Het plannen en bouwen van een nieuwe toevoeging aan uw huis is een grote onderneming. Woningtoevoegingen zijn een uitstekende manier om geld te investeren en jaren later rendement te behalen wanneer de marktwaarde van het huis stijgt. De oorspronkelijke kosten per vierkante meter voor een toevoeging kunnen echter hoog zijn en vereisen een strakke budgettering.
De meeste nieuwe toevoegingen vereisen een volledig nieuwe constructie, van funderingselementen tot nieuwe goten en dakbedekkingsmaterialen. In wezen lijkt dit zoveel op het bouwen van een nieuw huis dat huiseigenaren vaak de kosten voor het bouwen van een huis kunnen gebruiken om te berekenen hoeveel ze te besteden hebben. Over het algemeen kostte het in 2011 tussen de $ 100 en $ 300 per vierkante voet om een nieuw huis te bouwen, en dit geldt ook voor de meeste toevoegingen, exclusief meubels of ingewikkelde toevoegingen zoals bars, maar inclusief elektriciteit, sanitair en andere benodigdheden.
Voor sommige huiseigenaren is de grens tussen een toevoeging en een verbouwing erg vaag. Huiseigenaren vinden het misschien gemakkelijker om een huis te renoveren en tegelijkertijd te vergroten. Deze verbouwingskosten liggen in feite heel dicht bij de prijzen van nieuwe huizen, en varieerden in 2011 tussen $ 115 en $ 250 per vierkante voet voor een verbouwing van een eenpersoonskamer met toevoeging. Een toevoeging van twee verdiepingen begint meestal bij het hogere bereik van $ 175, terwijl een toevoeging voor meerdere kamers vaak binnen het bereik van $ 150 tot $ 325 valt.
Er zijn belangrijke variante factoren die van invloed zijn op de prijs van een woningaanbouw. Locatie is één factor, aangezien werk en materialen altijd van plaats tot plaats in prijs zullen variëren. Maar de belangrijkste bepalende factor is de kwaliteit van de materialen die huiseigenaren kiezen. Hout kost meer dan tapijt, steen kost meer dan vinyl, en de prijzen kunnen snel oplopen tot $ 300 en meer met duurdere materiaalkeuzes voor de nieuwe toevoeging. Dit kan het moeilijk maken om gemiddelden te maken zonder enig idee te hebben van wat de huiseigenaar wil.
Toevoegen aan een extra ruimte lijkt misschien geen toevoeging, maar in veel gevallen stelt het huiseigenaren in staat om een zolder of kelder te veranderen in een nieuwe, functionele kamer. In dit geval zijn de prijzen veel lager omdat de basisstructuur er al is. Kelders kunnen ongeveer $ 40 per vierkante voet kosten, terwijl de zolderkosten vergelijkbaar, lager of hoger kunnen zijn, afhankelijk van de bestaande elektrische en sanitaire werkzaamheden.
