Als je je eerste huis koopt of je hypotheek oversluit, moet je ervoor zorgen dat je genoeg geld bij de hand hebt om de deal te sluiten. De afsluitingskosten bedragen doorgaans tussen de 2% en 5% van de aankoopprijs en moeten worden betaald voordat de lening kan worden afgesloten. Als je het geld niet hebt, kun je lenen van familie en vrienden of een voorschot nemen van je creditcard. Als u een voorschot in contanten overweegt, is het belangrijk om u bewust te zijn van alle mogelijke nadelen van die keuze.

Bekijk onze sluitingskostencalculator.

De kosten kunnen groter zijn dan het gemak

Hoewel u rechtstreeks geld van uw kredietlijn kunt halen, zal de creditcardmaatschappij u hiervoor waarschijnlijk een premie in rekening brengen. Contante voorschotkosten kunnen variëren van 3% tot 5% van het voorschotbedrag en de vergoeding wordt op uw saldo geplakt. Als u een huis van $ 200.000 koopt met $ 6.000 aan sluitingskosten, kunt u tot $ 300 betalen voor het voorschot in contanten.

Het andere probleem met het nemen van een voorschot in contanten is dat de rente voor deze transacties anders wordt berekend dan voor aankopen. Als uw tarief voor standaardkosten bijvoorbeeld 18% is, kan de rentevoet van het voorschot meer dan 30% bedragen. Als u het saldo niet snel kunt afbetalen, kan een voorschot in contanten nog duurder worden naarmate de rente oploopt.

Het opnemen van een voorschot heeft invloed op uw kredietscore

Tijdens het hypotheekaanvraagproces zal de geldschieter uw kredietwaardigheid nauwlettend in de gaten houden, dus u wilt waarschijnlijk niets doen dat uw score in gevaar zou kunnen brengen. Het nemen van een voorschot in contanten voorafgaand aan uw definitieve goedkeuring om uw verwachte sluitingskosten te dekken, kan een negatieve invloed hebben op uw kredietwaardigheid.

Lenders houden rekening met uw kredietgebruiksratio bij het beoordelen van het risico dat u loopt. Dit is het beschikbare tegoed dat je hebt ten opzichte van het tegoed dat je hebt gebruikt. Als u door het nemen van een voorschot in contanten dicht bij de limiet van een of meer creditcards komt, heeft dat direct invloed op uw ratio en dus uw score. Zelfs als u al vooraf bent goedgekeurd voor een hypotheek, is het belangrijk om voorzichtig te werk te gaan als het gaat om uw kredietwaardigheid.

Misschien moet u het voorschot aan een geldschieter uitleggen

Naast uw kredietwaardigheid, controleert uw hypotheekverstrekker ook uw bankafschriften voor de periode voorafgaand aan uw leningaanvraag. Ze zullen met name op zoek zijn naar ongebruikelijke opnames of grote stortingen die niet passen bij uw normale bankactiviteiten.

Als u uit het niets een grote som contant geld ontvangt van een creditcardvoorschot, kunnen ze vragen waar het geld vandaan komt. Als u hen moet vertellen dat het afkomstig is van een voorschot in contanten, kan dat enige wenkbrauwen doen fronsen over uw vermogen om de hypotheek te betalen. In het ergste geval kan de geldschieter besluiten dat u een te groot risico loopt en uw leningaanvraag afwijzen.

Ontdek nu:welke creditcard is het beste voor u?

Hoe maak je een voorschot betaalbaarder

Als u besluit om door te gaan met een voorschot in contanten, kunt u een deel van de rente wegnemen door het saldo over te schrijven naar een andere kaart met een lagere rente. Wanneer u aanbiedingen met een rente van 0% vergelijkt, wilt u misschien een kaart zoeken met de langste promotietermijn om u de meeste flexibiliteit te geven bij het terugbetalen. Het is een goed idee om er een te kiezen die geen jaarlijkse kosten in rekening brengt om de kosten zo laag mogelijk te houden.

Er is echter een addertje onder het gras met saldooverdrachten. U krijgt nog een vergoeding die meestal rond de 3% ligt. Maar als u dat aantal vergelijkt met de rente die u anders zou moeten betalen, kan het een kleine prijs zijn om te betalen. Het is zeker de moeite waard om uw opties te onderzoeken om er zeker van te zijn dat u de beste beslissing neemt voor uw situatie.

Als u hulp wilt bij het nemen van grote financiële beslissingen zoals deze, kan het een goed idee zijn om met een financieel adviseur te praten. Een matchingtool zoals SmartAsset's SmartAdvisor kan u helpen een persoon te vinden om mee samen te werken om aan uw behoeften te voldoen. Eerst beantwoordt u een reeks vragen over uw situatie en uw doelen. Vervolgens beperkt het programma duizenden adviseurs tot drie fiduciairs die aan uw behoeften voldoen. U kunt hun profielen lezen om meer over hen te weten te komen, hen telefonisch of persoonlijk interviewen en kiezen met wie u in de toekomst wilt samenwerken. Hierdoor kun je een goede pasvorm vinden terwijl je veel van het harde werk voor je doet.

Fotocredit:©iStock.com/sinopics