Of u nu tot de 1% of de 99% behoort, een huis is waarschijnlijk de grootste aankoop die u ooit zult doen.
Helaas maken veel mensen domme fouten bij het kopen van een huis - fouten die tienduizenden dollars aan extra rente kunnen kosten of, erger nog, je opzadelen met een huis dat je niet kunt betalen en niet kunt lossen.
Hieronder volgen voorbeelden van domme bewegingen die huizenkopers jaar na jaar maken. Lees verder zodat u ze kunt vermijden.
Uw kredietscore kan uw hypotheekrente maken of breken.
Lenders bewaren hun beste rentetarieven voor huizenkopers met de beste kredietscores. Ze weten dat mensen met goede scores vrijwel zeker hun hypotheek volledig zullen afbetalen.
Ondertussen, als uw kredietscore ergens in de 600 of lager zweeft, worden kredietverstrekkers nerveus dat u op borgtocht gaat. Als ze je een lening geven, zullen ze je over het algemeen meer in rekening brengen in de vorm van een hogere rente.
Als u de gratis hypotheekzoektool van Money Talks News uitprobeert, kunt u een idee krijgen van wat kredietverstrekkers u daadwerkelijk zouden bieden op basis van uw huidige kredietscore. U kunt ook de rentetarieven zien die kredietverstrekkers u zouden bieden met een hogere score, wat u vijf cijfers zou kunnen besparen.
Sommige mensen gebruiken de termen door elkaar, maar krijgen vooraf goedgekeurd voor een hypotheek is anders, en beter, dan geprekwalificeerd .
Met het pre-approval proces neemt een kredietverstrekker uw financiële situatie grondig onder de loep. Hierdoor kan de kredietverstrekker je vertellen hoeveel geld je mag lenen. Het prekwalificatieproces daarentegen omvat een beperkte beoordeling van uw middelen en resulteert alleen in een schatting.
Nog een bonus van voorafgaande goedkeuring:het kan u een voorsprong geven als meerdere mensen aanbiedingen plaatsen op hetzelfde onroerend goed.
Wees realistisch over wat u zich kunt veroorloven versus wat de bank zegt dat u zich kunt veroorloven.
Lenen tot de door de bank goedgekeurde limiet kan uw financiën oprekken en u op een catastrofe zetten in het geval van baanverlies of letsel. Overweeg om minimaal 10% korting te geven op het door de bank goedgekeurde bedrag en gebruik dat als uw maximale prijs bij huizenjacht.
Wees ook op uw hoede om niet in de val te lopen door u aan te melden voor een risicovollere lening, zoals een hypotheek met variabele rente of aflossingsvrije hypotheek. Dit zijn complexe financiële instrumenten en kunnen moeilijk te begrijpen zijn. Ze beginnen met lage betalingen, maar de rente past zich later aan en kan uw betalingen enorm doen stijgen.
Een hypotheek met vaste rente daarentegen geeft stabiliteit, zekerheid en gemoedsrust.
Voor de meeste mensen is het een vergissing om het huisaankoopproces alleen te doorlopen.
Een goede makelaar kan u doorverwijzen naar interessante panden die op de markt komen, u in contact brengen met competente kredietverstrekkers en inspecteurs en over het algemeen eventuele hobbels gladstrijken.
Dit is niet het moment om de oom van je broer als een gunst te gebruiken. U doet een grote aankoop en u wilt een bewezen professional aan uw zijde. Ik geef toe dat ik de vriend van een familielid heb gebruikt voor onze eerste aankoop van een huis. Het was geen rampzalige fout, maar ik denk dat we het beter hadden kunnen doen met iemand met meer ervaring.
Als u het echt niet kunt verdragen om een commissie aan een makelaar te betalen, schakel dan in ieder geval een vastgoedadvocaat in om u te helpen bij het opstellen van uw bod en kijk het papierwerk na voordat u op de stippellijn tekent.
Sommige mensen zien een huis waar ze van houden en hun geplande budget gaat de pan uit. Anderen vinden een huis binnen hun gebudgetteerde prijs, maar denken niet aan alle extra's die daarbij komen kijken.
Een zwembad moet onderhouden worden. Er moet een enorm gazon worden gemaaid. En een vereniging van huiseigenaren zal niet alleen jaarlijkse vergoedingen eisen, maar ook uw onsterfelijke loyaliteit aan hun statuten.
Stel uzelf de volgende vragen voordat u een huis koopt om er zeker van te zijn dat uw aankoop een rationele beslissing is:
Een deel van het probleem met kopen op emotie is dat het ertoe kan leiden dat je andere domme fouten maakt, zoals het overslaan van een huisinspectie.
Of u nu een nieuwbouw of een historisch huis koopt, u moet het laten inspecteren voordat u de verkoop kunt afronden. Vertrouw niet op je eigen oordeel. Een professional kan wijzen op mogelijke overtredingen van de code, veiligheidsrisico's en structurele schade.
Om het meeste uit de inspectie te halen, kunt u proberen met de inspecteur door het huis te lopen, zodat hij of zij u kan wijzen op mogelijke problemen en u vragen kunt stellen.
Een inspectie kan het koopproces van een huis verlengen, maar het is elk ongemak waard. Het alternatief kan zijn dat u er na uw intrek achter komt dat uw huis een kostbaar of gevaarlijk probleem heeft.
Denk vooruit terwijl u door het proces van het kopen van een huis gaat. Wat gebeurt er als bijvoorbeeld uit de woninginspectie blijkt dat de balken in de kelder aan het rotten zijn? Heb je een plan B?
Hopelijk heb je fout nr. 4 vermeden en heb je een goede kopersagent die een clausule in je bod heeft opgenomen om ervoor te zorgen dat je een eventuele aanbetaling terugkrijgt in het geval dat de inspectie niet goed verloopt.
Je hebt ook een back-upplan nodig voor het geval het huis niet wordt gewaardeerd zoals verwacht, of als je rekende op financiering via een bepaald leningprogramma dat niet van de grond komt.
Online en offline beveiliging voor kleine bedrijven met een beperkt budget
Beleggen in goud:10 feiten die u moet weten
Heeft u een financiële planner nodig? 5 punten voor en tegen het aannemen van een
Hoe word je een niet-paranoïde recessieprepper
Is uw echtgenoot een financiële pestkop? Subtiele tekenen van misbruik om op te letten
