Toronto-Dominion Bank werd opgericht in 1852 in Portland, Maine onder de naam Portland Savings Bank. De in Toronto gevestigde TD Bank Group is sindsdien eigenaar van het bedrijf. De bank biedt tal van opties voor woningkredieten die zijn afgestemd op verschillende soorten consumentenbehoeften, naast een reeks andere financiële aanbiedingen, zoals beleggingsdiensten en cheques.

TD Bank bedient alle Amerikaanse staten, evenals het District of Columbia en de territoria van Puerto Rico, de Maagdeneilanden, Guam en Amerikaans Samoa. De instelling is geaccrediteerd door het Maine Better Business Bureau (BBB) ​​met een rating van A+ en een gemiddelde klantbeoordelingsscore van iets meer dan 1/5.

Td Bank Hypotheek Feiten

• Biedt een verscheidenheid aan leningproducten, waaronder gekwalificeerde hypotheken en aanbiedingen voor huishoudens met een laag tot gemiddeld inkomen
• Neemt deel aan verschillende door de overheid gesteunde leningprogramma's van de VA, FHA en USDA
• Biedt zowel hypotheken met vaste rente als ARM's, bouwleningen, jumbo-leningen en herfinancieringsopties met uitbetalingen
• Biedt verschillende calculators voor het eigen vermogen van leningen op haar website
• Onderhandelt over leningen via de telefoon of persoonlijk, in plaats van online

Algemeen

TD Bank werd in 1852 in Maine opgericht als Portland Savings Bank en bereikte zijn huidige landelijke schaal door een reeks fusies. De financiële instelling is nu een van de meest populaire banken van het land en biedt naast haar leningen en hypotheken ook veel financiële producten aan.

Het bedrijf is geaccrediteerd door de Maine BBB en heeft een A+ rating bij de organisatie. Klachten van consumenten en negatieve beoordelingen zijn talrijk, met meer dan 900 BBB-klachten en een gemiddelde beoordelingsscore van iets meer dan 1/5.

Dit is niet ongebruikelijk voor een bank van deze omvang, maar gezien de breedte van haar diensten is het te verwachten dat veel van de gemelde problemen te maken hebben met financiële producten zoals betaal- en kredietrekeningen.

Huidige TD Bank hypotheekrentes

specificaties TD Banklening

TD Bank vastrentende leningen

Hypotheekleningen met een vaste rentevoet zijn gebaseerd op vaste maandelijkse betalingen gedurende de looptijd van de lening. TD Bank beveelt deze leningen aan voor particulieren die geïnteresseerd zijn in het bezitten van hun huis voor de komende jaren.

Wanneer de tarieven historisch laag zijn, kan het een uitstekend moment zijn om een ​​lening met vaste rente aan te vragen. Een ander voordeel van dit type lening is dat aanbetalingen doorgaans lager zijn dan voor producten met aanpasbare rente.

leningen met instelbare rente van TD Bank

Een hypotheek met variabele rente (ARM) heeft maandelijkse betalingen die tijdens de looptijd van de lening veranderen. Bij dit type lening zijn de betalingen aan het begin van de looptijd laag. Hoewel een dergelijke regeling aantrekkelijk kan lijken voor kopers die zich geen hoge initiële betalingen kunnen veroorloven, moeten leners een plan hebben om later grotere betalingen af ​​te handelen.

TD Bank beveelt deze leningen aan voor mensen die van plan zijn hun huis te verkopen en merk op dat leners later kunnen overschakelen naar vaste tarieven. Er zijn bovengrenzen voor ARM-tarieven, die huiseigenaren beschermen tegen kosten die ze niet aankunnen.

TD Bank Jumbo-leningen

Jumboleningen zijn een type woningkrediet voor zowel aankoop als herfinanciering. Vanaf 2018 worden jumbo-leningen verstrekt voor bedragen van meer dan $ 453.100 in de aangrenzende Verenigde Staten, maar die limiet stijgt tot $ 679.650 voor Alaska, Guam, Hawaii en de Amerikaanse Maagdeneilanden.

Dit soort hypotheken kan vaste of aanpasbare tarieven hebben en wordt aanbevolen voor mensen die hoogwaardige huizen willen kopen of herfinancieren.

TD Bank FHA-leningen

De Federal Housing Administration steunt leningen voor potentiële kopers die de hogere aanbetalingen in verband met gekwalificeerde hypotheken niet kunnen betalen. TD Bank somt deze leningen op naast haar eigen unieke, betaalbare leningproducten en biedt ze aan op basis van 30-jaar vastrentende modellen.

Enkele extra voordelen van FHA-leningen zijn dat tot 3,5 procent van de aanbetaling afkomstig kan zijn van giften aan de huiseigenaar en dat er geen cursus voor de eerste keer thuiskoper vereist is voor goedkeuring.

TD Bank Overheids-/VA-leningen

Het Department of Veterans Affairs verzekert leningen met lage of geen aanbetalingen voor veteranen, militairen en militaire echtgenoten. Een ander voordeel van VA-leningen is dat er doorgaans geen hypotheekverzekering voor nodig is.

TD Bank stelt voor dat militairen controleren of ze in aanmerking komen voor deze speciale tarieven en voegt eraan toe dat er een aantal staatsleningen beschikbaar zijn voor personen met connecties met federaal werk.

TD Bank Cash-Out herfinancieringsleningen

Een uitbetalingsherfinancieringslening is een gespecialiseerd type lening dat is ontworpen om een ​​bestaande hypotheek te vervangen door een nieuwe, duurdere hypotheek. Het verschil tussen de huidige waarde van de hypotheek en het nieuwe bedrag komt beschikbaar voor de lener als eigen vermogen.

Het wordt aanbevolen om het geld van dergelijke leningen te gebruiken voor belangrijke of dringende doeleinden, zoals het aflossen van een grote schuld, het doen van een grote aankoop of het werken aan een ander financieel langetermijndoel.

TD Bank USDA-leningen

Als onderdeel van het programma voor betaalbare huisvesting biedt TD Bank leningen voor plattelandsontwikkeling aan, ondersteund door het Amerikaanse ministerie van landbouw. USDA-leningen zijn gegarandeerd tegen wanbetaling, vereisen geen aanbetaling en zijn beschikbaar voor particulieren die een huis in een landelijk gebied willen bouwen, renoveren of kopen.

TD Bank Mortgage-klantervaring

TD Bank biedt verschillende online tools om het hypotheekaanvraagproces te vergemakkelijken, waaronder een maandelijkse hypotheekbetalingscalculator. De calculator houdt rekening met factoren als kredietwaardigheid, locatie van het onroerend goed, leendoel, hypotheektype en aanbetaling om te voorspellen wat een huiseigenaar kan verwachten te betalen.

In plaats van te linken naar een online applicatie, verbindt TD Bank potentiële leners via de telefoon met agenten. De aanvrager kan vragen om te spreken over een specifiek type en omvang van de lening, en de bank vertellen wanneer het het handigst is om contact op te nemen. Degenen die dit proces liever vermijden, kunnen ook het directe telefoonnummer van het bedrijf bellen op 1-800-822-6761.

Potentiële leners moeten bereid zijn om de volgende documentatie te verstrekken bij het aanvragen van een lening bij TD Bank:

• Persoonlijke identificatie zoals een paspoort, rijbewijs, kiezer-ID, geboorteakte, echtscheidingsvonnis, faillissementsverslag, burgerservicenummer of fiscaal identificatienummer
• Inkomensverificatie zoals loonstrookjes of inkomensgegevens van de sociale zekerheid
• W-2-formulieren van elke werkgever waar de lener twee jaar voor heeft gewerkt
• Aanvullende inkomensinformatie zoals IRS-formulieren voor bedrijfseigenaren, inkomensinformatie van investerings- of pensioenrekeningen, bankafschriften en huur- of leasedocumenten
• Bezitsdocumentatie zoals verkoop- en koopovereenkomsten
• Bewijs van verzekering van huiseigenaren
• Kredietscore

Hypotheekgoedkeuringen van TD Bank duren meestal 30-45 dagen. Dit is aan de lage kant vergeleken met het gemiddelde van de beste hypotheekbedrijven die volgens de laatste Ellie Mae-cijfers , is 44 dagen voor alle leningaanvragen.

BBB-consumentenrecensies voor TD Bank, zoals gevolgd door de BBB in Maine, waar het bedrijf werd opgericht, zijn grotendeels negatief. Veel van deze beoordelingen zijn gericht op elementen van de bankactiviteiten, zoals krediet- en betaalrekeningen, maar er zijn ook klachten over het hypotheekproces.

Terwijl sommige van deze zich richten op problemen met de klantenservice, concentreren andere zich op problemen die worden veroorzaakt door technologische transities aan de kant van de bank. Met zo veel van de meer dan 100 BBB-beoordelingen die binnenkomen met 1/5 sterren, is het gemiddelde nauwelijks meer dan één.

Dit is niet ongebruikelijk voor grote financiële dienstverleners, maar consumenten wordt aangeraden om recensies te lezen en zichzelf te informeren voordat ze kiezen voor de diensten van dit of een ander dergelijk bedrijf.

Reputatie TD Bank Lender

Toronto-Dominion Bank, opgericht in 1852, is een financiële instelling met meer dan 160 jaar ervaring in de sector. Hoewel het 912 klachten heeft ontvangen via de vestiging van BBB in Maine, heeft het een A+ BBB-rating bij de organisatie en is het sinds 2012 geaccrediteerd.

Verzamelde gegevens:7 november 2018

Kwalificaties TD Bank Hypotheek

De kwalificaties van TD Bank-leners zijn afhankelijk van het geselecteerde type lening. De bank biedt lenersvriendelijke leningen aan personen die niet voldoen aan de vereisten voor standaard gekwalificeerde hypotheken, waaronder VA-, USDA- en FHA-leningen.

Door de overheid gesteunde leningen stellen individuen in staat om cadeaugeld te gebruiken als onderdeel van de aanbetaling, op voorwaarde dat er een brief is waaruit blijkt dat het geld geen lening is. Aanbetalingen variëren van 3 procent tot 20 procent van de waarde van het huis, waarbij voor betalingen onder de 20 procent mogelijk een hypotheekverzekering vereist is.

Meer in het algemeen toont de hypotheekcalculator van de bank het perspectief van de instelling op de relatieve waarde van kredietscores:

Telefoonnummer TD Bank &aanvullende details

• Homepage-URL: https://www.td.com/
• Bedrijfstelefoon: 888-751-900
• Hoofdkantooradres: 10 Great Falls Plaza, Auburn, ME, 04210-5915
• Staten onderhouden: Alle 50 staten plus het District of Columbia, Puerto Rico, Guam, Amerikaans Samoa en de Maagdeneilanden