Huisvestingsbureaus in het hele land die HUD's Sectie 8 Housing Choice Voucher-programma beheren, moeten een Sectie 8 Administratief Plan opstellen, waarin de regels worden uiteengezet die van toepassing zijn op hun respectieve programma's. Hoewel bij deze plannen rekening kan worden gehouden met lokale omstandigheden, geeft de Code of Federal Regulations over het algemeen informatie over hun inhoud. Alle huisvestingsautoriteiten moeten beleid uitstippelen dat betrekking heeft op de beëindiging van een Sectie 8-huurovereenkomst.

Goed doel

Artikel 8 verhuurders kunnen de huur opzeggen van een huurder die een artikel 8 uitkering ontvangt op basis van 'goede reden'. De Code of Federal Regulations benadrukt "ernstige" en "herhaalde" schendingen van de huurovereenkomst en "schending van federale, staats- of lokale wetgeving" die de gesubsidieerde huur in de weg staan ​​als primaire voorbeelden van goede redenen. Andere goede redenen zijn onder meer de weigering van een gezin om een ​​nieuwe of herziene huurovereenkomst te aanvaarden of het voornemen van de eigenaar om de assistentie-eenheid om persoonlijke of familiale redenen te gebruiken. Indien in de huurovereenkomst als mogelijke gronden vermeld, kan een eigenaar een Sectie 8-huurovereenkomst beëindigen als een lid van het huishouden zich bezighoudt met criminele activiteiten.

Kennisgeving en uitzettingen

In de meeste gevallen zullen verhuurders naar de rechtbank moeten stappen om een ​​uitzetting te verkrijgen als ze een artikel 8-huur willen beëindigen. In de meeste staten kan een verhuurder een huurder vragen om te verhuizen; als de huurder echter weigert, moet de verhuurder zich tot de rechtbank wenden. De Code of Federal Regulations vereist dat eigenaren van sectie 8 zich houden aan de staats- en lokale wetgeving wanneer ze een uitzetting zoeken. De verhuurder moet op alle officiële kennisgevingen een correcte kennisgeving sturen en het huisvestingsbureau dat toezicht houdt op de begeleide huur kopiëren.

PHA-beëindiging

De Code of Federal Regulations staat lokale huisvestingsagentschappen toe om assistentie voor Sectie 8-aanvragers en ontvangers op verschillende gronden te weigeren of te beëindigen. Huisvestingsbureaus kunnen gevolg geven aan de wettige beslissing van een eigenaar om te beëindigen door hetzelfde te doen. Als een gezin de protocollen van artikel 8 niet goed naleeft, kan een huisvestingsmaatschappij een uitkering weigeren of beëindigen. Beëindiging kan bijvoorbeeld het gevolg zijn van de weigering van een gezin om de vereiste documenten in te dienen om het staatsburgerschap of de in aanmerking komende immigratiestatus te verifiëren, evenals het inkomen en de grootte van het huishouden.

Drugs en criminele activiteiten

Huisvestingsagentschappen moeten de toegang tot het Sectie 8-programma weigeren voor verschillende strafbare feiten, waaronder drugsgebruik. In termen van beëindiging hebben huisvestingsbureaus het recht om te beëindigen als een lid van het huishouden zich momenteel bezighoudt met drugsgebruik of gerelateerde criminele activiteiten. De Code of Federal Regulations vereist dat huisvestingsinstanties de hulp stopzetten als een lid van het huishouden wordt veroordeeld voor drugsgerelateerde criminele activiteiten.