In de afgelopen jaren is de waarde van onroerend goed in de staat Palmetto aanzienlijk gestegen. Vastgoeddatabase Zillow meldde dat de prijzen stegen van een lage mediane waarde van $ 120.000, twee keer bereikt in 2012, tot een mediane woningwaarde van $ 162.000 in november 2018.
Hoewel het nog steeds aanzienlijk lager is dan de nationale mediane woningwaarde van $ 309.000 die het US Census Bureau in oktober 2018 rapporteerde, is er een onmiskenbare, langdurige opwaartse trend in de huizenprijzen in South Carolina. Huizenkopers moeten goed letten op hypotheekrentes, voorwaarden en condities om de meest effectieve lening voor hun behoeften te vinden.
Hypotheektarieven in South Carolina
Van nationale factoren zoals rentetarieven en economische prestaties tot zorgen op staatsniveau zoals concurrentie van kredietverstrekkers en afschermingspercentages, een verscheidenheid aan factoren is van invloed op de tarieven en voorwaarden die kredietverstrekkers zullen aanbieden.
Overwegingen die specifiek zijn voor South Carolina zijn onder meer een gestaag groeiende bevolking die leidt tot meer vraag, sterk wisselende huizenprijzen tussen stedelijke en landelijke gebieden, de mogelijkheid dat extreem weer delen van de staat treft, en nog veel meer.
Houd deze factoren in gedachten om de beste hypotheek voor uw behoeften te vinden en lees verder voor meer informatie over hypotheekspecificaties, de voordelen van vergelijkend winkelen en de beste kredietverstrekkers in South Carolina.
5 kritieke elementen die van invloed zijn op hypotheek- en herfinancieringstarieven in South Carolina
Als u zoveel mogelijk begrijpt over hypotheekrentes in South Carolina, kunt u een weloverwogen beslissing nemen die u na verloop van tijd een aanzienlijk bedrag kan besparen.
Omdat aanbieders en soorten hypotheken zo sterk variëren in de context van tarieven, voorwaarden, voorwaarden en andere factoren, kan het vinden van de beste hypotheekrente voor uw specifieke behoeften de totale kosten van een lening gedurende de looptijd met vele duizenden dollars verlagen.
Om een echt compleet beeld te krijgen van de hypotheekmarkt in South Carolina, moet u rekening houden met de onderliggende factoren die van invloed zijn op alle woningkredieten en die van u in het bijzonder.
Aanbetaling: Aanbetalingen zijn een zeer variabele overweging. Specifieke soorten hypotheken, zoals de VA-woninglening voor servicemedewerkers en veteranen, vereisen zeer weinig of geen aanbetaling, terwijl andere de industriestandaard van 20 procent vereisen. Bovendien vermindert een grotere aanbetaling het totale verschuldigde bedrag, waardoor de totale opgebouwde rente gedurende de looptijd van de lening en individuele maandelijkse betalingen wordt verminderd. Een kleinere aanbetaling, terwijl er in de loop van de tijd meer rente moet worden betaald, vermindert de financiële lasten vooraf voor een huiseigenaar.
Type herfinanciering: Er is geen enkele reden om een woningkrediet te herfinancieren, wat inhoudt dat u een nieuwe lening moet afsluiten die de bestaande hypotheek aflost. Sommige mensen doen dit om te profiteren van veranderende rentetarieven en andere marktomstandigheden, hun maandelijkse betalingen te verlagen en in de loop van de tijd meer geld te besparen. Anderen herfinancieren om toegang te krijgen tot het eigen vermogen dat ze gedurende vele jaren in hun huis hebben opgebouwd, en gebruiken dat geld voor verschillende andere doeleinden. Een herfinanciering kan ook worden gestart vanwege de wens om te wisselen tussen een hypotheek met een vaste en een aanpasbare rente, om te voorkomen dat u een negatief eigen vermogen op het onroerend goed krijgt, en vele andere overwegingen. De Federal Reserve Board heeft een uitgebreide gids die huiseigenaren helpt meer te weten te komen over de bijzonderheden van herfinanciering.
Kredietscore: Tenzij u voldoende contant geld bij de hand heeft om een huis te kopen en daarom het uitleenproces overslaat, zal uw credit score vrijwel zeker een overweging zijn als u probeert in aanmerking te komen voor een woninglening. Sommige gespecialiseerde leningen, zoals die welke worden gedekt door verschillende overheidsinstanties, hebben meer ontspannen normen en de exacte vereisten kunnen van kredietverstrekker tot kredietverstrekker verschillen. Een hogere kredietscore kan leiden tot voordelen zoals lagere rentetarieven en lagere levenslange kosten van een hypotheek, omdat kredietverstrekkers degenen met betere scores als minder risicovol beschouwen. Omgekeerd kan een lagere score betekenen dat u te maken krijgt met minder gunstige voorwaarden en dat er meer geld naar de rente gaat bij het aflossen van de lening.
Leentermijn: Kortere en langere leentermijnen bieden elk unieke sets voor- en nadelen. Een kortere leentermijn, gewoonlijk 15 jaar, leidt tot hogere maandelijkse betalingen, maar tot lagere rentetarieven en minder totale rente die in de loop van de tijd wordt betaald. Deze optie is handig voor diegenen die slechts voor een relatief korte periode in het huis blijven of de financiële draagkracht hebben om de hogere prijs elke maand aan te pakken. Een langere leentermijn, gewoonlijk 30 jaar, leidt tot het tegenovergestelde:hogere rentetarieven en totale opgebouwde rente, maar lagere maandelijkse betalingen.
Duur van herfinanciering: Net zoals de lengte van de looptijd van een eerste woningkrediet belangrijke factoren zoals rentetarieven en maandelijkse betalingen beïnvloedt, zo ook de lengte van een herfinanciering. Een langere looptijd stelt huiseigenaren in staat om de kosten van de hypotheek over een langere periode te spreiden, zij het tegen een meerprijs. Een kortere looptijd betekent hogere maandelijkse kosten, maar lagere totale kosten en een betere rente. Zorg ervoor dat u de voor- en nadelen afweegt wanneer u kiest tussen een kortere of langere termijn voor uw herfinanciering.
Hoe u de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven krijgt in South Carolina
Vergelijkend winkelen is een fundamentele stap op weg naar het vinden van de hypotheek die het beste bij u past. Door verschillende soorten algemeen beschikbare leningen tegenover elkaar te stellen, te bepalen of u in aanmerking komt voor gespecialiseerde hypotheken en uit te zoeken welke kredietverstrekker u de meest concurrerende tarieven en voorwaarden biedt, kunt u geld besparen.
Bijna de helft van alle Amerikanen houdt echter geen rekening met meerdere geldschieters, meldde het Consumer Financial Protection Bureau, in plaats daarvan vanaf het begin voor één enkele geldschieter.
Wanneer u alle beschikbare opties en kredietverstrekkers vergelijkt, heeft u een grotere kans om geld te besparen. Omdat hypotheken langlopende leningen zijn, kan zelfs een verlaging van slechts 0,5% van de rentevoet van een lening leiden tot besparingen van enkele duizenden dollars gedurende de looptijd van de overeenkomst.
Als u in aanmerking komt voor een gespecialiseerde lening, zoals de lening voor landelijke huizen aangeboden door de USDA, kunt u nog meer besparen.
Vraag zeker bij meerdere kredietverstrekkers offertes aan. Vraag eerst online offertes aan om het proces in beweging te houden, maar neem ook telefonisch contact op als een geldschieter geen online offertes of voorafgaande goedkeuringen heeft. Let bovendien op voor kosten die aan het einde van het hypotheekproces opduiken.
Je kunt veel van hen wegwerken of ze helemaal elimineren. Vergoedingen die vaak voor kortingen vatbaar zijn, zijn onder meer het opstellen van leningen, het voorbereiden van documenten en het zoeken naar titels.
Aanbevolen hypotheekbedrijven in South Carolina
Er zijn verschillende kredietverstrekkers actief in de staat Palmetto. Enkele topopties om te overwegen zijn:
LendingTree: LendingTree dient als een online platform om huizenkopers in contact te brengen met potentiële geldschieters. Gezien het belang van vergelijkend winkelen om de best mogelijke hypotheekrente en -voorwaarden te verkrijgen, zijn de voordelen van het zoeken naar eerste offertes via LendingTree duidelijk. Het proces is ook eenvoudig:voer uw gegevens slechts één keer in en LendingTree zal u matchen met maximaal vijf mogelijke kredietverstrekkers.
Snel leningen: Quicken Loans is ook een marktplaats voor leningen, die kredietverstrekkers en huizenkopers in het hele land met elkaar verbindt. Dankzij de grote verscheidenheid aan kredietverstrekkers van Quicken Loans is het gemakkelijker om concurrerende tarieven te vinden voor alles, van traditionele hypotheken met een vaste rentevoet van 30 jaar tot jumbo-leningen en andere gespecialiseerde producten. Quicken Loans geniet ook de beste algemene positie in onze interne beoordeling van kredietverstrekkers en marktplaatsen, met een score van 9,8/10.
J.G. Wentworth: JG Wentworth biedt vele zeer aantrekkelijke voordelen voor potentiële en huidige klanten, waaronder concurrerende rentetarieven, een snel en eenvoudig offerteproces en een breed scala aan hypotheekproducten. Degenen die een lening zoeken, kunnen verschillende methoden gebruiken om met de geldschieter te communiceren, waaronder e-mail, telefoontjes en livechat. JG De locatie van het hoofdkantoor van Wentworth heeft een A+ rating bij het Better Business Bureau.
Ally Bank: Ally Bank benadrukt het alleen-online karakter door offertes en tarieven duidelijk weer te geven en een verscheidenheid aan interactieve tools en andere informatie over verschillende onderdelen van het hypotheekproces aan te bieden. Lagere overhead door het ontbreken van de noodzaak om onroerend goed en personeelslocaties te huren of te bezitten, draagt bij aan de lagere tarieven die de bank biedt. Er zijn leningfunctionarissen beschikbaar
