Boeing Employees Credit Union (BECU) werd in 1935 opgericht door werknemers van Boeing Company met als doel collega's te helpen bij het kopen van gereedschap dat nodig is voor het werk.
De financiële instelling, met hoofdkantoor in Tukwila, Washington, biedt nu diensten aan leden voor dagelijks bankieren, zakelijk bankieren, leningen, hypotheken en beleggen en heeft een A+ BBB-rating.
Staten onderhouden: Washington en South Carolina.
BECU bestaat 83 jaar en was in 1989 begonnen met het installeren van geldautomaten in het hele land, waardoor het bereik uitbreidde tot 150.000 leden en 200 werknemers. Tot op de dag van vandaag blijft BECU groeien, met recente vestigingen in South Carolina en Spokane, Washington.
Als kredietvereniging die zich uitsluitend richt op haar leden en hun families, zijn de diensten van BECU afhankelijk van de toelatingsvoorwaarden. Deze omvatten geografische locatie, aangezien leden in Washington moeten wonen of werken, of provincies in Oregon en Idaho moeten selecteren.
Bovendien moet iedereen die zich wil aanmelden bij BECU ook werknemers of familieleden zijn van degenen die bij BECU, Boeing Company of een kredietvereniging werken. Associatie met verschillende andere lokale instellingen - CUSO's, University of Washington Alumni Association, enz. - kan ook lid worden.
Vergeleken met de industriestandaarden zijn de hypotheekopties en kwalificaties van BECU in lijn met wat wordt verwacht bij andere financiële instellingen. Waar het opvalt, is de uitzonderlijke klantenservice en reputatie onder leden.
De veelheid aan gratis bronnen, specialistische consultaties, gebruiksvriendelijke webopties en het transparantiebeleid van de organisatie bieden leden een meer persoonlijke bankervaring.
De hypotheekproducten van BECU zijn onderverdeeld in zeven categorieën. Op basis van de verschillende structuren van kredietverenigingen versus banken, richt BECU zich specifiek op consumenten die niet alleen klant willen worden, maar ook lid willen worden van een financiële instelling.
Als coöperatie zonder winstoogmerk keert BECU winst uit aan haar leden in de vorm van lagere vergoedingen, betere tarieven en aanvullende persoonlijke diensten zoals gratis financiële educatie, om ervoor te zorgen dat haar leden slimme financiële beslissingen nemen.
De hypotheekleningen die beschikbaar zijn voor BECU-leden zijn onder meer:
Voor potentiële huizenkopers die verwachten dat hun inkomensniveau in de toekomst ongeveer hetzelfde zal blijven, niet van plan zijn om op korte termijn te verhuizen en de voorkeur geven aan de stabiliteit en zekerheid van stabiele, voorspelbare maandelijkse betalingen, kan een hypotheek met vaste rente de beste keuze zijn.
Conventionele leningen met vaste rente zijn beschikbaar in looptijden van 10, 12, 15, 20 en 30 jaar, en er zijn geen opstartkosten van toepassing op de oorspronkelijke aankoop of op een mogelijke herfinanciering.
Huizenkopers die niet zeker weten of ze over 10, 20 of zelfs 30 jaar in hetzelfde huis zullen wonen, zijn misschien beter geschikt voor een hypotheek met variabele rente. De betalingen zijn doorgaans lager tijdens de eerste jaren van de lening, en leners kunnen in aanmerking komen voor een hoger hypotheekbedrag, waardoor ze meer koopkracht hebben. ARM's zijn beschikbaar in 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 en 10/1 termijnen. Het eerste cijfer in elk van die paren staat voor de periode waarin de ARM-rente vast blijft, en het tweede cijfer is de periode waarin het verandert. Een 5/5 ARM behoudt dus een vast tarief gedurende de eerste vijf jaar en verandert vervolgens elke volgende periode van vijf jaar.
Jumbo-leningen via BECU worden aangeboden als leningen met zowel vaste als aanpasbare rente en bieden leners de mogelijkheid om huizen te financieren die duurder zijn dan een conventionele aankoop.
Het Federal Housing Finance Agency stelt het minimale jumbo-leningbedrag vast op $ 453.100, hoewel dit in sommige staten met dure onroerendgoedkosten iets hoger kan zijn. Kopers die geïnteresseerd zijn in hoogwaardige eigendommen kunnen kiezen voor een jumbo-lening met een looptijd van 15 of 30 jaar of voor 5/5, 5/1, 10/1 of 7/1 ARM's.
Zoals de naam al doet vermoeden, is deze lening gericht op starters die voor het eerst een huis kopen en via het subsidieprogramma voor de eerste keer thuiskoper kunnen leningen vast, conventioneel of 5/5 ARM zijn. In aanmerking komende BECU-leden hoeven slechts 1% aanbetalingen te doen, en BECU betaalt de rest.
Nog eens $ 6.500 kan worden toegekend door BECU om een aanbetaling te helpen financieren, en leners profiteren van het feit dat ze geen opstartkosten hoeven te betalen. Het ontwerp van deze lening maakt het ideaal voor jongere leners die geen vooruitbetalingen kunnen betalen, die specifiek kunnen profiteren van extra ondersteuning van een makelaar.
VA-leningen bieden gekwalificeerde veteranen, reservisten, militairen in actieve dienst en in aanmerking komende familieleden financiering in de vorm van hypotheken met vaste of aanpasbare rente met lage of geen aanbetalingsopties.
Een particuliere hypotheekverzekering is niet vereist en de sluitingskosten en vergoedingen zijn minimaal. Veteranen kunnen hun VA-certificaat van geschiktheid (COE) toepassen via een BECU VA-lening, en flexibele richtlijnen voor kredietkwalificatie maken het gemakkelijker voor leners met suboptimale kredietscores.
Leners die zelf een woning bouwen, kunnen tijdens de bouwfase profiteren van de aflossingsvrije voorwaarden van BECU. Zodra het huis is voltooid, worden de hypotheekvoorwaarden omgezet in een permanente hypotheek zonder dat u extra papierwerk hoeft in te dienen of extra kosten hoeft te betalen.
Leners die professionele bouwers inhuren, kunnen gebruikmaken van het Hired Builder-programma van BECU, waarbij hypotheken zo kunnen worden ontworpen dat ze tot 80% van de kosten van lening tot aankoop of de geschatte waarde van de te bouwen woning uitmaken.
Home equity line of credit (HELOC) leningen stellen leners in staat om toegang te krijgen tot en gebruik te maken van het bestaande eigen vermogen in hun huizen voor verschillende financiële verplichtingen, zoals het consolideren van schulden, het maken van een aanzienlijke verbetering van het huis of het kopen van andere omvangrijke activa. Via BECU worden HELOC's aangeboden zonder kosten voor originatie, taxatie, eigendomsverzekering, boete voor vooruitbetaling, escrow en verzending van documenten.
Ontworpen als een open-end lening, kunnen huiseigenaren blijven lenen tegen hun eigen vermogen, in plaats van vooraf een enkel bedrag op te nemen. Voor leden van kredietverenigingen die niet zeker zijn wat hun uiteindelijke projectkosten kunnen zijn of die meerdere activa hebben die financiering nodig hebben, kan een HELOC de voorkeur hebben.
BECU biedt een groot aantal gemakkelijk te vinden ledenbronnen op haar website. Naast hypotheekcalculators, een native "Stel een vraag"-zoekbalk en nuttige blogartikelen gewijd aan elk van hun primaire diensten, staat de "BECU &You" -pagina van de financiële instelling vol met interactieve bronnen zoals infographics, webinars, zelfstudie cursussen en instructiegidsen. Ouders kunnen deze ook gebruiken om hun kinderen te betrekken met tips voor financiële geletterdheid.
BECU biedt ook gemakkelijk methoden om in een meer persoonlijke omgeving in contact te komen met financiële adviseurs. Een van die programma's is de gratis Financial Health Check, een één-op-één, realtime overleg met een specialist die leden helpt actie te ondernemen op het gebied van budgetteren, sparen, beleggen en schuldenbeheer. Afspraken duren meestal tussen de 40-50 minuten.
Gratis presentaties in de klas zijn ook beschikbaar voor inwoners van West-Washington en worden geleid door financiële opvoeders van BECU. De lessen kunnen worden aangepast aan het publiek van middelbare scholen, universiteiten of volwassenen, met onderwerpen variërend van risicobeheer en krediet tot budgettering en het eerste huiseigenaarschap.
Deze op leden gerichte diensten vormen een aanvulling op intuïtieve functies voor het boeken van afspraken en eenvoudige online toepassingen. Leners die online een woningkrediet aanvragen, moeten E-toestemmingsformulieren ondertekenen en erop voorbereid zijn dat het proces ongeveer 20 minuten duurt. Een voorbeeldchecklist met items die nodig zijn om online te solliciteren, is onder meer:
Offertes zijn beschikbaar via een afspraak met een hypotheekadviseur van BECU, en geïnteresseerde huizenkopers kunnen online boeken of bellen naar 206-439-5772.
BECU komt niet voor in de jaarlijkse J.D. Power Primary Mortgage Originator-ranglijst, of in het maandelijkse klachtenrapport van het Consumer Financial Protection Bureau.
BECU geniet een A+ rating van het Better Business Bureau, hoewel uit de online lijst blijkt dat 43 leden sinds 2015 klachten hebben ingediend tegen BECU. Bovendien heeft de kredietunie een rating van 1/5 van leden die online beoordelingen hebben ingediend via de BBB.
Op basis van interne driemaandelijkse onderzoeken naar de tevredenheid en loyaliteit van BECU-leden, gaf 70% van de respondenten aan dat ze BECU zouden aanbevelen aan een vriend of collega. Volgens BECU is de gemiddelde score van andere hypotheekinstellingen slechts 35%.
Als een kredietvereniging opgericht in 1935 tijdens het hoogtepunt van de Grote Depressie, is BECU trots op een filosofie van 'mensen die mensen helpen'. Opmerkelijke verenigingen en accreditaties zijn onder meer:
*Informatie verzameld op 14 november 2018
| Type hypotheek | Aanbetalingsvereiste | Minimale kredietscore vereist | Beschikbare programma's voor hulp bij vooruitbetaling? | Mediaan inkomen of vereisten voor schulden ten opzichte van inkomen |
| Vast tarief | 0-20% | 740+ | Ja | NA |
| ARM | 0-20% | 740+ | Ja | NA |
| Jumbo | 20-30% | 740+ | Ja | NA |
| Eerste huizenkoper | 1-3% | Ja | NA | |
| VA | 0% | 740+ | Ja | NA |
| Constructie | 30% | 740+ | Ja | NA |
| HELOC | NA | NA – eigen vermogen vereist | NA | NA |
Hypotheekkwalificaties zijn uniek voor onder andere het type lening, de geldschieter en de leners. Hoewel BECU-hypotheekrentes meestal kredietscorevereisten van 740 of hoger vermelden, zijn dit algemene richtlijnen die mogelijk niet nauwkeurig de volledige reikwijdte of details van elke gegeven hypotheek weergeven.
Hypotheken met vaste en aanpasbare rente vereisen doorgaans standaard aanbetalingen van 20-30%, hoewel voorwaarden die FHA-hulp of hypotheekverzekering omvatten, dat cijfer kunnen verlagen.
Bovendien zijn VA-leningen en leningen voor starters op de woningmarkt ontworpen om betere toegang tot de vastgoedmarkt te bieden aan mensen die niet in staat zijn een aanbetaling van 20% te doen.
De vele programma's voor het kopen van huizen van BECU kunnen een deel van de kosten van het eigenwoningbezit dekken, zoals in sommige gevallen kwijtgescholden oprichtings-, taxatie- of herfinancieringskosten.
