Dit bericht is gesponsord door DiversyFund . Alle meningen zijn van mijzelf.
Als het gaat om het beleggen van geld, is een van de noodzakelijke dingen om uw beleggingen te diversifiëren.
En hoewel aandelen en obligaties gewoonlijk de beste beleggingskeuzes zijn, moet u verder gaan dan de aandelenmarkt om echt rijkdom op te bouwen. Dit is waar investeren in commercieel vastgoed om de hoek komt kijken.
Door een percentage van uw geld in onroerend goed te steken, diversifieert u niet alleen uw portefeuille verder, maar helpt u ook uw vermogen veel sneller te laten groeien.
Hieronder ga ik in op investeren in commercieel vastgoed, de voor- en nadelen, en hoe je online kunt investeren in commercieel vastgoed, zonder grote sommen geld of de rompslomp van onderhandelen en beheren van vastgoed.
Inhoudsopgave
Voordat u overweegt te investeren in commercieel onroerend goed, moet u eerst weten wat het precies is.
Investeren in commercieel onroerend goed (vaak afgekort als "CRE") betekent dat u investeert in gebouwen of grond die bedoeld zijn om winst te genereren, hetzij uit meerwaarden, dividenden of huurinkomsten.
Commercieel vastgoed wordt vaak bestempeld als een 'alternatieve belegging', omdat het niet in conventionele beleggingscategorieën valt (zoals aandelen, obligaties of contanten).
Beleggers hebben toegang tot commercieel vastgoed door fysieke eigendommen te kopen, via Real Estate Investment Trusts (REIT's) of exchange-traded funds (ETF's).
Traditioneel is beleggen in commercieel onroerend goed voor vermogende particulieren geweest, omdat het bezitten van commercieel onroerend goed veel kapitaal zou vereisen.
Met online platforms zoals Diversyfund is het echter niet langer nodig om vooraf een hoog kapitaal te hebben. Maar daarover meer in latere paragrafen.
Nu je weet wat commercieel vastgoed precies is, heb je waarschijnlijk een goed idee van de soorten eigendommen die in deze categorie zouden vallen. Maar laten we deze wat verder onderzoeken.
Als u aan commercieel onroerend goed denkt, zijn kantoorgebouwen waarschijnlijk de gemeenschappelijke activa die in u opkomen. Dit kunnen gebouwen zijn zoals wolkenkrabbers tot de meer traditionele kantoorgebouwen in de voorsteden die je in je stad ziet.
In commercieel vastgoed zijn winkelpanden ook zeer populaire investeringsactiva. Denk aan plaatsen als restaurants, winkelcentra, buurthuizen, drogisterijen, etc.
Industriële gebouwen herbergen industriële activiteiten voor verschillende huurders en bevinden zich meestal buiten stedelijke gebieden. Veel hiervan zijn ook te vinden op aangewezen industrieterreinen, die je misschien bij je in de buurt hebt. Denk aan magazijnen, schoorstenen, zware productie, enz.
En een andere populaire categorie van beleggen in commercieel onroerend goed is meergezinswoningen. Je had hier in eerste instantie misschien niet aan gedacht, maar appartementencomplexen en hoogbouwappartementen passen in de categorie 'CRE'. Als het gebouw meer dan vier wooneenheden heeft, kan het als commercieel worden geclassificeerd.
Dit zijn handelspanden die niet in de bovenstaande categorieën passen, maar worden gebruikt voor een specifiek gebruik en niet voor een ander doel kunnen worden gediend. Dit soort eigendommen omvatten pretparken, stadions, luchthavens, wasstraten, self-storage, enz.
Elke keer dat u uw geld in verschillende activa of fondsen belegt, zijn er altijd enkele voor- en nadelen.
En er zijn veel dingen waarmee u rekening moet houden bij het beleggen, maar onthoud altijd dat diversificatie de sleutel tot uw succes is.
Laten we eens kijken naar enkele van de voor- en nadelen van beleggen in commercieel onroerend goed.
Als u op zoek bent naar meer manieren om rijkdom op te bouwen, uw vermogen te laten groeien en uw investeringen te diversifiëren, dan is commercieel onroerend goed een geweldige optie. Hier zijn enkele van de algemene voordelen van het overwegen van CRE:
Zoals bij alle investeringskeuzes, zijn er ook altijd enkele nadelen waarmee u rekening moet houden.
Hoewel traditionele investeringen in commercieel onroerend goed enkele nadelen met zich meebrengen, helpt de bloeiende Fintech-wereld een aantal van deze uitdagingen te verlichten.
Investeren in alternatieven (zoals onroerend goed) wordt veel aantrekkelijker met minder kopzorgen, dankzij platforms als DiversyFund.
Een van de belangrijkste voordelen van het digitale tijdperk waarin we leven, is dat we nu meer opties hebben om te investeren en te diversifiëren, zoals de 1%.
Investeren in commercieel vastgoed is gemakkelijker geworden en geeft meer investeerders de kans om rijkdom op te bouwen.
Traditioneel was beleggen in commercieel onroerend goed door het daadwerkelijk kopen van een fysiek onroerend goed, directe investering in een partnerschap waarin meerdere mensen samenkomen, of beursgenoteerde REIT's (vastgoedbeleggingstrusts zoals Vanguard's VGSLX).
Maar deze kunnen veel kapitaal vergen, tijdbeheer, opleiding, of, in het geval van een beursgenoteerde REIT, zullen de volatiliteit van de aandelenmarkt volgen.
Nu kunt u online beleggen in REIT's die niet beursgenoteerd zijn en daadwerkelijk fysiek eigendom zijn.
DiversyFund is een online platform waarmee u al vanaf $ 500 in commerciële vastgoedfondsen kunt beleggen. Ze zijn ook het enige gratis platform!
De Growth REIT van het bedrijf is een door de SEC gereguleerde Real Estate Investment Trust (REIT) die vermogen opbouwt door te investeren in geldstromende appartementsgebouwen.
Hun primaire focus ligt op vermogensgroei op lange termijn door de renovatie en herpositionering van de meergezinswoningen die ze bezitten. U kunt hier een volledige lijst van hun eigendommen bekijken, samen met mogelijke opbrengsten.
Bovendien hebben de mede-oprichters van het team een gecombineerde ervaring van vier decennia in vastgoedbeleggingen, waardoor hun kennis van de sector en de aankoop van activa van de hoogste kwaliteit zijn
Het belangrijkste verschil tussen DiversyFund en concurrenten, zoals Fundrise, is dat ze verticaal geïntegreerd zijn - wat betekent dat ze alles doen, van het zoeken naar deals tot het verkopen van eigendommen.
DiversyFund is feitelijk eigenaar van de eigendommen (ze hebben een speciale vastgoedafdeling), terwijl de meeste van hun concurrenten gebruik maken van derde partijen.
Dit is de reden waarom DiversyFund alle platform- en beheervergoedingen kan elimineren - omdat ze geld krijgen van acquisitie-/ontwikkelaarskosten en daarom geen vergoedingen van beleggers hoeven te innen.
Bovendien zijn ze geen crowdfundingplatform voor onroerend goed. Hun platform is ontworpen voor alternatieve investeringen - met als doel om alternatieve investeringen die alleen beschikbaar waren voor de vermogenden toegankelijk te maken voor gewone mensen (d.w.z. niet-geaccrediteerde investeerders).
Beleggers worden beschermd door een voorkeursrendement van 7% voor beleggers voordat de sponsor (d.w.z. DiversyFund) een winstverdeling ontvangt.
Na het gewenste rendement van 7% is er een winstdeling van 35/65 tussen DiversyFund en de investeerders. Zodra de investeerders 12% per jaar hebben verdiend, is de winstverdeling 50/50.
In tegenstelling tot andere online platforms die als makelaar fungeren, krijg je met DiversyFund een investeringspartner met skin in the game.
Als je op zoek bent naar meer informatie over hun platform, fondsen, betalingen of iets anders, kijk dan eens op de DiversyFund FAQ-pagina.
Geïnteresseerd in het diversifiëren van uw portefeuille met commercieel vastgoed en het genereren van tot 2,5x meer rendement dan de aandelenmarkt? Maak je gratis account aan bij DiversyFund en ga aan de slag met een minimale investering van $500.
