Een logeerkamer is handig wanneer je schoonouders naar de stad komen, oude studievrienden op bezoek komen of je vrijgezelle broer langskomt op weg naar een muziekfestival.
Maar wat moet je de andere 350 dagen van het jaar met die lege kamer? Je zou het kunnen verhuren en geld verdienen door Airbnb-host te worden.
Airbnb is een website voor vakantieverhuur waar mensen die hun huis of logeerkamer willen verhuren, in contact kunnen komen met mensen die op zoek zijn naar een plek om te verblijven. Het is een betaalbaar alternatief voor een verblijf in een hotel plus een manier om extra geld te verdienen!
Zie het als het runnen van je eigen bed &breakfast, behalve dat je maar met één groep gasten tegelijk te maken hebt. Degenen die hun ruimtes willen verhuren, worden 'hosts' genoemd en degenen die een verblijfplaats nodig hebben, zijn 'gasten' (schokkend, we weten het).
Beschrijf uw ruimte en geef details over wat u te bieden heeft. Is het een rustige bungalow weg van alles? Misschien een studio-appartement in het hart van de stad? Bedenk wat jouw plek onderscheidt en maakt het de plek om te crashen terwijl je in de stad bent. Zorg ervoor dat u foto's toevoegt die uw vermelding tot leven brengen! Hoe weten ze anders van die geweldige ontbijthoek die je hebt?
Het maken van een advertentie bij Airbnb is gratis, wat betekent dat je niets hoeft te missen als je huurwoning twee maanden leeg staat.
Kijk rond in de kamer en maak een lijst met items die je nodig hebt om het functioneel en huiselijk te maken. Extra handdoeken en washandjes nodig voor uw gasten? Wat dacht je van een lokale gids van populaire restaurants in de omgeving? Voordat je te luxe wordt, vergeet dan het belangrijkste niet:schone lakens!
Wanneer uw gasten arriveren, is het het beste om er persoonlijk te zijn en ze een stukje van het land te geven. Maar je kunt dit ook doen via een e-mail of een uitgeprint welkomstpakket als je er niet bent. Laat ze weten waar ze dingen kunnen vinden die ze nodig hebben, zoals borden, handdoeken en de tv.
Dit is ook een goed moment om de huisregels door te nemen. Zijn er delen van uw huis die niet toegankelijk zijn? Kunnen ze de bovenste plank van uw koelkast gebruiken? Wat moeten ze doen met natte handdoeken? Mogen zij uw wasmachine gebruiken? Ken de antwoorden op al deze vragen voordat uw gasten komen opdagen (en neem ze misschien zelfs op in dat welkomstpakket).
Gelukkig regelt Airbnb dit voor je, dus je hoeft je geen zorgen te maken over het wisselen van geld. Ze sturen je betaling via PayPal of directe storting, maar niet voordat ze eerst 3% servicekosten hebben geïnd.
Hier is nog iets om te onthouden:hoewel uw gasten betalen wanneer ze de reservering maken, wordt u pas 24 uur nadat ze daadwerkelijk bij u hebben ingecheckt betaald. Houd daar rekening mee bij het plannen van uw maandbudget.
Dit zou vanzelfsprekend moeten zijn, maar zorg ervoor dat u de kamer opruimt voordat de volgende persoon arriveert. Wilt u in een kamer verblijven met vochtige handdoeken en gebruikte lakens? Behandel anderen zoals je in dezelfde situatie behandeld zou willen worden.
Met Airbnb kun je de prijs van je advertentie instellen. U kunt het dus het hele jaar door aanpassen op basis van reispieken in uw regio, zoals sportevenementen, concerten en veelgevraagde weerseizoenen. En maak je geen zorgen over het bedenken van een prijs uit het niets. Airbnb doet prijssuggesties voor je op basis van je locatie en type accommodatie.
Er is een lijst met basisvereisten waaraan elke Airbnb-host moet voldoen. Gastheren moeten zorgen voor basistoiletartikelen en beddengoed, reageren op boekingsaanvragen, reserveringsverzoeken accepteren en proberen een hoge beoordeling te behouden. (1) Vergeet niet de hele reeks veiligheidsmaatregelen waarmee u rekening moet houden! (2)
Natuurlijk moet je de regels van je stad en staat kennen als het gaat om Airbnb-hosting. Veel bestemmingsplannen vereisen dat je je registreert of een vergunning krijgt voordat je een Airbnb-gast op je accommodatie kunt laten verblijven. En als je geen eigenaar bent van je ruimte, kan het nog lastiger worden, omdat je huisbaas je misschien wel of niet groen licht geeft.
Airbnb heeft zijn eigen suggesties om een attente gast te zijn. (3) Maar vergeet niet:aangezien jij degene bent die de Airbnb-hosting doet, moet je een reeks richtlijnen bedenken die je gasten moeten volgen. Dit is een geweldige manier om de verwachtingen vanaf het begin duidelijk te maken. En idealiter zijn uw gasten zo vriendelijk om zich aan hen te houden.
Het plaatsen van je kamer op Airbnb is gratis, maar er zijn er veel van andere kosten om te wegen.
Hoe meer het bad van uw gastenbadkamer wordt gebruikt, hoe groter de kans dat het lekt, niet meer goed leegloopt of dat er een tegel wordt afgebroken. Wees voorbereid op onderhouds- en schoonmaakkosten die een groot deel van uw budget opslokken.
Overweeg om het onderhoud, de reparaties en de schoonmaak zelf te doen om geld te besparen. Zorg er wel voor dat u rekening houdt met de kosten van benodigdheden en uw tijd!
Is uw logeerkamer/logeerruimte al ingericht en gemeubileerd? Of misschien de grotere vraag:is het gepast ingericht voor gasten die niet jouw familie zijn? Als je idee van gastdecoratie de foto van het voetbalteam van je zoon en de quilt van oma Lucy omvat, wil je misschien het schema een beetje heroverwegen.
Verfraai de plek met een paar betaalbare, klassieke stukken. Houd het simpel en probeer de ruimte niet te vol te maken. Vergeet niet om functionele items toe te voegen, zoals kleerhangers, een nachtkastje en planken om uw gasten te helpen hun bezittingen op te bergen.
Als je mensen bij je thuis wilt ontvangen, zorg er dan voor dat je de basis onder de knie hebt. Laat niet één washandje achter voor uw gasten als ze echt een stapel schone handdoeken nodig hebben. Als je nog geen extra sets handdoeken, lakens en kussens bij de hand hebt, dan moet je rekening houden met die vooraf gemaakte kosten.
Oh, en pro tip:zorg dat je altijd voldoende toiletpapier bij de hand hebt. Het opraken van die kostbare grondstof is een zekere manier om een negatieve recensie van uw gasten te scoren.
Airbnb biedt dekking voor onopzettelijke schade aan uw huis (tot een miljoen dollar dekking, om precies te zijn). (4) Ze bieden ook Host Protection Insurance voor het geval een gast gewond raakt tijdens een verblijf op uw eigendom. (5) Zorg ervoor dat u hun algemene voorwaarden leest om volledig te begrijpen wat er wordt gedekt.
Als het hebben van vreemden in je huis je een griezelig gevoel in je maag geeft, is hier iets om je geest te kalmeren. Hoewel Airbnb niet elke individuele gast screent, laten ze hosts en gasten elkaar beoordelen. Op die manier kun je je meer op je gemak voelen over wie je in je huis laat.
Het is waar, met zo'n extra inkomstenstroom kunt u uw gelddoelen sneller bereiken. Of u nu $ 200 extra per maand of $ 1.000 extra verdient, het hebben van die cashflow kan een groot verschil maken! Zorg ervoor dat de afwegingen de moeite waard zijn. Heeft u echt ruimte in uw budget om alle meubel-, onderhouds- en opruimkosten die daarmee gepaard gaan aan te pakken?
Als je genoeg winst kunt maken om de ruimte bij te houden en toch je financiële doelen te bereiken, is dat geweldig! Maar als je merkt dat je al je tijd, energie en geld kwijt bent om je ruimte klaar te maken, dan moet je misschien opnieuw nadenken over het zijn van een Airbnb-host. Het komt allemaal neer op wat het beste is voor uw budget en uw financiële doelen.
Zorg ervoor dat je de juiste bescherming voor je huis hebt voordat je Airbnb gaat gebruiken. Werk samen met een van de onafhankelijke verzekeringsagenten die Dave aanraadt om erachter te komen hoe u nog meer kunt besparen op uw verzekering!