Third Federal werd in 1938 opgericht in Cleveland, OH als een onderlinge vereniging.
Het biedt leningproducten in 21 staten en het District of Columbia via 21 full-service vestigingen in Noordoost-Ohio, acht uitleenkantoren in Centraal- en Zuid-Ohio en 17 vestigingen in de staat Florida.
Third Federal biedt een selectie van producten voor woningkredieten, die zowel conforme als niet-conforme leningen verstrekken aan hypotheekklanten, ongeacht hun financiële situatie.
Aanvankelijk alleen voor de staat Ohio, heeft Third Federal sindsdien zijn activiteiten uitgebreid met het aanbieden van leningproducten en 21 staten. De financiële instelling breidt flexibele hypotheekopties uit tegen lage kosten om leners in staat te stellen hun droomhuis te kopen.
Het aanbod van de bank omvat betaalbare hypotheken met vaste en aanpasbare rente, maar ook jumbo-leningen, overbruggingsleningen, financiering van vakantiehuizen en andere flexibele opties voor starters, ervaren leningnemers en iedereen daartussenin.
Deze bank biedt een verscheidenheid aan hypotheekproducten aan, waaronder:
Bij leningen met een vaste rente blijft de rente gedurende de hele looptijd gelijk. Third Federal biedt hypotheken met vaste rente aan met looptijden van 30, 15 en 10 jaar. Huizenkopers die van plan zijn meerdere jaren in hun huis te blijven wonen, kunnen profiteren van hypotheken met een vaste rente.
Third Federal biedt leners lagere rentetarieven dan ze zouden kunnen ontvangen met een lening met vaste rente. Leners die voor deze optie kiezen, kunnen de eerste vijf jaar ongeveer $ 12.000 besparen.
Met Rate Relock van de bank kunnen leners hun leningbetalingen gedurende de looptijd van de lening "opnieuw vergrendelen" naar de huidige 3/1- of 5/1-tarieven. Dit soort leningproducten wordt aanbevolen voor huiseigenaren die hun huis in de komende jaren kunnen verkopen of herfinancieren.
Personen die niet willen omgaan met hoge sluitingskosten, kunnen voor dit type hypotheek kiezen en slechts $ 295 aan sluitingskosten betalen - Third Federal dekt de rest.
Huizenkopers die hun hypotheek zo snel mogelijk willen aflossen, kunnen profiteren van een woningkrediet met een looptijd van 10 jaar. Dit soort hypotheken is een goede keuze voor kopers met uitstekende besparingen op de betaalde rente, die het zich kunnen veroorloven om hogere betalingen over een periode van 10 jaar bij te houden.
Deze optie kan ook bijzonder voordelig zijn voor diegenen die willen profiteren van historisch lage rentetarieven, die de kosten van grotere maandelijkse aflossingen over een kortere leenperiode kunnen compenseren.
Huizenkopers die in hun eerste huis investeren, kunnen van deze optie profiteren. Third Federal zet een krediet van $ 750 in voor de afsluitingskosten van de lening. Bovendien staat de bank nieuwe kopers toe om aanbetalingen te doen tot 5 procent.
In tegenstelling tot andere banken biedt Third Federal geen hogere tarieven voor jumbo-hypotheken. Het bedrijf biedt zelfs een tariefverlaging voor jumbo-leningen van meer dan $ 453.100. Deze jumbo-hypotheken zijn beschikbaar op alle 3/1 en 5/1 Smart Rate-leningen en kunnen gunstig zijn voor kopers die investeren in hoogwaardige eigendommen waarvoor grotere leenbedragen nodig zijn dan Freddie Mac en Sallie Mae doorgaans toestaan.
Met dit soort leningen kunnen kredietnemers een nieuw huis kopen terwijl hun huis nog te koop staat. Ze kunnen de overwaarde in hun huidige huis gebruiken voor de aanbetaling van het nieuwe huis en de betalingen voor de nieuwe hypotheek opschorten totdat het eerste huis is verkocht.
Met dit type lening hebben leners het voordeel dat ze de eerste 12 maanden van hun overbruggingskrediet geen hoofdsom of rente hoeven te betalen.
Third Federal biedt lage tarieven voor kredietnemers die geïnteresseerd zijn in het kopen van vakantiehuizen. In tegenstelling tot andere hypotheekverstrekkers verhoogt het de hypotheekrente voor secundair of vastgoedbeleggingen niet. Financiering van vakantiehuizen via Third Federal is momenteel beschikbaar in OH, FL en KY.
Third Federal biedt tal van nuttige online bronnen en stelt klanten in staat om vooraf goedkeuring aan te vragen via een eenvoudig online formulier dat slechts enkele minuten in beslag neemt. Aanvragers hoeven hun burgerservicenummer of contactgegevens niet op te geven om een prijsopgave te ontvangen.
De bank heeft ook een hypotheekrentecalculator, een uitgebreide FAQ-sectie en een Hypotheekaankoopgids, die particulieren adviseert over hoe ze te werk moeten gaan bij het werken met een hypotheekverstrekker.
Third Federal, opgericht in 1938, biedt al tientallen jaren betaalbare hypotheekrentetarieven onder het Nationwide Mortgage Licensing System ID van 44940. De bank heeft een A-rating bij het Better Business Bureau en heeft de afgelopen drie jaar slechts 17 klachten van klanten ontvangen.
| Kredietscore | Kwaliteit | Gemak van goedkeuring |
| 760+ | Uitstekend | Eenvoudig |
| 700-759 | Goed | Enigszins eenvoudig |
| 621-699 | Eerlijk | Gemiddeld |
| 620 en lager | Slecht | Enigszins moeilijk |
| Geen kredietscore | n.v.t. | Moeilijk |
Gerenommeerde hypotheekverstrekkers kijken naar de kredietscores van kredietnemers bij het bepalen van hun tarieven en of ze al dan niet moeten worden goedgekeurd. FICO meldt dat de industriestandaard kredietscore 740 is.
Met Third Federal ontvangen aanvragers die in aanmerking komen voor goedkeuring echter dezelfde tarieven als aanvragers met hogere kredietscores. Het kan lastiger worden als de lener geen kredietgeschiedenis heeft, omdat hij mogelijk een aanvraag moet indienen bij een medeondertekenaar.
Kopers kunnen minder dan 30 procent op hun huis neerleggen, maar daarvoor moeten ze mogelijk escrow overwegen. Hierbij is een derde partij betrokken, zoals een titelvennootschap of escrow-agent, die geld en documentatie vasthoudt totdat beide partijen aan de contractvoorwaarden voldoen.
Homepage-URL: https://www.thirdfederal.com/
Bedrijfstelefoon: 1-800-844-7333
Hoofdkantooradres: Third Federal, 7007 Broadway Ave., Cleveland, OH 44105
