Hills Bank werd in 1904 opgericht in Hills, Iowa als een lokale spaarbank. Hills Savings Bank overleefde de Grote Depressie en bleef de lokale bevolking van dienst zijn. In 1934 werd Hills Bank and Trust Company omgedoopt tot Hills Bank and Trust Company. Hoewel de bank zelf meer dan honderd jaar oud is, is een groot deel van haar groei sinds de jaren tachtig gebeurd.
De hypotheekopties van Hills Bank omvatten conventionele leningen met vaste en aanpasbare rente, FHA, VA, IFA, USDA, lot, constructie, overbrugging en andere hypotheekleningen.
In deze review zullen we bespreken hoe Hills Bank het doet ten opzichte van de concurrentie. Ontdek of Hills Bank een goede optie is voor uw volgende hypotheek.
Hills Bank, opgericht in 1904 in Hills, Iowa, is een van de grootste onafhankelijke banken van de staat. De bank overleefde de Grote Depressie en bleef groeien en de lokale bevolking bedienen nadat veel andere banken in Iowa faalden. Hills Bank was aanvankelijk een spaarbank, maar breidde snel de dienstverlening uit en besloot in 1934 om in reactie op de veranderingen Hills Bank and Trust Company te worden. De geldschieter bestaat al meer dan honderd jaar, maar de groei van Hills Bank werd tot de jaren tachtig beperkt door de bankwetten van Iowa. Met de mogelijkheid om uit te breiden naar andere gebieden die nu beschikbaar zijn, groeide Hills Bank snel en begon buiten Johnson County te opereren met nieuwe vestigingen.
Hills Bank heeft een verscheidenheid aan flexibele leningopties voor leners, waaronder veel soorten staats- en lokale leningen die zijn ontworpen om economische groei en stabiliteit te bevorderen. Aanvragers kunnen meer te weten komen over hypotheken van Hills Bank in hun online Mortgage Resource Center. Om een Hills Bank-hypotheek aan te vragen, hebben leners hun meest recente loonstrookjes, twee van hun meest recente bankrekeningafschriften, de w-2's van vorig jaar en een ondertekende kopie van een koopovereenkomst nodig voor het huis dat de aanvragers van plan zijn te kopen als ze heb al een woning gekozen. Deze vereisten zijn typisch voor hypotheekaanvragen voor een woning.
Hills Bank wordt momenteel niet beoordeeld op Trustpilot en heeft geen algemene BBB-beoordeling of recensies, hoewel individuele vestigingen mogelijk beoordelingspagina's hebben.
De volgende soorten leningen worden aangeboden door Hills Bank. Elk type lening heeft verschillende kenmerken die u zullen helpen bepalen of dit de beste optie voor u is.
Met hypotheken met vaste rente weten leners wat ze kunnen verwachten, omdat hun leningbetalingen en tarieven elke maand hetzelfde blijven gedurende de looptijd van de lening. Dit is een fantastische optie voor aanvragers die een laag tarief willen vastzetten of dezelfde woning meerdere jaren willen houden. Bij Hills Bank kunnen leners 15 en 30 jaar vastrentende leningen aanvragen.
Hypotheken met aanpasbare rente hebben tarieven die onderhevig zijn aan verandering met de marktomstandigheden. Hoewel deze leningen met één tarief kunnen beginnen, kan dat tarief later omhoog of omlaag gaan. Dit kan ertoe leiden dat hypotheekbetalingen zonder waarschuwing stijgen of dalen, wat ertoe kan leiden dat leners uiteindelijk meer voor hun huis betalen dan ze hadden verwacht. Aanvragers die van plan zijn om slechts een paar jaar in hun huis te blijven wonen of die van plan zijn om in de nabije toekomst te verkopen of te herfinancieren, kunnen profiteren van een hypotheek met aanpasbare rente.
Leningen van de Federal Housing Administration (FHA) van Hills Bank worden ondersteund door de Amerikaanse overheid, zodat ze meer betaalbare financieringsopties bieden. Deze hypotheken en herfinancieringsleningen bieden lage maandelijkse betalingen en bieden doorgaans lagere aanbetalingsopties. Aanvragers die aan de kwalificaties voldoen, betalen mogelijk slechts 3,5 procent minder op een FHA-hypotheek met vaste of aanpasbare rente.
Veteranen, militairen en langstlevende echtgenoten kunnen een VA-lening aanvragen. Deze leningen worden gegarandeerd door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs en bieden een betaalbare lening met gunstiger voorwaarden dan conventionele leningen. Leners kunnen in aanmerking komen voor een lage of geen aanbetaling met een vast of aanpasbaar tarief. Er zijn ook opties beschikbaar waarvoor geen particuliere hypotheekverzekering (PMI) vereist is.
Leners die een nieuwe woning kopen en een hypotheek nodig hebben om de bouw te financieren, kunnen profiteren van een bouwlening. De lening van Hills Bank is goedgekeurd en vooraf verstrekt, zodat de bouwer meteen aan het nieuwe huis kan beginnen. Kavelleningen zijn ook een optie, waardoor leners land kunnen kopen waarop nog geen structuur of huis is gebouwd.
Voor aanvragers die een huis kopen en hun oude eigendom verkopen, bieden overbruggingsleningen de financiering om van het ene huis naar het andere over te gaan, zodat leners een aanbetaling hebben voordat hun huis wordt verkocht.
Iowa Finance Authority (IFA)-leningen zijn door de staat gesteunde hypotheken die betaalbare woningfinanciering bieden aan inwoners van Iowa. Via dit programma zijn slechts 3 procent aanbetalingen of leningen beschikbaar. Aanbetaling, starters op de woningmarkt en hulp bij herhaalde huizenkopers zijn ook opties voor in aanmerking komende aanvragers.
Leners kunnen in aanmerking komen voor dit door de overheid gesteunde leningprogramma dat lage en geen aanbetalingen biedt.
Hills Bank biedt een speciaal leningprogramma voor leners die medische of tandheelkundige ingezetenen zijn.
Hills Bank heeft veel verschillende leningopties beschikbaar voor klanten en uitgebreide informatie over leningen op haar website voor leners die meer willen weten over hypotheken en herfinancieringsopties. Leners kunnen de Hills Bank-website bezoeken en een afspraak maken met een leningfunctionaris om aan de slag te gaan en in aanmerking te komen voor voorafgaande goedkeuring. Aanvragers kunnen het voorafgaande goedkeuringsproces telefonisch of met een hypotheekverstrekker starten, maar er is op dit moment geen online aanvraag beschikbaar. Voorbeeldtarieven worden online op de website van de bank geplaatst, hoewel online offertes niet beschikbaar zijn.
Doorgaans hebben Hills Bank-aanvragers informatie nodig zoals recente loonstrookjes en bankrekeningafschriften om een aanvraag in te dienen of om voorafgaande goedkeuring te krijgen. Mogelijk moeten ze bankgegevens, W2-formulieren, belastingaangiften van voorgaande jaren, loonstrookjes, vermogensdocumentatie en ander ondersteunend bewijsmateriaal indienen voor hun aanvragen. De exacte vereisten zijn afhankelijk van het type lening en de kredietsituatie van de lener.
Op dit moment staat Hills Bank niet vermeld op Trustpilot en heeft het geen BBB-hoofdpagina of rating. Er is weinig nieuws beschikbaar en er zijn weinig recensies over Hills Bank.
*Informatie verzameld op 11 december 2018
Zoals u hieronder kunt zien, speelt uw kredietscore een belangrijke rol in het goedkeuringsproces voor leningen.
| Kredietscore | Kwaliteit | Gemak van goedkeuring |
| 760+ | Uitstekend | Eenvoudig |
| 700-759 | Goed | Enigszins gemakkelijk |
| 621-699 | Eerlijk | Gemiddeld |
| 620 en lager | Slecht | Moeilijk |
| Geen kredietscore | N.v.t. | Moeilijk |
Met kredietscores van 760 en hoger hebben leners doorgaans de beste kans om de lening te krijgen die ze willen en moeten ze verschillende opties hebben om uit te kiezen.
Aanvragers met scores tussen 700 en 759 komen mogelijk niet in aanmerking voor de meest gunstige opties, maar moeten een paar verschillende leningen hebben om uit te kiezen.
Leners met 'redelijk' krediet moeten mogelijk een alternatieve leningsoptie overwegen via Hills Bank en krijgen mogelijk niet de beste leningkeuzes aangeboden. Hills Bank heeft wel leningopties waar leners zonder kredietgeschiedenis of lage kredietscores voor in aanmerking kunnen komen, maar er zijn doorgaans weinig keuzes beschikbaar voor deze aanvragers.
Voor de best mogelijke leningopties bij Hills Bank helpt het om substantieel bewijs van inkomen en vermogen te hebben dat een leningfunctionaris kan beoordelen.
De gunstigste voorwaarden worden doorgaans aangeboden aan leners met een schuld / inkomen (DTI)-ratio van 30 procent of minder. Aanvragers die een hogere DTI aanvragen, moeten overwegen om naar de alternatieve en door de overheid gesteunde leningprogramma's van Hills Bank te vragen om de best mogelijke aanbiedingen te krijgen.
| Schuld-to-income ratio | Kwaliteit | Kans om goedgekeurd te worden door geldschieter |
| 35% of minder | Behandelbaar | Waarschijnlijk |
| 36-49% | Verbetering nodig | Mogelijk |
| 50% of meer | Slecht | Mogelijk |
Homepage-URL: https://www.hillsbank.com/
Bedrijfstelefoon: 1-800-445-5725
Hoofdkantooradres: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235