De ernst van het verlies is de werkelijk gerealiseerde hoeveelheid verlies van een eigendom door de afscherming en korte verkoop. Dit aantal gaat doorgaans een stap verder en er wordt een ernstgraad of percentage van het verlies berekend. Deze informatie kan van vitaal belang zijn voor hypotheekmakelaars en consumenten die proberen te onderhandelen over een afgeschreven hypotheek. Voor hypotheekmakelaars kan een hoge mate van verliesernst worden gebruikt om te onderhandelen over korte verkoop voorafgaand aan de afscherming. Voor consumenten kunnen rentetarieven en verschuldigde hoofdsom worden onderhandeld naar een lager tarief als het verliespercentage hoger is.

Berekening van de ernst van het verlies

Stap 1

Bepaal het totale verschuldigde bedrag op de woning en de eventuele kosten die met de executie gepaard gaan, zoals onbetaalde rente, gerechtskosten en advocaatkosten. Als u bijvoorbeeld nog $ 250.000 voor uw huis verschuldigd bent, zou dit na executie stijgen tot $ 275.000.

Stap 2

Trek het geschatte bedrag af dat de bank zou krijgen door het huis in uw huidige markt te verkopen. Als de huidige marktwaarde van uw huis bijvoorbeeld wordt geschat op $ 100.000, is het verlies dat de bank lijdt $ 175.000.

Stap 3

Bereken vervolgens het schadepercentage door het geleden bedrag te delen door de initiële kosten. In dit geval $ 175.000/$ 275.000 voor een totaal percentage van 64 procent.