De lente- en zomermaanden zijn meestal de meest populaire maanden voor het kopen van een huis . En het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste aankoop die iemand ooit zal doen.
Volgens Zillow is de gemiddelde waarde van een huis in de VS $ 195.300 en de gemiddelde prijs van de huizen die momenteel worden vermeld, is $ 234.900.
Bijna iedereen zegt dat een huis een goede investering is. Veel mensen gaan zelfs zo ver om te zeggen dat iets anders dan het bezitten van een huis een complete verspilling van geld zou zijn.
Daar ben ik het echter helemaal niet mee eens.
Een huis kopen is niet voor iedereen weggelegd. Je moet de kans om een huis te kopen niet aangrijpen, vooral geen oud huis. En u moet over alle factoren nadenken voordat u besluit dat het kopen van een huis de beste en enige beslissing voor u is.
Beslissen om een huis te kopen is een enorme verplichting, en er kunnen problemen ontstaan als je niet goed nadenkt over hoe deze grote aankoop je leven zal beïnvloeden.
Er zijn veel vragen die je jezelf moet stellen voordat je een huis koopt, en niet iedereen zal dezelfde antwoorden hebben. Daarom is het belangrijk om eerst uw situatie te analyseren.
Of u nu voor het eerst een huis koopt of dat dit uw tweede of derde huis is (of meer!), u moet uzelf deze vragen toch stellen.
Gerelateerde artikelen over een gids voor het kopen van een eerste huis:
Iedereen heeft dat vreselijke gevoel gevoeld dat komt na het doen van een grote aankoop en het besef dat je een fout hebt gemaakt. Misschien realiseer je je maanden of jaren later niet meer, maar uiteindelijk begrijp je wat een geldverspilling de aankoop was.
En niemand wil zich zo voelen na het kopen van een huis!
Gerelateerd:
Voordat u uzelf andere vragen stelt over het kopen van een huis, moet u er zeker van zijn dat betaalbaarheid een topprioriteit is.
Als je het je niet kunt veroorloven, zou je dat huis niet moeten kopen.
Het is echt zo simpel.
U wilt uw algehele financiële situatie bekijken en analyseren:
Bij het kopen van een huis moet je al deze factoren analyseren om te beseffen wat je echt kunt betalen.
Veel mensen proberen het kopen van een huis dat hun budget overschrijdt te rechtvaardigen, maar dat is een vreselijk idee. Banken zullen u meestal vooraf goedkeuren voor een hypotheekbetaling die hoger is dan wat u zich daadwerkelijk kunt veroorloven. Het is dus een slecht idee om over dat aantal te gaan of zelfs verder dan een waar u zich prettig bij voelt.
EN u moet niet alleen datgene waarvoor de bank u vooraf goedkeurt, nemen als het bedrag dat u zich daadwerkelijk kunt veroorloven. Zoals ik al zei, hebben banken de neiging om vooraf goed te keuren voor meer, dus dat aantal is geen goede maatstaf voor wat u zich kunt veroorloven.
Bij het bepalen wat u kunt veroorloven, wilt u nadenken over ALLE kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis en het erin wonen. Dit betekent dat uw onderzoek niet moet eindigen met de aankoopprijs van het huis - het gaat eigenlijk veel verder dan dat, zoals besproken in een later gedeelte.
Het kopen van een huis kan leiden tot een waanzinnige hoeveelheid nieuwe gevoelens - geluk, stress, opwinding en meer. Hierdoor kan elk huis waar je naar kijkt soms het perfecte huis lijken, en dat komt omdat ze allemaal zo nieuw en opwindend lijken.
Voordat u een bod uitbrengt op een huis, moet u nadenken over de redenen waarom u een specifiek huis wilt. Dit is een van de eerste stappen om een huis te vinden dat bij u past, omdat dit ervoor kan zorgen dat u precies krijgt wat u wilt en nodig heeft, in plaats van alleen maar blij te zijn met elk huis.
Ik raad aan om een verlanglijstje te maken met alle dingen die je in een huis wilt hebben. Je verlanglijstje kan dingen bevatten als::
En u zult ook een lijst willen maken van dingen waar u liever niet bij wegblijft, bijvoorbeeld als u geen plek met een zwembad wilt, een huis met veel tuinonderhoud, een huis dat kan worden gerepareerd bovenste, enzovoort.
Door dit verlanglijstje bij de hand te hebben, weet u precies waar u naar moet kijken en wat u moet vermijden.
Wanneer u een huis vindt waarvan u denkt dat het bij u past, moet u ervoor zorgen dat u ALLE kosten die met dat huis gepaard gaan, kunt betalen.
Alleen omdat je de maandelijkse huisbetaling kunt betalen, wil nog niet zeggen dat je al het andere kunt betalen dat erbij hoort. Er zijn doorlopende kosten bij het kopen van een huis, iets wat veel huizenkopers vergeten.
In feite geven Amerikaanse huiseigenaren gemiddeld meer dan $ 9.000 per jaar uit aan verborgen kosten voor huiseigenaarschap en onderhoudskosten kosten huiseigenaren gemiddeld $6.042 per jaar aan onvermijdelijke verborgen kosten. Deze omvatten zaken als verzekeringen voor huiseigenaren, onroerendgoedbelasting en nutsvoorzieningen.
Voordat u een huis koopt, moet u nadenken over hoeveel dit huis u op de lange termijn gaat kosten. Er zijn veel manieren om hieraan te denken, zoals:
Denk er altijd aan om de totale kosten bij elkaar op te tellen wanneer u besluit een huis te kopen!
Het duurt meestal ongeveer 5 jaar om de kosten die u hebt betaald om een huis te kopen, terug te verdienen. Als u slechts één of twee jaar in een huis woont, kunt u geld verliezen aan sluitingskosten, vanwege de volatiliteit van de onroerendgoedmarkt en meer. Bovendien kost het meestal wat tijd en werk om een huis te kopen, dus misschien wil je het niet zo snel nog een keer doen.
Daarom wil je nadenken over hoe lang je in het gebied blijft wonen.
U wilt er zeker van zijn dat het huis minimaal 5 jaar voor u geschikt is, dus u moet denken aan zaken als:
Enzovoorts.
Je moet echt aan je toekomst denken als je besluit een huis te kopen.
Ik weet dat het verleidelijk is om op een huis te springen als je het vindt, maar als de aankoop 24 uur kan wachten, wil je het misschien uitstellen. Dit geeft je meer tijd om over de aankoop na te denken, je budget opnieuw te overlopen, eventuele vlinders die je hebt over de aankoop van je huis te laten verdwijnen, enzovoort.
U kunt een veel rationelere beslissing nemen als u er minimaal 24 uur over nadenkt.
En voor zover je weet, realiseer je je misschien zelfs dat je het huis helemaal niet wilt!
Ja, ik realiseer me dat sommige huizen vrij snel zullen verkopen, maar als je denkt dat je een beperkt tijdsbestek hebt, kan dat er soms toe leiden dat je een haastige beslissing neemt die niet goed voor je is.
Als je kunt, neem dan 24 uur de tijd om ervoor te zorgen dat dit huis geschikt voor je is.
Tot slot is de laatste vraag die je jezelf moet stellen of je het huis echt nodig hebt. Het klinkt eenvoudig genoeg, maar veel mensen denken er niet eens aan om deze vraag te stellen. Terwijl het in feite een van de belangrijkste vragen is om te stellen bij het kopen van een huis (of welke grote aankoop dan ook).
Graaf echt diep en stel jezelf deze simpele vraag. Natuurlijk, je denkt misschien dat je het huis wilt, maar heb je ook al deze andere vragen positief kunnen beantwoorden?
Het kopen van een huis is een enorme investering en het verdient veel tijd en aandacht om de beste beslissing te nemen.
Welke vragen moet iemand zich nog meer stellen bij het kopen van een huis?
