Het kopen van een huis blijft een hoeksteen van de Amerikaanse droom. Maar als je denkt dat eigenwoningbezit goedkoop is, leef je in een fantasie.
Eigenwoningbezit brengt veel verborgen kosten met zich mee die starters vaak over het hoofd zien. En deze kosten zijn op sommige plaatsen hoger dan op andere.
Softwarebedrijf voor woninginspectie, Spectora, verwerkte de cijfers van de meest recente Amerikaanse huisvestingsenquête van het US Census Bureau om de verborgen eigendomskosten in de 15 dichtstbevolkte stedelijke gebieden van de VS te onthullen.
Deze uitgaven, die Spectora noemt "de kosten waarover niemand je vertelt", zijn:
Hieronder volgen de 15 steden die een financiële klap kunnen geven aan huiseigenaren die niet voorbereid zijn om wat dieper in hun portemonnee te graven.
In 13 van deze steden zijn de totale mediane kosten van verborgen kosten voor het bezit van een huis hoger dan de nationale mediaan van $ 875 per maand, en de andere twee steden lopen daar niet ver achter.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$819 per maand
De grootste stad van Arizona is een prachtige plek om in de winter te zijn. Maar de zomers zijn bloedheet, wat zou kunnen bijdragen aan de gemiddelde kosten voor nutsvoorzieningen van Phoenix van $ 332 per maand. Dat is de op zes na hoogste gemiddelde kosten voor nutsvoorzieningen van de steden op deze lijst.
Phoenix heeft echter de laagste mediane verzekeringspremie voor huiseigenaren van de steden op deze lijst, namelijk $ 58 per maand.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$823 per maand
De hoofdstad van Georgië heeft een mediane kosten voor nutsvoorzieningen van $ 325 per maand, net achter die van Phoenix.
Een beter punt is dat de mediane onroerendgoedbelasting in zowel Atlanta als Phoenix slechts $ 150 per maand is. Dat is de laagste van alle steden op deze lijst.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$880
Motor City doet het goed op deze lijst omdat geen van zijn verborgen kosten bijzonder kostbaar is. In feite staat het op de laatste plaats voor mediane HOA-kosten, voor slechts $ 25 per maand.
Detroit heeft in de loop der jaren veel economische uitdagingen gehad, maar dat heeft de trots van zijn burgers niet aangetast. Ruim 30% van de inwoners van Detroit beoordeelt hun buurttevredenheid als een 10 van de 10 op de American Housing Survey. Dat is de op twee na hoogste ranking van de steden op deze lijst.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$965 per maand
Beneden in Dallas kost een opstalverzekering u iets meer - een mediaan van $ 83 per maand. Dat is de op vier na hoogste gemiddelde woningverzekeringskosten van de steden op deze lijst.
Andere kosten in Dallas zijn relatief laag, inclusief een gemiddelde maandelijkse HOA-vergoeding van $ 42, die de op een na laagste van de steden op de lijst is.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$971 per maand
Een opstalverzekering is zelfs duurder in Houston dan in de stad Dallas, Texas. Huiseigenaren betalen hier een mediane premie van $ 96 per maand, waardoor het de nummer 3 is van de steden op deze lijst.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$982 per maand
Met een gemiddelde kostprijs van $ 368 per maand, staan nutsbedrijven in de Emerald City op nummer 3 van alle steden op deze lijst. Mediane maandelijkse onroerendgoedbelasting van $ 350 plaatst Seattle nr. 5 in die categorie.
Nog erger:slechts 21% van de inwoners van Seattle geeft hun buurttevredenheid een 10 op 10. Dat is de slechtste ranglijst van alle steden op de lijst.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$ 1.004 per maand
Als u besluit naar Riverside te verhuizen, bereid u dan voor op buitensporige HOA-kosten. Met een mediaan van $ 125 per maand staat de metro van Californië op de zevende plaats van steden op de lijst voor die kosten.
Inwoners van Riverside - en inwoners van Californië in het algemeen - zijn grotendeels ontevreden over waar ze wonen. In Riverside geeft slechts 25% hun buurttevredenheid een 10 op 10. Dat plaatst Riverside op de 12e plaats in die categorie, net voor Los Angeles (24%) en San Francisco (23%).
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$ 1.027 per maand
Miami's mediane maandelijkse premie voor woningverzekeringen van $ 119 geeft het de twijfelachtige eer om de duurste plaats te zijn om een huis te verzekeren van een stad op deze lijst. En met $ 228 per maand staan Miami's mediane HOA-vergoedingen op de vierde plaats van steden op de lijst.
Maar die uitgaven hebben de inwoners van Miami niet verzuurd van het plezier van het leven in een tropisch paradijs - 35% beoordeelt hun buurttevredenheid met 10 op 10, bovenaan alle steden op de lijst.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$ 1.066 per maand
Hulpprogramma's zijn duur in de hoofdstad van het land, met de maandelijkse mediaan van $ 367 op de vierde plaats van steden op de lijst. In de andere categorieën eindigt Washington bijna in het midden van het peloton.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$ 1.082 per maand
Los Angeles doet het verrassend goed op deze lijst. De gemiddelde maandelijkse kosten van de woningverzekering van $ 67 leveren het bijvoorbeeld een respectabele 10e plaats op.
De City of Angels is echter een beetje een duivel als het gaat om kwaliteit van leven. Slechts 24% van de inwoners beoordeelt hun buurttevredenheid met 10 op 10, waarmee L.A. op de 13e plaats staat van de 15 steden op de lijst.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$ 1.089 per maand
De stad van broederlijke liefde schenkt niet veel genegenheid aan zijn huiseigenaren. Met een mediaan van $ 350 per maand staat de beet van de onroerendgoedbelasting in Philadelphia op nummer 6 op de lijst.
Philadelphia staat bijna in het midden van het peloton wat betreft andere verborgen uitgaven voor huiseigenaren.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$1.103 per maand
Verhuis naar de Windy City en je dromen van lage onroerendgoedbelasting zullen snel vervliegen. Chicago staat op de vierde plaats op de lijst voor mediane kosten voor onroerendgoedbelasting, met $ 400 per maand.
Mediane HOA-vergoedingen van $ 180 per maand zetten Chicago op nummer 6 in die categorie.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$ 1.271 per maand
The City by the Bay is een beroemde dure plek om te wonen, en met $ 500 per maand rangschikken de gemiddelde onroerendgoedbelastingkosten San Francisco nr. 2 van steden op deze lijst. Het heeft ook hoge mediane maandelijkse HOA-kosten van $ 270, goed voor nummer 3 op de lijst.
Maar hier is een verrassing:de mediane kosten van nutsvoorzieningen in San Francisco staan op de laatste plaats op $ 246.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$1,463
Zowat alles is duur in Beantown. Het heeft de hoogste mediane kosten voor nutsvoorzieningen ($ 439 per maand) en staat in de top vijf in drie andere onkostencategorieën.
Maar de mensen daar houden nog steeds van hun stad, met 32% van de bewoners die hun buurttevredenheid een 10 op 10 geven, goed voor de tweede plaats op de lijst.
Totale mediane kosten van verborgen kosten voor eigenwoningbezit :$1.574
Alles is groter in de Big Apple, inclusief de kosten van verborgen kosten voor huiseigenaren.
The Big Apple staat op de eerste plaats in de gemiddelde maandelijkse VvE-vergoedingen ($358) en de mediane maandelijkse onroerendgoedbelasting ($600) van de 15 steden op de Spectora-lijst.
Toch beoordeelt 29% van de bewoners hun buurttevredenheid met 10 op 10, wat goed genoeg is om te verbinden met Washington, D.C., als vijfde op de lijst.
Wat zijn enkele van de verborgen uitgaven in uw stad? Onthul die geheimen in reacties hieronder of op onze Facebook-pagina.
15 steden waar inwoners het meeste uitgeven aan nutsvoorzieningen
15 steden met de grootste stijging van de huizenprijzen in het afgelopen decennium
Amerikaanse steden met de hoogste en laagste onroerendgoedbelasting
15 steden met de grootste huurverhogingen in het afgelopen decennium
Steden met het hoogste - en laagste - inkomensaandeel dat naar huur gaat
15 steden met de grootste huurdalingen sinds COVID-19-hit
15 grote steden met de nieuwste huizen