Eigenwoningbezit vormt vaak een fundament om op voort te bouwen, evenals stabiliteit op de lange termijn. Dit geldt niet alleen voor de levensstijl die een huiseigenaar voor ogen heeft bij het doen van een aankoop, maar ook voor de waarde van het onroerend goed. Idealiter zal een huis dat u koopt gestaag in waarde stijgen en niet te veel in prijs fluctueren. Daartoe analyseerde SmartAsset de gegevens om te ontdekken welke stedelijke gebieden in Amerika de beste huizenmarkten zijn voor groei en stabiliteit.
In het bijzonder hebben we de woningwaardegegevens vergeleken in 357 stedelijke gebieden voor elk kwartaal gedurende de 25-jarige periode van Q1 van 1995 tot Q4 van 2019. Voor details over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie samenvoegen om onze definitieve ranglijst te maken, kijk op uit het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.
Dit is de zesde blik van SmartAsset op de beste huizenmarkten voor groei en stabiliteit. Lees hier de 2019-versie van ons onderzoek.
Midland, Texas is het grootste Amerikaanse metrogebied voor groei en stabiliteit op de huizenmarkt. De kans op een verlies van 5% van de huizenprijs in de 10 jaar nadat het werd gekocht (gedurende de periode van 25 jaar van 1995 tot 2019) was 0%, en de totale stijging van de huizenprijs in die periode van 25 jaar was ongeveer 287,82% , het op drie na hoogste percentage voor deze statistiek in alle 357 gebieden die we hebben onderzocht.
In het metrogebied van Austin, Texas, was er een kans van 0% op een verlies van 5% van de huizenprijs in de 10 jaar nadat het was gekocht. Dit gebied had de 12 e . van het onderzoek -hoogste groeipercentage in de periode van 25 jaar van 1005 tot 2019, met 254,62%.
Het metrogebied Boulder, Colorado had ook een kans van 0% op een daling van de huizenprijs met 5% in de 10 jaar nadat het was gekocht, binnen de periode van 1995 tot 2019. De totale groei van de huizenprijzen in Boulder in die 25 jaar was 251,21%, de 15 e -hoogste groeipercentage in alle 357 grootstedelijke gebieden in de studie.
Op nummer 4 staat het metrogebied van San Francisco, Californië, het eerste in de top 10 met een kans van meer dan 0% – specifiek 19.00% – van een daling van de woningwaarde met 5% gedurende de 10 jaar na aankoop. Dat gezegd hebbende, was de totale groei van de huizenprijs 370,29% over de 25-jarige periode van 1995 tot 2019, de hoogste in onze studie.
De kans om binnen 10 jaar na de aankoop van een huis een huisprijsdaling van 5% of meer te ervaren in het San Jose, Californië, was 19,00%. In de 25 jaar van 1995 tot en met 2019 is de huizenprijs daar met 345,62% gestegen, het op één na hoogste percentage voor deze statistiek in ons onderzoek.
Het metrogebied van Fort Collins, Colorado had een redelijk stabiele huizenmarkt over de 25-jarige periode van 1995 tot 2019, met slechts 2,00% kans dat de prijs van een huis in de 10 jaar na aankoop met minstens 5% zou dalen. De totale stijging van de woningwaarde gedurende die periode van 25 jaar was 215,20%, 31 st -hoogste van alle 357 grootstedelijke gebieden in dit onderzoek.
De huizenmarkt in het metrogebied Bismarck, North Dakota was de afgelopen 25 jaar zeer stabiel, met een kans van 0% op een huizenprijsdaling van 5% in de eerste 10 jaar na de aankoop van een woning. Bismarck werd ook 48 e -hoogste van de 357 in ons onderzoek naar de groei van de huizenprijzen van 1995 tot 2019, met 194,01%.
De derde metro van Texas in de top 10 is Odessa, waar er een kans van 5% was dat de waarde van een huis in de eerste 10 jaar na aankoop, binnen de periode van 25 jaar van 1995 tot en met 2019, met minstens 5% zou dalen. huizenprijzen hadden ook de 22 e -hoogste groei in de studie, waarbij de totale woningwaarde in die 25 jaar met 226,02% is gestegen.
In de metropool Houston, Texas was de kans op een waardedaling van ten minste 5% van de woning binnen 10 jaar na aankoop 0%. Dit gebied is 57 e . geplaatst van de 357 in termen van groei, met een totale stijging van de woningwaarde van 188,41% van 1995 tot 2019.
Het laatste metrogebied - en de vijfde inzending in Texas - in onze top 10 is het metrogebied van Dallas. Dit stedelijk gebied had een kans van 1% op een woningprijsverlies van ten minste 5% binnen 10 jaar na aankoop, binnen de periode van 25 jaar van 1995 tot 2019. In die 25 jaar bedroeg de totale stijging van de woningprijs 180,91%, 66 de -hoogste in onze studie.
Om onze ranglijst van de beste huizenmarkten voor groei en stabiliteit te maken, hebben we gekeken naar gegevens voor 357 grootstedelijke gebieden. We vergeleken met name alle gebieden op basis van de volgende twee statistieken:
Alle gegevens zijn afkomstig van de Federal Housing Administration (FHA). Het bestrijkt de periode van 25 jaar van het eerste kwartaal van 1995 tot het vierde kwartaal van 2019.
We hebben deze twee statistieken gebruikt om onze definitieve ranglijst te maken. Gebieden kregen een score van 100 op de stabiliteitsmetriek als er een kans van 0% was op een significante prijsdaling. Het grootstedelijke gebied met de grootste kans op een significante prijsdaling (45%) kreeg een score van 0. We scoorden alle andere grootstedelijke gebieden op basis van waar ze tussen deze twee waarden vielen. Het grootstedelijk gebied met de hoogste totale huizenprijsgroei kreeg een groei-indexscore van 100 en het grootstedelijk gebied met de laagste groei kreeg een 0. We scoorden alle andere metrogebieden op basis van hun procentuele groei tussen deze twee waarden. Ten slotte hebben we de scores van elk stedelijk gebied over de twee statistieken gemiddeld. Het grootstedelijke gebied met de hoogste gemiddelde score als eerste gerangschikt.
Vragen over ons onderzoek? Neem contact op met [email protected]
Fotocredit:©iStock.com/gpointstudio
Voedselproducenten willen het herziene etiket met voedingsfeiten uitstellen
Het is een spectaculaire tijd om beleggingsfondsen te bezitten
De marktwaarde van leegstaande grond bepalen
Let niet op de Cash ISA. Ik denk dat deze getrouwen op de aandelenmarkt je zullen helpen een recessie te verslaan
Dividendcrisis FTSE 100:wat moeten beleggers nu doen?
