Het kopen van een huis kan een geweldige manier zijn om in de loop van de tijd persoonlijke rijkdom op te bouwen, maar het is niet voor iedereen de juiste beslissing.

Huiseigenaar worden is een grote investering die een zorgvuldige planning vereist. Consumenten moeten goed naar hun financiën kijken om er zeker van te zijn dat ze het zich kunnen veroorloven om de financiële verantwoordelijkheid op zich te nemen.

Naast het bedenken van een aanbetaling, moet u van plan zijn om maandelijkse hypotheekbetalingen te doen, de verzekering van huiseigenaren te betalen en andere kosten af ​​te handelen, zoals onroerendgoedbelasting, contributie van de vereniging van eigenaren en reparaties en onderhoud van het huis en het terrein.

Afgezien van de financiën, is het kopen van een huis een levensstijlkeuze waarvoor kopers zich moeten vestigen. Mensen die genieten van de flexibiliteit om te kunnen verhuizen wanneer ze maar willen, zijn geen goede kandidaten voor het bezit van een eigen huis.

Wat volgt zijn enkele tekenen dat u nog niet klaar bent om huiseigenaar te worden:

1. U weet niet of u uw huis 5 jaar of langer zult houden

Als u besluit uw huis kort na de aankoop te verkopen, kunt u uw investering geheel of gedeeltelijk verliezen. Hoewel de waarde van onroerend goed doorgaans in de loop van de tijd stijgt, kunnen ze stijgen en dalen met de gezondheid van de lokale economie.

Als u besluit dat u moet verkopen tijdens een recessie op de huizenmarkt, kunt u geld verliezen. Mark Goldman, een leningfunctionaris gevestigd in San Diego, raadt kopers over het algemeen aan om hun huis vijf jaar of langer te houden om hun kansen op een goed rendement op hun investeringen te vergroten.

2. Je kunt het gewoon niet betalen

Niet iedereen die huiseigenaar wil worden, is daar financieel toe bereid. Consumenten realiseren zich vaak niet dat het bezit van een eigen huis hun middelen te boven gaat totdat hun makelaar of geldschieter het slechte nieuws verkondigt, zegt Goldman.

"Vaak worden mensen wakker met de drang om een ​​huis te kopen", voegt hij eraan toe. “Die zijn vaak onrealistisch. Een van mijn eerste vragen is:'Wat is een comfortabele maandelijkse betaling voor u?'”

Als u een huis koopt en uw hypotheeklasten niet kunt betalen, kunt u gedwongen worden om het te verkopen. Als u geen koper kunt vinden, gaat uw lening uiteindelijk in gebreke. Naast het verlies van het huis, schaadt u uw kredietwaardigheid ernstig, waardoor het moeilijk wordt om in de toekomst leningen te krijgen.

3. U kunt niet in aanmerking komen voor gunstige leenvoorwaarden

Hypotheekmaatschappijen brengen rente in rekening op basis van het risico dat u als kredietnemer vertegenwoordigt. Als u geen sterke kredietgeschiedenis heeft wanneer u een woninglening aanvraagt, zullen kredietverstrekkers u niet de meest gunstige voorwaarden bieden. In dat geval kunt u er beter aan doen wat tijd te nemen om uw kredietwaardigheid op te bouwen voordat u een aankoop doet.

Uw financiën op orde krijgen voordat u een huis koopt "zal het verschil maken tussen een geweldige ervaring als eigenaar van een huis of een stressvolle ervaring", zegt Jonathan Faccone, oprichter van Halo Homebuyers, dat huizen koopt in New Jersey en Oost-Pennsylvania.

Uw credit score wordt beïnvloed door zaken als hoeveel u verschuldigd bent, hoe lang u de schuld hebt gedragen en of u uw rekeningen op tijd betaalt. De drie belangrijkste kredietbureaus zijn Equifax, Experian en TransUnion. Ze zijn wettelijk verplicht om u elk jaar een gratis kredietrapport te verstrekken.

Dit artikel legt de details uit:"Hoe u in 6 eenvoudige stappen uw gratis kredietrapport krijgt."

4. Een huis bezitten past niet bij uw levensstijl

Niet iedereen droomt ervan om huiseigenaar te worden. Het onderhouden van een woning is een continu proces, zeker als u een oudere woning heeft. Scharnieren roesten, kranen lekken en gazons moeten opnieuw worden ingezaaid. Misschien ben je er nog niet klaar voor om je vrije tijd op te geven om projecten voor woningverbetering te doen.

Als huiseigenaar ben je alleen verantwoordelijk voor het onderhoud van je woning, zegt Eric Sztanyo, eigenaar van We Buy NKY Houses, dat huizen koopt in het noorden van Kentucky en Cincinnati. "Er is geen verhuurder om te bellen om het lekkende dak te repareren", voegt hij eraan toe.

Als je niet bereid bent tijd en moeite te investeren in het onderhoud van je huis, ben je misschien gelukkiger als huurder.

5. U geniet van huurvoordelen

Wanneer u een appartement huurt in plaats van een huis te kopen, kunt u toegang krijgen tot verschillende recreatieve voorzieningen. Veel huurcomplexen bieden bewoners het gebruik van voorzieningen als fitnesscentra, tennisbanen, bubbelbaden en zwembaden.

Een eengezinswoning uitrusten met dergelijke dingen kan onbetaalbaar zijn. Als recreatieve voorzieningen belangrijk voor je zijn, kun je er de voorkeur aan geven om te huren.

6. U twijfelt over de gezondheid van de woningmarkt

Niet iedereen vindt het prettig om een ​​grote investering in een huis te doen, zegt Goldman.

Sommigen zijn bang dat de huizenprijzen zullen dalen, waardoor ze hun woning niet kunnen verkopen voor genoeg geld om de hypotheek af te betalen. Dat zou hen ertoe kunnen dwingen langer in het huis te blijven dan ze hadden verwacht, terwijl ze wachten tot de vastgoedprijzen verbeteren.

Huren bouwt geen overwaarde op, maar het stelt u wel in staat om het risico te vermijden dat u een huis bezit dat aan waarde zou kunnen verliezen.

Lees voor meer informatie "10 redenen waarom huren beter is dan een huis kopen."

7. U wilt de vrijheid om te verkleinen

Veel huurders en huiseigenaren besluiten uiteindelijk te krimpen. Naarmate ze ouder worden, vinden ze het lastig om een ​​grote woning schoon te maken en te onderhouden.

Alvorens een nieuwe woonruimte te vinden, moeten huiseigenaren doorgaans hun woning verkopen. Dat betekent het huis op de onroerendgoedmarkt zetten, het aan potentiële kopers laten zien en onderhandelen over een verkoopprijs.

Voor huurders is het proces veel eenvoudiger. Afhankelijk van de huurovereenkomst kunnen ze mogelijk verhuizen nadat ze de verhuurder een opzegtermijn van 30 dagen hebben gegeven.