Dit verhaal verscheen oorspronkelijk op Construction Coverage.

Ondanks decennia van recordverkopen van huizen, is het voor de gemiddelde werknemer steeds moeilijker geworden om een ​​huis te bezitten. De hypotheekrente is historisch laag, maar de uurlonen hebben geen gelijke tred gehouden met de stijgende woonlasten.

Gegevens van de federale overheid geven aan dat, hoewel de inkomsten voor productie- en niet-leidinggevende werknemers tussen januari 2000 en april 2020 met ongeveer 80 procent zijn gestegen, de huisvestingskosten in dezelfde periode bijna zijn verdubbeld.

De stijging van de huizenprijzen in de afgelopen jaren vond plaats tijdens een periode van toegenomen vraag naar woningen — gedreven door een groeiende economie en meer millennial huizenkopers — evenals een tekort aan nieuwe eengezinswoningen die te koop waren.

Terwijl de huizenprijzen zijn gestegen, hebben de lonen van de gemiddelde werknemer geen gelijke tred gehouden. Onderzoek van het Economic Policy Institute toont aan dat terwijl de lonen van werknemers met een hoog inkomen sinds de jaren tachtig gestaag zijn gestegen, hun loon zelfs stagneerde of zelfs daalde na correctie voor inflatie.

Om grootstedelijke gebieden te identificeren met de grootste stijging van de huizenprijzen in verhouding tot het inkomen, analyseerden onderzoekers van Construction Coverage, een beoordelingswebsite voor bouwverzekeringen en werknemersverzekeringen, gegevens van Zillow en het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics. Voor elke metro werd de procentuele verandering van de huizenprijs tussen 2014 en 2019 gedeeld door de procentuele verandering van het mediane loon in dezelfde periode.

Statistieken over huizenprijzen zijn afkomstig van de Zillow Home Value Index, die alle eengezinswoningen, appartementen en co-ops omvat. Loonstatistieken zijn afkomstig van het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics Occupational Employment Survey, dat alle fulltime en parttime loon- en salariswerkers in niet-agrarische bedrijven omvat. De gegevens omvatten geen zelfstandigen, eigenaren en partners in bedrijven zonder rechtspersoonlijkheid, huishoudelijk personeel of onbetaalde gezinsarbeiders.

Om metro's te identificeren met de grootste stijging van de huizenprijzen in verhouding tot het inkomen in de afgelopen vijf jaar, berekenden onderzoekers de procentuele verandering van de huizenprijzen en de procentuele verandering van de mediane jaarlonen tussen 2014 en 2019. De procentuele verandering van de huizenprijs werd vervolgens gedeeld door de procentuele verandering van het loon. Locaties werden gerangschikt op basis van de resulterende statistiek. Bij een gelijke stand werden locaties met de grootste procentuele stijging van de huizenprijs hoger gerangschikt.

Dit zijn de grote metro's met de grootste stijging van de huizenprijzen in verhouding tot het inkomen.

15. Jacksonville, Florida

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.1X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 36,4%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 11,6%
• Mediane huizenprijs (2019): $228.585
• Mediaan jaarloon (2019): $36.770

14. Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.1X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 37,5%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 12,1%
• Mediane huizenprijs (2019): $ 279.459
• Mediaan jaarloon (2019): $39.420

13. Columbus, Ohio

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.1X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 38,4%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 12,2%
• Mediane huizenprijs (2019): $206.561
• Mediaan jaarloon (2019): $40.380

12. Kansas City, Missouri-Kansas

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.2X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 36,4%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 11,3%
• Mediane huizenprijs (2019): $ 201.466
• Mediaan jaarloon (2019): $40.640

11. Grand Rapids-Wyoming, Michigan

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3,3X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 47,1%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 14,3%
• Mediane huizenprijs (2019): $214.581
• Mediaan jaarloon (2019): $ 37.410

10. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3,5X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 48,9%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 13,8%
• Mediane huizenprijs (2019): $224.850
• Mediaan jaarloon (2019): $ 37.170

9. Detroit-Warren-Dearborn, Michigan

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.6X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 41,8%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 11,7%
• Mediane huizenprijs (2019): $ 179.796
• Mediaan jaarloon (2019): $41.620

8. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.6X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 42,4%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 11,7%
• Mediane huizenprijs (2019): $236.369
• Mediaan jaarloon (2019): $ 40.000

7. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.6X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 48,8%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 13,6%
• Mediane huizenprijs (2019 ):$273.539
• Mediaan jaarloon (2019): $38.900

6. Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.7X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 50,4%
• Percentage verandering in loon over 5 jaar:13,5%
• Mediane huizenprijs (2019): $250.511
• Mediaan jaarloon (2019): $40.430

5. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, Californië

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.8X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 35,2%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 9,4%
• Mediane huizenprijs (2019): $ 419.012
• Mediaan jaarloon (2019): $44.590

4. Salt Lake City, Utah

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 3.9X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 46,9%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 12,1%
• Mediane huizenprijs (2019): $372.843
• Mediaan jaarloon (2019): $40.120

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Californië

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 4.6X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 36,3%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 7,9%
• Mediane huizenprijs (2019): $ 1.149.093
• Mediaan jaarloon (2019): $61,980

2. Charlotte-Concord-Gastonia, Noord-Carolina-Zuid-Carolina

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 4.6X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 40,3%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 8,7%
• Mediane huizenprijs (2019): $ 230.443
• Mediaan jaarloon (2019): $39.230

1. Las Vegas-Henderson-Paradise, Nevada

• Stijging van huizenprijzen in verhouding tot inkomen: 6.8X
• Procentuele verandering in huizenprijzen over 5 jaar: 51,0%
• Percentage verandering in loon over vijf jaar: 7,5%
• Mediane huizenprijs (2019): $289.885
• Mediaan jaarloon (2019): $35.660