Als er één doel is in het achterhoofd van elke huiseigenaar, dan is het wel dat van de dag waarop ze hun laatste hypotheekbetaling doen.
Leninggigant Freddie Mac vertelt ons dat uit recente statistieken blijkt dat bijna 90 procent van de huizenkopers een hypotheek van 30 jaar krijgt.
Dertig jaar is een lange tijd om iemand geld schuldig te zijn, en een lange tijd om rente aan een bank te betalen.
In dit artikel
We willen u graag helpen de tijd die u aan uw huis verschuldigd bent te verminderen door 7 manieren met u te delen waarmee u uw hypotheek sneller kunt aflossen.
Volgens de St. Louis Federal Reserve Bank was de gemiddelde prijs voor een huis in de VS (per juli 2021) $ 434.000. Als u 10 procent neerlegt, heeft de koper een hypotheeksaldo van $ 390.600.
Als een consument een 30-jarige aantekening van 3,0% op die hypotheek zou afsluiten, zou hun hoofdsom en rentebetaling $ 1646,00 zijn.
Het totaal betaald aan het einde van de 30 jaar? $593.071,71. Dat is meer dan $ 105.000 betaald in rente alleen.
Als diezelfde lener echter een biljet van 15 jaar zou nemen tegen een rente van 2,375%, zou hun betaling iets hoger zijn op $ 2581,00.
Het verschil is dat hun totaal betaald aan het einde van de 15 jaar aanzienlijk zou dalen:tot $ 464.700.
Dat is een besparing van meer dan $ 128.000 aan rente en 15 jaar minder slavernij aan de bank die uw hypotheeknota bewaart.
Als u niet gek bent op het verlagen van uw hypotheektermijn (en zelfs als u dat wel bent), is een goede manier om uw hypotheek sneller af te lossen, elke maand een beetje meer op de hoofdsom te betalen.
Afhankelijk van hoe uw budget eruitziet, kan dat bedrag $ 100 per maand zijn of $ 500 per maand.
Kies gewoon een bedrag in dollars waarvan u weet dat u ermee kunt leven en voeg dat bedrag elke maand toe aan uw hypotheek als extra hoofdsom.
Laten we bijvoorbeeld nog eens kijken naar onze hierboven genoemde lener. Laten we zeggen dat deze lener elke maand $ 200 heeft toegevoegd als extra hoofdsom aan zijn hypotheek.
Ze zouden hun hypotheek bijna vijf jaar eerder aflossen en bijna $ 40.000 aan rente besparen.
Heeft u onlangs consumentenschulden afbetaald met behulp van de schuldsneeuwbalmethode?
Als dat zo is, waarom zou u dan niet het bedrag dat u besteedde aan het betalen van uw consumentenschulden, gebruiken en het gewoon toepassen op uw hypotheeksaldo?
Je bent al gewend dat geld elke maand aan schulden uit te geven.
Als u het gebruikt om de hoofdsom van uw hypotheek af te betalen, voelt u zich niet extra krap bij kas, maar de daling van uw hypotheeksaldo zal verbazingwekkend merkbaar zijn.
Of het nu gaat om een parttime baan in de avonden en weekenden (Deacon bezorgde pizza's om de uitbetaling van hun $ 52k aan consumentenschulden in 18 maanden te versnellen) of een bijzaak waar u in uw eigen tijd en geld aan kunt werken van een bijbaan kan uw hypotheeksaldo aanzienlijk verlagen.
Vorig jaar alleen al verdiende ik meer dan $ 12.000 aan freelance banen vanuit huis. Stelt u zich eens voor wat voor impact dat bedrag op uw hypotheeksaldo zou kunnen hebben.
Er zijn ook andere opties die u heeft om extra geld te verdienen voor hypotheekaflossingsdoeleinden, zoals:
Of je kunt een ander soort baan vinden die past bij je talenten en je schema. Zet in op het gebruik van al het geld dat u verdient om uw hypotheek sneller af te lossen.
We hebben bijna allemaal kasten en garages vol met spullen die we nooit meer gebruiken. Hoe zit het met die sneeuwski's waarvan je had gezworen dat ze je volgende tijdverdrijf zouden worden?
Die boot waar je nooit tijd voor hebt. De designerschoenen die je had hebben, maar nooit dragen.
Ga door elke kast, lade en opslagruimte, stapel de dingen op die je het afgelopen jaar niet hebt gebruikt en verkoop ze op eBay, Craigslist of op een lokale Facebook-groep.
Gebruik populaire apps om je ongebruikte spullen online of persoonlijk te verkopen om zo snel mogelijk kopers te krijgen.
Ik durf te wedden dat je voor jezelf minstens een paar honderd dollar kunt verdienen om in het proces voor je hypotheekschuld te besteden.
A Challenge Everything Budget is een budget waarbij u elk regelitem in uw budget neemt en eraan werkt om het te verminderen of te elimineren.
Nadat je dat hebt gedaan, neem je de maandelijkse besparingen die je hebt verdiend en zet je die dollars elke maand op het hypotheeksaldo.
Enkele ideeën voor bezuinigingen kunnen zijn:
Door kosten te besparen waar u kunt en de besparingen in uw hypotheeksaldo te steken, kunt u gemakkelijk honderden dollars per maand toevoegen aan uw hypotheekaflossing.
Krijgt u elk jaar een belastingaangifte? Zo ja, waarom zou u het dan niet gebruiken om wat geld te besparen?
In plaats van uw belastingaangifte te gebruiken om uit te geven aan een vakantie of een andere grote aankoop, wat dacht u ervan om deze te gebruiken om een extra hoofdsom van uw hypotheek te betalen?
Opmerking: In een ideeënwereld zou u uw inhoudingsstatus op het werk instellen, zodat u geen belastingaangifte kreeg.
In plaats daarvan zou u dat geld elke maand gebruiken om te investeren of schulden af te betalen. U zou het geld gebruiken om uw financiële situatie te verbeteren in plaats van de overheid er rente over te laten verdienen.
Als u het idee echter leuk vindt om elk jaar een belastingaangifte te krijgen, kunt u ervoor kiezen om een deel (of alle) van die aangifte opzij te zetten om uw hypotheek sneller af te betalen.
Dit idee is een soort bounce-off van idee #7. Hoe zit het met het gebruik van onverwacht geld dat u krijgt om uw hypotheek sneller af te betalen?
Ideeën van 'onverwacht' geld kunnen zijn:
Aangezien u dit geld niet verwacht om mee te beginnen, is het bijna pijnloos om het te gebruiken om uw hypotheeksaldo af te betalen.
En als u echt ijverig bent om al uw onverwachte geld in uw hypotheek te steken, kunt u enkele honderden dollars per jaar extra aflossen.
Opmerking: Deze methode werkt ook om consumentenschulden sneller af te lossen.
Heb je een logeerkamer in huis? Of een ongebruikte, afgewerkte kelder?
Waarom verhuurt u de ruimte niet om geld te verdienen voor uw hypotheekbetalingen?
U kunt een huurder voor de lange termijn vinden die een plek nodig heeft om te wonen. Of u kunt Airbnb gebruiken om een slaapkamer of een lager gelegen verdieping te verhuren aan vakantiegangers en zakenreizigers.
Het is niet ongebruikelijk om enkele honderden dollars per maand te verdienen door Airbnb te gebruiken om een ruimte in je huis te verhuren.
Zeker als je in een dichtbevolkt gebied woont of een gebied dat een populaire vakantiebestemming is.
De sleutel tot een succesvol Airbnb-bedrijf is het creëren van een schone, gastvrije omgeving voor gasten met veel kleine details, zoals een minikoelkast en een schaaltje snoep.
Airbnb helpt je bij het bepalen van een concurrerende prijs voor je huur en geeft je tips voor het maximaliseren van de bekendheid.
Geen interesse in korte termijn verhuur van ruimte in uw huis? Zoek een student of andere huurder om je kamer of ruimte voor de lange termijn te huren.
Huurders kunnen u helpen elke maand tot $ 400 of meer binnen te halen om uw hypotheek snel af te lossen.
Bonustip: Je kunt ook opslagruimte in je garage of huis verhuren om extra geld op te halen! Kijk op Neighbor.com voor meer informatie over het verhuren van je garage.
Inkrimpen naar een kleiner huis is misschien niet de eenvoudigste of leukste optie.
Echter, zoals veel van onze deelnemers aan het succesverhaal over schulden hebben geleerd, is inkrimping vaak de vrijheid waard die gepaard gaat met schuldenvrij zijn.
Als je echt enthousiast bent over het aflossen van je hypotheekschuld, overweeg dan of het verkleinen van je huis de juiste stap voor je is.
Het kan een manier zijn om volledig schuldenvrij te worden en op weg te gaan naar het opbouwen van rijkdom.
Door de bovenstaande tips te gebruiken, kunt u de hoeveelheid tijd die u aan uw hypotheek betaalt zeker met meerdere jaren verminderen.
Wat zou je doen met al dat extra geld als je hypotheek eenmaal was afbetaald? Minder werken?
Meer reizen? Overstappen naar een lager betaalde baan die minder stress bood? Een sabbatical nemen?
Heeft u uw hypotheek vervroegd afgelost? Of ben je daar mee bezig? Voel je vrij om je tips te delen in het opmerkingengedeelte.
