Net als zoveel andere sectoren blijft de vastgoedsector een van de zwaarst getroffen tijdens COVID-19. Sinds de pandemie uitbrak, heeft de sector een verlies geleden van meer dan Rs 1 Lakh Crore, volgens een rapport van KPMG. Met de geleidelijke ontsluiting van de economie heeft er echter ook een transformatie plaatsgevonden in de sector. De Indiase vastgoedsector heeft de afgelopen tijd een sterke groei doorgemaakt. Dit werd aangewakkerd door de stijgende vraag naar kantoor- en woonruimten in het hele land. Omdat beleggers een frissere kijk op deze sector bieden, proberen we het ook in dit artikel te behandelen. Hier zullen we kijken naar de aandelen in de vastgoedsector die we in 2022 in de gaten moeten houden en ook de sector als geheel analyseren. Blijf lezen om erachter te komen.

Inhoudsopgave

Overzicht Indiase vastgoedsector

De vastgoedsector is de tweede alleen voor de landbouw in termen van het genereren van werkgelegenheid en draagt ​​in hoge mate bij aan het bruto binnenlands product (bbp). Ongeveer vijf procent van het BBP van het land wordt bijgedragen door de woningsector.

De vastgoedsector is een van de meest wereldwijd erkende sectoren. Het omvat vier subsectoren:woningen, winkels, horeca en commercieel. Bijna 80 procent van het onroerend goed dat in India wordt ontwikkeld, is woonruimte, de rest bestaat uit kantoren, winkelcentra, hotels en ziekenhuizen.

Vooral buitenlandse investeerders lijken ook positief te staan ​​tegenover deze sector. Dit blijkt uit de groeiende stroom van directe buitenlandse investeringen in de Indiase vastgoedsector. Dit is het resultaat van wijdverbreid optimisme onder de Non-Resident Indians (NRI). Dit zou hun investeringen in de sector verder opdrijven.

Om meer deelname te vergroten, heeft The Securities and Exchange Board of India (SEBI) zijn goedkeuring gegeven aan Real Estate Investment Trusts (REIT). REIT is een speciaal type bedrijf dat inkomstengenererende eigendommen bezit of financiert. Het is een platform waarmee allerlei soorten investeerders kunnen investeren in de Indiase vastgoedmarkt. Het zou verder een kans creëren ter waarde van Rs. 1,25 biljoen (US$ 19,65 miljard) op de Indiase markt in de komende jaren.

SNELLE LEZEN - Recessiebestendige aandelen in India 2022 - Verschillende sectoren uitgelegd

5 vastgoedaandelen om in de gaten te houden in 2022

Hier is de lijst met beste aandelen in de vastgoedsector om in 2022 te beleggen. Ze omvatten:

1. DLF Limited.

Het is een toonaangevend vastgoedbedrijf dat werd opgericht in 1946 en momenteel een marktwaarde van Rs heeft. 96.103 Crore. Dit bedrijf heeft de belangrijkste en meest gerenommeerde vastgoedprojecten opgezet in verschillende uithoeken van het land. Dit is een van de beste vastgoedaandelen om in te beleggen.

Het bedrijf heeft een uniek bedrijfsmodel met inkomsten uit ontwikkeling en verhuur. DLF heeft zich verdiept in infrastructuur, SEZ en hotelbedrijven. Het bedrijf kreeg onlangs een herziening van zijn rating naar AA- door ICRA. Het kwam toen de operationele prestaties van het bedrijf verbeterden.

DLF boekte een winst van Rs 477 Cr in FY21 na een verlies van Rs 1479 Cr in het jaar ervoor. Het pluspunt is dat dit een dividendbetalend bedrijf is met een rendement van 0,53%. De promotors die deelnemen aan de DLF zijn dit jaar ongewijzigd gebleven met een belofte van nul promotors. De marktleider heeft een verhouding schuld/eigen vermogen van 0,16, wat relatief laag is. De Return on Capital Employed (ROCE) is 4,25% . De koers-winstverhouding (P/E) van de sector is 37,96. Dit houdt in dat het bedrijf een beetje overgewaardeerd is, aangezien het een ratio van 64,94 heeft.

2. Godrej Eigenschappen

Godrej Properties is sinds 1990 een betrouwbaar makelaarskantoor. Het is een dochteronderneming van Godrej Industries Ltd., die haar kredietwaardigheid meervoudig vergroot. Het genereren van inkomsten uit oudere commerciële projecten blijft een van de belangrijkste aandachtsgebieden van het bedrijf.

Het bedrijf heeft enkele van de meest prominente residentiële, commerciële en townshipprojecten voltooid in de grote staten van India. Onlangs is het een joint venture aangegaan met de TDI-groep om een ​​luxe woningbouwproject in Delhi te bouwen. Het bedrijf heeft de op één na hoogste marktkapitalisatie in de branche met een waarde van Rs 56.687 Cr.

Godrej bereikte een recordhoogte en boekte het afgelopen boekjaar een totale verkoopboeking van Rs 6725 Crore. Het boekte echter een geconsolideerd nettoverlies van Rs 191,62 crore in FY21. Dit zorgde ervoor dat de K/W-ratio van het bedrijf -188,07 zou zijn. De promotors van het bedrijf hebben ook hun belang in het bedrijf met 10% YOY teruggebracht tot 58,43. De promotors belofte is ook nul voor dit bedrijf. Het bedrijf heeft een rendement op geïnvesteerd kapitaal van 2,27% wat de laagste is onder zijn concurrenten.

3. Oberoi Vastgoed

Oberoi Realty Ltd., opgericht in 1980, is een in Mumbai gevestigd onroerendgoedbedrijf dat een revolutie teweeg heeft gebracht in het residentiële vastgoedspel in de natie. Het heeft een aantal belangrijke projecten voor de toekomst die naar verwachting goed nieuws zullen brengen voor aandeelhouders.

De marktkapitalisatie van dit vastgoedbedrijf staat op Rs 31.486 Crore. De promotor belofte is nul. Het bedrijf is beschikbaar tegen een goedkoper tarief, aangezien de P/E-ratio 28,29 is. De verhouding schuld / eigen vermogen is ook laag in vergelijking met zijn concurrenten op 0,16. De investeerders behaalden een gemiddeld rendement van 10% wat hoger is dan hun leeftijdsgenoten.

Het bedrijf behaalde een winst van Rs 739 Crores, een groei van 8,2% op jaarbasis. De belangen van de promotors blijven gedurende het jaar ongewijzigd.

4. Prestige Landgoed

Prestige Estates Projects Ltd. werd opgericht in 1997 en is een van de meest bekende namen in de vastgoedsector. Het heeft eersteklas residentiële, officiële, winkel- en horecaprojecten gebouwd in India. Het bedrijf is beschikbaar tegen een relatief lagere waardering als de

Dit dividendbetalende bedrijf heeft een marktkapitalisatie van Rs 18.068 Crore met een dividendrendement van 0,34. Het heeft plannen om zijn opslagportfolio uit te breiden, aangezien het meerdere gronden in en rond Bengaluru heeft verworven.

Het bedrijf boekte de hoogste inkomsten uit verkoopboekingen in FY21, met een totaal van Rs 1584,3 Crores. Prestige behaalde een nettowinst van Rs 1577 Cr in FY2, een stijging van 190% ten opzichte van het voorgaande jaar. De promotorholding bleef dit jaar onveranderd met 65,48%. Het bedrijf heeft een rendement op het kapitaal van 15,44%, wat relatief hoger is dan zijn collega's in de branche. Het bedrijf heeft een lage schuld / eigen vermogen-ratio van 0,54.

5. Phoenix Mills Limited

Phoenix Mills Ltd houdt zich bezig met vastgoedontwikkeling. Het bedrijf is een van de meest prominente ontwikkelaars en exploitanten van winkelcentra. Het heeft de acht grootste winkelcentra in de zes grote steden van India gecreëerd en werkt agressief aan de bouw ervan.

Ze zijn een strategische alliantie aangegaan met de Pantaloon-groep, die eigenaar is van grote merken zoals Big Bazaar en Pantaloon. Onlangs heeft CRISIL zijn rating voor het bedrijf herzien van negatief naar stabiel met A+. De marktkapitalisatie van Phoenix Mills is Rs 17.497 Cr.

Het is een dividendbetalend bedrijf met een rendement van 0,10. Het bedrijf zag een daling van de nettowinst van Rs 1941 Cr in FY20 tot 1073 in FY21. De participatie in het bedrijf door de promotors is het afgelopen jaar onveranderd gebleven. De promotors belofte blijft op nul. Het bedrijf kan in de huidige markt als overgewaardeerd worden beschouwd met een K/W-ratio van 243,95. Het bedrijf heeft een rendement op geïnvesteerd vermogen van 4,01%. De verhouding schuld/eigen vermogen bedraagt ​​0,75.

LEES OOK

Volledige lijst van aandelen in de vastgoedsector

Tot slot

De nieuwe variant van Covid-Omicron heeft wereldwijd tot bezorgdheid geleid. Experts maken zich zorgen over de gevolgen voor de vastgoedsector. Sommigen suggereren dat dit zou kunnen leiden tot een voortzetting van de woningtrends, aangezien het ertoe kan leiden dat sommige mensen terugkeren naar de thuiswerkmodus. De beste gok is om af te wachten en te zien hoe de gebeurtenissen uitpakken.

Dat gezegd hebbende, wordt verwacht dat de vastgoedsector in India tegen 2030 US$ 1 biljoen zal bereiken. Tegen 2025 zal deze 13% bijdragen aan het BBP van het land. Retail, horeca en commercieel vastgoed groeien aanzienlijk en bieden de infrastructuur voor de behoeften van het land.

Dat is alles voor dit artikel over aandelen in de vastgoedsector om in 2022 te bekijken. Laat ons uw mening weten in de onderstaande opmerkingen!

Veel plezier met beleggen!