Probeer je erachter te komen welke projecten voor woningverbetering je in 2021 moet aanpakken?

Het verbouwen van een huis kan kostbaar zijn, dus voordat u verder gaat, is het verstandig om een ​​stapje terug te doen en na te gaan welke upgrades u waarschijnlijk het meeste waar voor uw geld zullen geven.

Remodeling Magazine heeft onlangs zijn Cost vs. Value-rapport voor 2021 uitgebracht, waarin wordt gekeken naar upgrades voor woningen die de beste waarde bieden.

Het tijdschrift gebruikt een statistische modelleringsaanpak die lokale huisvestingsgegevens gebruikt om te bepalen welke projecten waarschijnlijk meer van het geld dat eraan wordt uitgegeven zal opleveren door de waarde van een huis te verhogen.

Dit zijn de woningupgrades uit het rapport van 2021 met het beste potentiële rendement op basis van nationale gemiddelden.

Benieuwd naar de projecten met het slechtste rendement? Bekijk "11 huisrenovaties met de slechtste uitbetaling."

11. Grote entree van glasvezel

Gemiddelde kosten :$10,044

Rendement op investering :60,9%

Deze huisverbetering gaat over het verbreden van uw deuropening en het toevoegen van een nieuwe deur met halfglazen zijlichten. Met deze nieuwe grote entree kunt u verwachten dat de wederverkoopwaarde met ongeveer $6.116 zal stijgen.

10. Composiet deck toevoeging

Gemiddelde kosten :$22.426

Rendement op investering :63,2%

Zoals beschreven door Remodeling Magazine, gebruikt deze eenvoudige dekvervanging een lineair patroon en voegt een ingebouwde bank en plantenbak toe.

Er wordt composiet dekmateriaal gebruikt en het project omvat drie trappen en een reling.

9. Vervanging stalen toegangsdeur

Gemiddelde kosten :$ 2.082

Rendement op investering :65,0%

Het vervangen van een voordeur door een stalen deur en een nieuwe slotenset biedt de mogelijkheid om dingen op te fleuren als het gaat om de aantrekkingskracht. Deze verbetering is voorzien van een helder, dubbel paneel van half glas.

8. Houten dek toevoeging

Gemiddelde kosten :$16.766

Rendement op investering :65,8%

Volgens het rapport levert deze 16-bij-20-voet houten dektoevoeging een beter rendement op dan een composiet dektoevoeging, waardoor de wederverkoopwaarde van uw huis met $ 11,038 stijgt. Bovendien kost het minder dan het composietdek.

7. Houten raam vervangen

Gemiddelde kosten :$23.219

Rendement op investering :67,4%

Dit project om 10 bestaande dubbelhangende ramen van 3 bij 5 voet te vervangen, maakt gebruik van geïsoleerde ramen met een laag emissievermogen, die een speciale coating hebben die warmte reflecteert om de binnentemperatuur te helpen reguleren.

Het binnenraam is afgewerkt met gebeitst hardhout. De buitenkant draagt ​​bij aan de aantrekkingskracht met een aluminium bekleding die in een aangepaste kleur is afgestemd op de bestaande bekleding.

6. Vervanging van vinylbeplating

Gemiddelde kosten :$16.576

Rendement op investering :68,3%

Dit is weer zo'n project om de aantrekkelijkheid te beperken en je vermogen te vergroten om wat meer van je geld terug te krijgen als je een upgrade uitvoert.

Remodeling Magazine stelt voor om ervoor te zorgen dat er een waterbestendige barrière, zoals een huisomslag, onder de nieuwe gevelbeplating wordt geïnstalleerd.

5. Vinyl raam vervangen

Gemiddelde kosten :$19.385

Rendement op investering :68,6%

Soms maakt het materiaal een verschil in uw vermogen om meer te herstellen van een upgrade.

Dit kan zowel voor raamvervangingen als voor dektoevoegingen zijn. Het kiezen van vinyl in plaats van hout kan mogelijk minder kosten en meer van de kosten terugverdienen, zoals dit project suggereert, bij het vervangen van 10 bestaande ramen door geïsoleerde vinylramen met een lage emissie.

4. Vezelcement gevelbekleding vervangen

Gemiddelde kosten :$19.626

Rendement op investering :69,4%

Het vervangen van gevelbekleding door een vezelcementproduct kost waarschijnlijk meer dan het gebruik van vinyl.

Volgens het rapport 'Kosten versus waarde' verdient u waarschijnlijk een groter deel van de kosten terug door te profiteren van een stijging van de waarde van uw huis.

3. Kleine keukenrenovatie (middenklasse)

Gemiddelde kosten :$26.214

Rendement op investering :72,2%

Dit is de enige upgrade op deze lijst die een binnenproject is in plaats van een buitenproject.

Remodeling Magazine laat zien dat het maken van vrij kleine veranderingen, zoals het vervangen van het assortiment en de koelkast en het veranderen van de kastfronten en toonbanken, je beter terugbetaalt dan de meeste projecten. Ook inbegrepen:een nieuwe wastafel en kraan in het middensegment.

Als je ervoor kiest om de kasten te vervangen in plaats van alleen de fronten, kijk dan eens naar de American Woodmark- of Ikea Sektion-collectie. Ze behaalden de hoogste klanttevredenheidsbeoordelingen in J.D. Power's Kitchen Cabinets Satisfaction Study in 2020, zoals gerapporteerd in "4 keukenkastmerken verdienen hoge cijfers van huiseigenaren."

2. Vervaardigd steenfineer

Gemiddelde kosten :$10.386

Rendement op investering :92,1%

Dit Remodeling Magazine-project omvat het verwijderen van een strook gevelbeplating van de ondergevel en het vervangen ervan door een vervaardigd stenen fineer. De wederverkoopwaarde die aan dit project is verbonden, is $ 9.571, wat resulteert in het potentieel om iets meer dan 92% van wat je hebt uitgegeven terug te verdienen.

1. Garagedeur vervangen

Gemiddelde kosten :$3.907

Rendement op investering :93,8%

Bovenaan de lijst met het beste rendement op de investering staat nog een project om het aantrekkelijk te maken.

Besteed minder dan $ 4.000 aan het vervangen van de garagedeur, inclusief de rails, en u kunt uw aantrekkingskracht vergroten en een investeringsrendement van meer dan 93% behalen, wat beter is dan alle andere projecten in dit onderzoek.