Door een woning van iemand anders te huren, heeft de huurder de flexibiliteit om te verhuizen zonder dat hij een woning hoeft te verkopen. Het huren van een woning heeft ook vaak het voordeel dat er minder onderhoudsverplichtingen zijn. Alvorens een huis te leasen, zijn er echter enkele strategieën om de huiseigenaar te benaderen om huurmogelijkheden te bespreken die potentiële huurders zouden moeten overwegen te volgen.
Onderzoek lokale, staats- en federale wetten die van toepassing zijn op huurwoningen. Ontdek wat de verantwoordelijkheden van de huiseigenaar en huurder zijn, inclusief eventuele toepasselijke verzekeringen van huiseigenaar of huurder, onderhoudsvereisten en uitzettingswetten.
Lees de staats- en federale belastingregels voor huiseigenaren die hun eigendommen huren en voor particulieren die onroerend goed huren. Huiseigenaren kunnen in aanmerking komen voor belastingaftrek ter dekking van eventuele verbeteringen aan het huis of onderhoudskosten, evenals voor transportkosten van en naar de huurwoning. Huurders en huiseigenaren die vanuit hun huis een bedrijf runnen, kunnen mogelijk een deel van hun huur- of hypotheekbetalingen aftrekken dat gelijk is aan het deel van het huis dat wordt gebruikt voor het kantoor aan huis.
Identificeer de naam en het postadres van de huiseigenaar van de woning die u wilt huren. De huiseigenaar mag echter niet op het terrein wonen dat u overweegt te huren. Maar informatie over eigenaren van onroerend goed is een kwestie van openbaarheid. Veel steden en provincies vermelden informatie over eigenaren van onroerend goed op hun eigendomsgegevens en websites voor belastingaanslagen.
Stel een brief op aan de eigenaar van het pand dat u wilt huren. Stel uzelf in de brief voor, vermeld waarom u de woning wilt huren, hoe lang u wilt huren, uw eigen woning of huurervaring, huisdiervereisten en huurprijzen die u bereid bent te betalen. Misschien wilt u ook uw onderzoek naar huurwetgeving en belastingvoordelen als extra verleiding aanhalen.
Typ de letter met een standaardlettertype zoals Times New Roman of Arial. Formatteer de brief vervolgens zodat deze wordt afgedrukt met een zwart lettertype op papier van Letter-formaat met marges van een halve inch aan de randen, boven- en onderkant. Een goed opgestelde, professionele brief kan de huiseigenaar helpen indruk te maken met uw ernst.
Druk de brief af en plaats de brief aan de huiseigenaar in een envelop. Adresseer de envelop aan de huiseigenaar en vermeld altijd uw retouradres. Plak een postzegel op de envelop en doe de brief in de post.
Controleer uw brief altijd op grammatica, spelling en duidelijkheid voordat u hem verzendt. Laat een vriend of familielid je brief ook bekijken om wijzigingen aan te brengen die je misschien niet ziet.
Als een huiseigenaar zijn of haar huis niet wil verhuren, respecteer die beslissing dan. Herhaaldelijk brieven schrijven of contact opnemen met de huiseigenaar kan als intimidatie worden beschouwd.
Lokale wetten voor het huren van onroerend goed
Staats- en federale belastingregels
Envelop
Adres huiseigenaar
Postzegel
