Als u zich zorgen maakt over een huurverhoging in Florida voor 2021, houd er dan rekening mee dat de staat relatief flexibele huurverhogingswetten heeft in vergelijking met andere staten. Geen van de steden in Florida heeft huurcontrole, dus verhuurders kunnen de huur met minimale kennisgeving verhogen. Over het algemeen kan uw verhuurder uw huur niet verhogen voor een huurovereenkomst van een jaar of langer totdat de huurovereenkomst afloopt. Sommige huurovereenkomsten bevatten echter bepalingen die huurverhogingen tijdens de huurperiode toestaan.
Een huurovereenkomst is doorgaans van toepassing op een maandelijkse of wekelijkse huurperiode, terwijl een lease meestal minimaal een jaar duurt. Een huurovereenkomst biedt huurders over het algemeen meer bescherming tegen huurverhogingen, omdat de verhuurder een langere huurperiode moet afwachten voordat de huurvoorwaarden worden gewijzigd. Een maandelijkse huur wordt elke maand verlengd, waardoor de verhuurder de huur kan verhogen wanneer de maand eindigt en met een relatief korte opzegtermijn.
Verhuurders in Florida kunnen de huur verhogen met slechts 15 dagen opzegtermijn bij maandhuur. Uw huurovereenkomst kan echter voorzien in langere opzegtermijnen voor andere gebeurtenissen, zoals een opzegging van de huurder of een opzegging van de verhuurder. Als dit het geval is, kan uw verhuurder aan dezelfde termijn worden onderworpen wanneer hij u een kennisgeving geeft om uw huur te verhogen, als het contract niet al specifieke regels voor huurverhoging bevat.
De wetten van Florida specificeren hoe een verhuurder een kennisgeving van huurverhoging moet afgeven. Kennisgevingswetten geven u de tijd om te beslissen wat u aan de verhoging wilt doen, en leveringswetten zorgen ervoor dat u de kennisgeving op de juiste manier ontvangt. Verhuurders moeten huurverhogingen per post of persoonlijk bezorgen. Als u niet bij de accommodatie bent op het moment van levering, kan de verhuurder het bericht bij u thuis ophangen.
Geen huurwijzigingen kunnen eenzijdige beslissingen zijn, of eenzijdig. U kunt akkoord gaan met een huurverhoging of deze afwijzen en verhuizen. Als u besluit het nieuwe huurbedrag niet te accepteren, kunt u in de woning blijven tot het einde van uw huurperiode zolang u het huidige huurbedrag heeft betaald. Een verhuurder kan een nieuw jaarcontract opstellen dat het nieuwe huurbedrag weerspiegelt.
Houd er rekening mee dat u in feite een tariefverhoging accepteert en dat u mogelijk maandelijks huurt - in plaats van een langlopende huurovereenkomst - als uw verhuurder u geen nieuwe huurovereenkomst geeft en u de nieuw huurbedrag.
Florida verbiedt verhuurders om de huur te verhogen om discriminerende of vergeldingsredenen. Verhuurders kunnen uw huur niet verhogen simpelweg omdat u reparaties aanvraagt of code-overtredingen meldt. Het is ook illegaal voor hen om uw huur te verhogen op basis van een van de volgende zaken:
Als u vermoedt dat een huurverhoging discriminerend is, neem dan contact op met een advocaat of gratis rechtsbijstand voor advies.
