen.
Stel bijvoorbeeld dat een geldschieter u een lening geeft om een opslagloods op uw eigendom te bouwen. De geldschieter dient vervolgens een UCC-1-financieringsverklaring in bij de staatssecretaris waarin u als debiteur wordt vermeld en de opslagloods als onderpand. Als u besluit de opslagloods te verkopen voordat de lening is betaald, kan een potentiële koper erachter komen dat er een pandrecht van een schuldeiser op de loods is door de UCC-dossiers te doorzoeken. Op dezelfde manier, als u probeert de schuur te gebruiken als onderpand voor een nieuwe lening, kan de geldschieter erachter komen dat er een pandrecht aan de schuur is verbonden door UCC-dossiers te doorzoeken.
UCC-deponeringen zijn openbaar. Elke staat heeft een gratis UCC-zoektool die kredietverstrekkers en potentiële kopers kunnen gebruiken om te achterhalen of een item een pandrecht heeft.