Inhoudsopgave

Brookfield REIT IPO Review

Het lijkt er bijna op dat we alle verloren tijd van 2020 al inhalen. Zo lijkt het in ieder geval op de primaire markten met IPO's om de week. In dit artikel behandelen we de Brookfield REIT IPO Review en kijken we naar belangrijke IPO-informatie en ontdekken we de mogelijke vooruitzichten van het bedrijf.

Over het bedrijf – Brookfield REIT IPO Review

Brookfield  Real Estate Investment Trust India is de Indiase REIT-vleugel van de Canadese vermogensbeheerder Brookefield Group. Het bedrijf is op zoek naar een verhoging van Rs. 3.800 crore deze week tijdens de IPO van 3-5 februari 2021. REIT's zijn beursgenoteerde entiteiten die beleggen in inkomstengenererende eigendommen en ten minste 90 procent van hun inkomsten uitkeren aan de aandeelhouders via dividenden. Het bedrijf heeft 4 grote kantoorparken in campusformaat, strategisch gelegen in Mumbai, Noida, Gurugram en Kolkata. Ze hebben een toegewijde bezetting van 92% en worden verhuurd aan tentenhuurders met 75% van de brutohuurcontracten. Hun klanten zijn onder meer MNC's zoals Barclays, Bank of America Continuum, RBS, Accenture, Tata Consultancy Services en Cognizant. Het bedrijf bezit momenteel 1,4 crore vierkante voet van zijn commerciële eigendommen in het hele land. Het bedrijf is ook van plan om de komende jaren nog eens 1,5 crore vierkante meter aan ruimte toe te voegen.

Brookefield REIT bezit $ 17 miljard aan onroerend goed, infrastructuur, hernieuwbare energie en private equity in India. Het bedrijf is ook eigenaar van zeven tolwegen met in totaal meer dan 600 km aan wegen, zonne- en windenergie, bouwactiviteiten en vastgoedbeheerdiensten.

Tot nu toe zijn er slechts twee andere Reit IPO's op de Indiase markten geweest. Dat zijn de Embassy REIT IPO die in april 2019 werd gelanceerd, de Mindspace REIT IPO die in juli 2020 te midden van de pandemie werd gelanceerd. Brookfield REIT is echter het enige institutioneel beheerde openbare commerciële vastgoedvehikel in India.

(Rs. in miljoenen)

WFH en kantoorparken

Beleggers kunnen zich zorgen maken over de reacties van bedrijven tijdens de pandemie. De meeste bedrijven verschoven hun activiteiten naar de werkmodus Thuiswerken (WFH). Dit had een uitdaging kunnen zijn voor de kantoorparken zoals die van Brookefield. Maar het bedrijf heeft verklaard dat er geen gegevens zijn die erop wijzen dat het WFH-concept het nieuwe normaal is en het vertrouwen uitstraalt dat voordelen, zoals nauw samenwerken voor productiviteitsdoeleinden, teams uiteindelijk vanuit kantoren zullen laten werken. Brookefield REIT verklaarde ook dat ze momenteel een bezettingsgraad van meer dan 90% hebben. Alle panden hebben door de lockdown gewerkt. Hun collecties zijn meer dan 98% en 5 lakh vierkante meter aan ruimte is opnieuw verhuurd tijdens de pandemie.

Deskundigen hebben ook verklaard dat de beursgang niet op een beter moment had kunnen komen, aangezien de vastgoedmarkten in India volwassen zijn geworden en er binnen drie maanden een correctie zou kunnen plaatsvinden wanneer de uitstelperiode van de lening afloopt.

De beursgang van Brookefield REIT zou ook meer eigenaren van onroerend goed aanmoedigen om voor REIT-notering te gaan en een wereldwijd bedrijf zijn kan ook de instroom van kapitaal in het binnenlands onroerend goed verder vergroten.

Belangrijke IPO-informatie - Brookfield REIT IPO Review

BSREP India Office Holdings V Pte. Ltd is de promotor van het bedrijf. Morgan Stanley India Co., DSP Merrill Lynch Ltd, Citigroup Global Markets India Pvt en HSBC Securities and Capital Markets (India) Pvt. zijn aangesteld als de wereldwijde coördinatoren en book-running managers voor de kwestie.

Hieronder volgen de belangrijkste details voor de IRFC IPO:

Doel van de beursgang

De netto IPO-opbrengsten worden voorgesteld om te worden gebruikt voor de volgende doelstellingen:

• Om een ​​gedeeltelijke of volledige betaling te doen van de bestaande schulden van de Asset-SPV's.
• Om te voldoen aan algemene bedrijfsdoeleinden.

Afsluitende gedachten – Brookfield REIT IPO Review

Terugkijkend op andere REIT IPO's, worden zowel Embassy Office Parks REIT als Mindspace Business Park REIT momenteel verhandeld tegen een premie boven hun uitgifteprijs. Deze bedrijven zijn waardevolle investeringen voor langetermijnbeleggers die op zoek zijn naar een vast inkomen. REIT's ontvangen stabiele huurinkomsten en deze worden in de vorm van dividenden aan de houders van deelbewijzen overgedragen. Laat ons weten wat u vindt van de Brookefield REIT IPO.

Veel plezier met beleggen!