Met wortels die teruggaan tot het vooroorlogse New York, is M&T Bank al lang een regionale instelling die zich richt op het bedienen van klanten en gemeenschappen.
Aanvankelijk gecharterd als Manufacturers and Traders Bank in Buffalo, is M&T Bank uitgegroeid van financiering van duurzame apparatuur tot een nationaal gerangschikte en erkende bank en geldschieter.
Met een plaats in de top 10 van kredietverstrekkers van Small Business Administration-leningen, combineert M&T Bank een sterke zakelijke kredietportefeuille en community banking-principes om aan de behoeften van de klant te voldoen.
Het hypotheekaanbod weerspiegelt de uitgebreide expertise van de bank, met verschillende hypotheken om aan de verschillende eisen van huizenkopers te voldoen.
M&T Bank is sinds 1923 geaccrediteerd door het Better Business Bureau en had vanaf december 2018 een A+ rating.
M&T Bank, opgericht in 1856 voor de Amerikaanse Burgeroorlog, begon met $ 200.000 aan kapitaal.
Nu handhaaft het een stabiele en vertrouwde bankaanwezigheid in het noordoosten en langs de Atlantische kust. Oorspronkelijk gevestigd in Buffalo, waar het hoofdkantoor nog steeds gevestigd is, heeft M&T Bank vanaf 2017 meer dan $ 118 miljard aan activa, evenals 750 filialen.
In haar geschiedenis heeft de bank de Grote Depressie doorstaan, investeringen van Warren Buffet aangetrokken en de naamrechten verworven voor een NFL-stadion in Baltimore.
Hoewel M&T Bank een profiel heeft als een gerenommeerde zakelijke geldschieter (de nummer 1 Northeast-ranglijst behalen in JD Power's 2017 Small Business Banking Satisfaction-enquête), heeft het een uitgebreid menu met hypotheekaanbiedingen die kunnen voldoen aan verschillende behoeften van potentiële huiseigenaren, of dat nu een lage aanbetaling, een eerste hypotheek, een overheidsoptie of een jumbohypotheek.
De bank heeft ook veel producten voor spaar- en depositorekeningen, evenals kredietlijnen voor eigen vermogen en verschillende diensten op het gebied van investeringsbankieren en financiële pensioenen. De bank stemde er echter mee in om het Amerikaanse ministerie van Justitie in 2016 $ 64 miljoen te betalen om een claim op te lossen die niet voldeed aan bepaalde FHA-acceptatienormen.
Leners kunnen een aantal hypotheekopties onderzoeken en kiezen wanneer ze met M&T Bank werken, waaronder:
Een hypotheek met vaste rente is het beste voor consumenten die op zoek zijn naar een lange termijn. De lening met vaste rente wordt aangeboden in looptijden van 30 en 15 jaar en heeft een vastrentende rente die niet fluctueert met de economie, zodat huiseigenaren weten wat hun maandelijkse hypotheekbetaling zal zijn.
M&T Bank-hypotheken met vaste rente kunnen worden gebruikt voor hoofdwoningen, tweede woningen en vastgoedbeleggingen, hebben een aanbetaling van slechts 3 procent en hebben geen boetes voor vervroegde aflossing.
Cash-out herfinanciering is ook toegestaan. Een andere optie om te overwegen is de MyTerms-hypotheek, een product met vaste rente waarmee leners een aangepaste termijn kunnen instellen als ze een lening vervroegd willen aflossen of financiële doelen willen behalen.
Een ARM is voor leners die veel moeten verhuizen of een kortere verplichting willen. Dit type lening heeft een vaste rente voor een vooraf bepaalde introductieperiode die vervolgens stijgt of daalt met de geldende rentetarieven voor de rest van de looptijd, eenmaal per jaar herberekend.
De voordelen hier zijn flexibiliteit en kosteneffectiviteit voor leners die niet geboeid willen worden aan een hogere vaste rente wanneer hun toekomst onzeker kan zijn, zoals een baanoverdracht of een groeiend gezin dat meer huis nodig heeft.
M&T Bank ARM's kunnen slechts 5 procent down nodig hebben en bieden een aantal betalingslimietbeschermingen om te beschermen tegen snelle versnelling.
Deze leningen worden ondersteund door de Federal Housing Administration en zijn gericht op starters die voor het eerst een huis kopen met een laag krediet of weinig spaargeld. Aanbetalingen van slechts 3,5 procent zijn vereist, en M&T Bank staat toe dat 100 procent van dat bedrag wordt geschonken.
Andere bijzonderheden van deze FHA-leningen zijn versies met vaste en aanpasbare rente, gestroomlijnde herfinanciering voor bestaande leners met bestaande FHA-leningen en bijdragen aan sluitingskosten van verkopers of bouwers.
De woningleningen van de Veterans Administration zijn bedoeld voor veteranen, militairen in actieve dienst, soldaten van de Nationale Garde en hun families, en bieden hen flexibele schuld-naar-inkomensvereisten, geen particuliere hypotheekverzekering en geen aanbetalingen.
M&T Bank heeft nog een andere optie, de VA-renteaftrekherfinanciering, die gunstigere en persoonlijkere voorwaarden kan toekennen aan bestaande VA-leners van woonkredieten.
Bedoeld om landelijk eigenwoningbezit te stimuleren, worden door het Amerikaanse ministerie van landbouw ondersteunde hypotheken geleverd zonder aanbetaling, brede geschiktheidsnormen voor onroerend goed (veel voorstedelijke eigendommen kunnen in aanmerking komen) en 100 procent financiering van de taxatiewaarde.
Meer lakse kredietkwalificatievereisten maken dergelijke leningen ook aantrekkelijk.
Leners die een optie nodig hebben die verder gaat dan conventionele hypotheken, die beperkt zijn tot $ 453.100 in waarde, kunnen een superconforme of een jumbo-lening afsluiten bij M&T Bank.
Superconforme leningen zijn bedoeld om in redelijk duurdere buurten te kopen, waarbij het maximum wordt uitgebreid tot $ 679.650; jumbo-leningen zijn voor nog hogere bedragen in dollars en dekken hypotheken tot $ 2 miljoen.
Door een superconforme hypotheek te krijgen, kunnen leners profiteren van een lagere rente dan een jumbo-lening als ze niet op zoek zijn naar een herenhuis.
Een van de hoogtepunten van de klantervaring met hypotheekrentes van M&T Bank is dat de aanvraag- en goedkeuringsprocessen volledig online kunnen plaatsvinden.
De bank heeft een online leningwizard die gebruikers stap voor stap begeleidt bij het invoeren van persoonlijke informatie die hen helpt de beste lening voor hun behoeften te vinden tegen het beste tarief.
Leners kunnen zelfs profiteren van een online chatfunctie om met een hypotheekexpert te praten terwijl ze het proces voltooien, evenals onmiddellijke voorafgaande goedkeuring.
Naast een 100 procent online proces, biedt de bank andere voordelen voor kredietnemers, zoals:
Het maakt cyberbeveiliging ook een grote focus, wat ervoor zorgt dat leners zich veilig voelen bij het invoeren van gevoelige informatie (zoals een burgerservicenummer) die nodig is voor het indienen van aanvragen.
M&T Bank bestaat al meer dan 150 jaar en heeft een reputatie opgebouwd in de gemeenschappen en gebieden die zij bedient. Het is sinds 1923 geaccrediteerd door de BBB, behaalde een A+ en werd nationaal en regionaal geprezen, waaronder:
M&T Bank is een FDIC-lid, Equal Housing Lender met een Nationwide Multistate Licensing System-identificatienummer van 381076.
Het primaire criterium voor hypotheekkwalificatie bij M&T Bank is de kredietscore. Hoewel de inkomens-schuldverhoudingen en andere aspecten een rol spelen, kunnen leners snel begrijpen wat er nodig is om in aanmerking te komen voor specifieke leningopties door naar de minimale kredietscore te kijken:
| Leningsoptie | Minimale kredietscore | Minimale aanbetaling |
| Vast tarief | 620 | 3 procent |
| ARM | 620 | 5 procent |
| FHA | 580 | 3,5 procent |
| VA | 620 | 0 procent |
| USDA | 640 | 0 procent |
| Superconform | 620 | 5 procent |
| Jumbo | 680 | 10 procent |