Als je onlangs een huis hebt gekocht, heb je misschien een huisgarantie gekocht of gekregen. Consumenten verwachten echter vaak meer van deze plannen dan ze opleveren, waardoor nieuwe huizenkopers de vraag krijgen:"zijn huisgaranties het geld waard?"

Woninggaranties zijn geen verzekeringen. In plaats daarvan zijn het servicecontracten. Net als een servicecontract dat reparaties aan uw computer dekt, is een thuisgarantie de overeenkomst van een bedrijf om geld te betalen voor het repareren en, indien nodig, vervangen van gespecificeerde thuiscomponenten. Zij kunnen u als huiseigenaar gemoedsrust geven. In sommige gevallen kan het echter beter zijn om te sparen. Gebruik deze tips van iemand met ervaring in dit vak om al je vragen te beantwoorden.

Als we kijken naar de waarde van de huisgarantie, gaat het grotendeels om wat u per jaar betaalt. Een basisgarantie voor thuis kost ongeveer $ 350 tot $ 500 per jaar of meer. Een garantie dekt doorgaans items zoals keukenapparatuur, sanitair, boiler, componenten voor verwarming en elektrische systemen, zinkputpomp, bubbelbad en plafond- en afzuigventilatoren, zegt Angie's List.

"Verbeterde" plannen, gekocht voor nog eens $ 100 tot $ 300, bieden extra dekking voor zaken als een wasmachine en droger, airconditioningsysteem, koelkast en garagedeuropener. Optionele dekking kan worden toegevoegd, ook voor zwembaden en septische systemen.

Misschien ben je al gedekt

Als iemand je een huisgarantie geeft, accepteer deze dan - tenminste zolang het gratis is. Maar begrijp dat, zelfs als iemand anders de premies betaalt, u volgens Angie's List waarschijnlijk servicekosten betaalt - meestal $ 50 of $ 75 - elke keer dat u een reparatie nodig heeft.

Voordat u de vraag stelt:"Moet ik een huisgarantie krijgen?", moet u weten welke dekking u mogelijk al heeft. Als u bijvoorbeeld een nieuw gebouwd huis koopt, weet dan dat:

• De huishoudelijke apparaten en systemen hebben doorgaans een jaar garantie.
• In de meeste staten moeten bouwers tot 10 jaar garantie geven op de structurele elementen van het huis.

Wanneer u nieuwe meubels en apparaten koopt, gebruik dan ook een creditcard die de productgarantie verlengt. Dat kan wel een extra jaar bescherming opleveren.

Is een huisgarantie de moeite waard?

Verkopers kunnen een jaar lang dekking aanbieden als stimulans voor thuiskopers. Makelaars geven soms huisgaranties aan klanten als bedankje voor de aankoop van een huis. Sommige kopers van oudere huizen merken dat een garantie hen vertrouwen geeft.

Andere huiseigenaren besluiten dat het beter is om spaargeld opzij te zetten voor reparaties en vervangingen aan huis. Sommigen beschouwen een huiseigenarenverzekering als aanvulling op of in plaats van een huisgarantie. (U kunt de dekking van huiseigenaren en het winkelbeleid vergelijken met Policygenius.)

Een manier om na te denken over uw behoeften:vergelijk de leeftijd van elk gedekte item met de gemiddelde levensduur. Gebruik hiervoor de grafiek op de website van de National Association of Certified Home Inspectors.

Met dure componenten die bijna of voorbij hun levensverwachting zijn, kan een huisgarantie een goed idee zijn. Componenten met reeds bestaande problemen worden echter doorgaans uitgesloten van bescherming.

Zorg ervoor dat u een bedrijf doorziet voordat u een huisgarantie aanschaft. Goede bronnen zijn onder meer:

• Better Business Bureau
• Het kantoor van uw procureur-generaal: Vind de jouwe van de National Association of Attorneys General.
• Uw commissaris voor staatsverzekeringen: Zoek de jouwe met de kaart van de National Association of Insurance Commissioners. Hoewel huisgaranties geen verzekeringspolissen zijn, vereisen veel staten dat bedrijven die garanties aanbieden zich registreren of een vergunning hebben van het verzekeringsdepartement van de staat.

Voordelen van thuisgaranties

Kopers die een eerder eigendom van een huis kopen, erven gebruikte apparaten en huissystemen met slijtage. Een huisgarantie kan helpen om de kosten te dekken als er iets kapot gaat.

Als een brand bijvoorbeeld uw ketel vernietigt, kan het meer dan $ 10.000 kosten om te vervangen. Een huisgarantie kan ten minste een deel van de kosten dekken.

Nadelen van huisgaranties

Voor veel huiseigenaren is er echter een grote kloof tussen wat de klant verwacht en wat de plannen opleveren. Lees voordat u een huisgarantie koopt het contract en begrijp precies wat het wel en niet dekt. Sommige contracten bieden bijvoorbeeld geen dekking als:

• Je hebt het apparaat niet onderhouden.
• Het apparaat is verkeerd geïnstalleerd.
• Het apparaat had te veel slijtage.

Als je de overeenkomst niet goed hebt gelezen, wees dan voorbereid op verrassingen. Ga er niet vanuit:

• Uw polis vervangt een defect onderdeel . Het garantiebedrijf kan erop aandringen om het in plaats daarvan te repareren.
• U kunt uw favoriete serviceprovider bellen . Thuisgaranties vereisen meestal dat u een gecontracteerde monteur gebruikt.
• De garantie dekt de volledige kosten . In sommige gevallen dekt de garantie slechts een fractie van de reparatiekosten.

Kijk dus wat er gedekt is en wat de garantie biedt. Er kunnen uitsluitingen en beperkingen zijn. Misschien is de koelkast afgedekt, maar de ijsmaker is uitgesloten. Claims kunnen worden afgewezen vanwege reeds bestaande problemen of onvoldoende onderhoud.

Lees wie de reparatiewerkzaamheden gaat uitvoeren. Kijk ook of u de polis kunt opzeggen en of er een periode is — bijvoorbeeld 30 dagen — waarin u het programma 'gratis kunt bekijken'.