"Wat moet je doen als je nieuwe huis verandert in een geldput?"

Geldkuilen zijn overal

Vorig jaar is er een gezin bij mij in de buurt komen wonen. Ze leven net als ik op het water. En net als ik hebben ze een zeewering. Ik hoorde dat toen deze mensen hun huis kochten, ze het huis lieten inspecteren, maar niet de zeewering. Dat is een speciale inspectie die extra kost.

Dus raad eens wat er gebeurde? Een paar maanden nadat ze er waren komen wonen, stortte hun zeewering in en gleed hun aanlegsteiger en een deel van hun achtertuin het kanaal in. De reparatiekosten waren $ 200.000.

Zelfs als je voorzichtig bent, kunnen deze dingen gebeuren. Maar het idee is om zo voorzichtig mogelijk te zijn om de kansen te minimaliseren.

Als je al in de pits zit

Als je een huis koopt, er intrekt en vervolgens ontdekt dat er grote problemen zijn, heb je niet veel keuze.

Keuze nr. 1? Huur een advocaat in en ga achter de verkopers en/of de makelaar aan. Als er problemen waren waarvan de verkoper of agent op de hoogte was en deze opzettelijk in de doofpot stopte, heb je misschien een zaak, afhankelijk van de omstandigheden en de wetten in je land.

Maar u zult waarschijnlijk moeten bewijzen dat de agent of verkoper op de hoogte was of had moeten zijn van het probleem en het niet heeft bekendgemaakt. In een paar staten is het "koper, pas op" en hebt u helemaal geen verhaal.

De beste manier om uw situatie te beoordelen, is door contact op te nemen met een consumentenadvocaat. U kunt er een bij u in de buurt vinden op de website van de National Association of Consumer Advocates, consumeradvocates.org. Eerste afspraken zijn vaak gratis.

Het is duidelijk dat aanklagen duur is, en het is een kolossale pijn. Dat leidt ons naar het beste idee:niet in de eerste plaats in een geldput vallen.

Hoe een geldput te vermijden

Opknapwoningen zijn een goede manier om 'zweetvermogen' op te bouwen. Op sommige plaatsen zijn de huizenprijzen zelfs zo hoog, dat is alles wat u zich kunt veroorloven. Maar of je nu bewust een opknapbeurt koopt of niet, herken een huis altijd voor wat het is:een complex wezen met veel bewegende delen, die allemaal veel geld kosten om te repareren of te vervangen.

Dus hier is regel nr. 1:hoe minder ervaring je hebt, hoe meer due diligence je doet.

Regel nr. 2:Hoe ouder het huis, hoe meer due diligence u doet.

Regel nr. 3:Hoe minder geld u hoeft weg te gooien voor onverwachte reparaties, hoe meer due diligence u doet.

Begin je hier een patroon te zien?

Hoe due diligence uit te voeren

Eerste stap te zetten? Ontvang een Comprehensive Loss Underwriting Exchange-rapport - bekend als een CLUE-rapport - over het huis dat u overweegt. Dit vertelt u over eventuele verzekeringsschade die is geclaimd, inclusief wat er is gerepareerd en hoeveel het heeft gekost.

Maak er ook een gewoonte van om alles wat je ziet te inspecteren:

• Bekijk de fundering:zoek naar scheuren.
• Inspecteer het dak:zoek naar watervlekken op de plafonds.
• Zoek naar lekkages onder gootstenen. Gebruik je neus:ruik je schimmel?
• Gebruik een potlood en zoek naar rot door op de bekleding rond de ramen te duwen.

De beste manier om alles te onthouden, is door een checklist voor huisinspectie te krijgen. Je kunt er een vinden met een online zoekopdracht.

Natuurlijk ga je nooit een huis - welk huis dan ook - kopen zonder een grondige inspectie te krijgen van een gekwalificeerde professionele huisinspecteur. Dus, waarom zou u uw eigen inspectie uitvoeren? Omdat professionals $ 300 en hoger kosten. Dat betekent dat u niet kunt betalen om elk huis dat u bekijkt te inspecteren. Het kan dus nooit kwaad om een ​​paar kneepjes van het vak te leren en eerst je eigen inspecties te doen.

En als je die professionele inspectie bestelt, wees erbij. Loop samen met de inspecteur het huis door. Je zult veel leren dat je zal helpen de volgende keer dat je op huizenjacht gaat.

Bonnie, ik hoop dat dit je vraag beantwoordt. Tot de volgende keer!

Heeft u een vraag die u graag beantwoord wilt zien?

Je kunt een vraag stellen door simpelweg op "beantwoorden" op onze e-mailnieuwsbrief te klikken, net zoals je zou doen met elke e-mail in je inbox. Als u niet bent geabonneerd, kunt u dat nu oplossen door hier te klikken. Het is gratis, duurt maar een paar seconden en levert je elke dag waardevolle informatie op!

De vragen die ik waarschijnlijk zal beantwoorden, zijn die welke andere lezers zullen interesseren. Vraag met andere woorden geen superspecifiek advies dat alleen voor jou geldt. En als ik je vraag niet beantwoord, beloof me dan dat je me niet zult haten. Ik doe mijn best, maar ik krijg veel meer vragen dan ik tijd heb om te beantwoorden.

Over mij

Ik heb Money Talks News in 1991 opgericht. Ik ben een CPA en heb ook licenties verdiend in aandelen, grondstoffen, optiehoofden, beleggingsfondsen, levensverzekeringen, effectentoezichthouder en onroerend goed.

Heb je enige wijze woorden die je kunt bieden op de vraag van vandaag? Deel je kennis en ervaringen op onze Facebookpagina. En als je deze informatie nuttig vindt, deel hem dan alsjeblieft!