Het vinden en kopen van een huis kan een spannend avontuur zijn. Maar als je niet oppast, kun je fouten maken die je droomhuis snel in een nachtmerrie veranderen.
Maak dus voordat u gaat winkelen een routekaart die leidt naar de woning die u zoekt. Hier zijn 10 stappen om daar te komen.
Het is gemakkelijk om iets te zien dat je je niet kunt veroorloven - een groter huis, een grotere keuken, een betere buurt, meer slaapkamers, een fantastisch ontwerp - en begin te rationaliseren waarom je het nodig hebt en hoe je het kunt krijgen. Dit is normaal.
Deze intense verlangens kunnen je beoordelingsvermogen echter vertroebelen - misschien slechts tijdelijk, maar soms lang genoeg om fouten te veroorzaken met langdurige gevolgen. Dit is de reden waarom slimme thuiskopers de financiering vastleggen voordat ze naar huizen gaan winkelen. Weet precies wat u zich gemakkelijk kunt veroorloven, zodat u niet in de verleiding komt om meer te betalen dan u zou moeten.
De eerste stap bij het aanvragen van een hypotheek is ervoor te zorgen dat uw kredietrapporten geen fouten bevatten. Deze kunnen u geld kosten, omdat een lagere kredietscore meestal resulteert in een hogere rente dan u anders zou krijgen.
U kunt elk jaar een gratis kredietrapport krijgen van elk van de grote kredietrapportagebureaus - TransUnion, Experian en Equifax. Vraag een rapport aan van alle drie, zorg ervoor dat ze allemaal foutloos zijn. Doe dit maximaal een jaar voordat u een hypotheek aanvraagt, zodat u tijd heeft om eventuele fouten te corrigeren.
Lees voor meer tips "Hoe u uw gratis kredietrapport krijgt in 6 eenvoudige stappen."
Hypotheekverstrekkers gebruiken uw kredietscore - meestal een FICO-score - om te beslissen welk rentetarief ze u bieden.
Controleer uw score lang voordat u thuis gaat winkelen, dus er is tijd om uw score te verhogen als u ontdekt dat deze laag is. Er zijn een aantal manieren om uw FICO-score gratis te krijgen. Als je merkt dat je het moet verbeteren, probeer dan deze '7 snelle manieren om je kredietscore te verhogen'.
Een huis bezitten is niet altijd beter dan huren. Er spelen veel factoren een rol, zoals of u waarschijnlijk gaat verhuizen, hoeveel onderhoud u gaat kosten en wat u aan rente moet betalen. Bekijk de voor- en nadelen van elk goed voordat u besluit huiseigenaar te worden.
U kunt niet de volledige kosten van een woning lenen. U moet uw eigen geld in de aankoop steken - een beetje 'skin in the game' krijgen, zoals makelaars graag zeggen - met een aanbetaling.
Hoe meer geld u bijdraagt, hoe betaalbaarder de aankoop van een huis wordt. Als u bijvoorbeeld ten minste 20 procent van de prijs van het huis inbrengt, kunt u voorkomen dat u voor een hypotheekverzekering betaalt. Bovendien geldt:hoe meer geld u meeneemt naar de deal, hoe minder u hoeft te lenen en hoe lager uw maandelijkse hypotheekbetalingen zullen zijn.
Vooraf goedgekeurd worden voor een hypotheek is niet hetzelfde als 'pre-gekwalificeerd' zijn. Pre-kwalificatie is een eerste screening die kredietverstrekkers doorgaans thuiskopers aanbieden. Het is een vluchtig proces:potentiële geldschieters vragen naar uw schulden, vermogen en inkomen en geven u een tarief dat u waarschijnlijk zou krijgen als uw antwoorden correct blijken te zijn.
Voorafgaande goedkeuring vereist echter dat u een officiële hypotheekaanvraag invult. U laat een geldschieter uw credit score trekken en diep in uw financiën kijken. U leert precies hoeveel u kunt lenen en wat uw rentepercentage ongeveer zal zijn.
Bij een voorafgaande goedkeuring krijg je een brief van de geldverstrekker waarin staat dat je bent goedgekeurd voor een hypotheek tot een bepaald bedrag. Wanneer u een bod uitbrengt op een woning, geeft deze brief u een voorsprong op kopers die nog geen financiering hebben aangevraagd.
Mogelijk moet u rondkijken om een geldschieter te vinden die leners vooraf goedkeurt. Een geweldige plek om te beginnen met het vergelijken van wat kredietverstrekkers te bieden hebben, is hier, in ons Solutions Center.
Voordat de opwinding van thuiswinkelen je brein kaapt, moet je een lijst maken van de absolute minimumfuncties die je nieuwe huis moet hebben. Het moet bijvoorbeeld minimaal twee slaapkamers hebben. Of het moet op één niveau zijn. Of het moet een tuin hebben.
Je moet deze lijst steeds weer tevoorschijn halen als je huizen te koop overweegt.
Je koopt niet alleen een huis, je koopt een buurt - en al zijn bezienswaardigheden, geuren, geluiden, architectuur, gemakken en nadelen. Het is een goed idee om een paar buurten te vinden die u zich kunt veroorloven en die ongeveer aan uw eisen voldoen. Als u een makelaar kiest, wilt u er een die expertise heeft op die gebieden.
Voor meer informatie over het vinden van de ideale buurt, bekijk '20 tips voor het kopen van een huis op de beste locatie, locatie, locatie'.
Ga nu op zoek naar de makelaar die u zal helpen een huis te vinden. Praat met een aantal van hen en interview ze zorgvuldig, vraag naar hun achtergronden en eigendommen die ze hebben helpen kopen en verkopen.
Kies iemand die uw specifieke markt door en door kent en die heeft geholpen bij het kopen en verkopen van veel onroerend goed in de buurten waar u wilt wonen. Chemie is belangrijk, dus luister naar je gevoel. Zoek iemand die gewild is bij klanten, maar die het niet te druk heeft om tijd voor je te maken.
Lees voor meer informatie "Hoe u de juiste pro's vindt bij het kopen van een huis."
Eindelijk! Je bent aangekomen bij het leuke gedeelte. Het kan ook het slopende, hartverscheurende, vermoeiende en verwarrende moeilijke deel zijn. Maar nu bent u goed voorbereid op uw zoektocht. Veel succes met het vinden van een nieuwe woning die bij je past.
We horen graag over uw ervaringen met thuiswinkelen. Plaats een reactie hieronder of op onze Facebook-pagina.
Handtekeningen Schnorr en de onvermijdelijkheid van vertrouwelijkheid in Bitcoin
Wat is het verschil tussen een holdingmaatschappij en een trust?
De voordelen van dit jaar voor open inschrijving is een kans die je niet wilt missen
Stemmen uit de gemeenschap - Een nieuwe wereld ontwerpen:de roep om interdisciplinaire samenwerking
De 5 dingen die mensen aan potentiële adviseurs vragen en waarom ze ongelijk hebben
