Cape Cod Five werd in 1855 opgericht als The Cape Cod Five Cents Savings Bank, een kleine financiële instelling die in de behoeften van de lokale gemeenschap voorziet. Vanuit het hoofdkantoor in Harwich Port, Massachusetts, heeft Cape Cod Five meer dan $ 4 miljard aan leningen verstrekt aan inwoners en bedrijven op het schiereiland. De toewijding van de bank aan gemeenschapsbereik en ontwikkeling heeft haar tot een gerespecteerd onderdeel van de economische sector van Cape Cod gemaakt.
Hoewel Cape Cod Five niet het enorme klantenbestand heeft van veel toonaangevende hypotheekverstrekkers, is haar aanwezigheid op de regionale markt voor Cape Cod, Nantucket, Martha's Vineyard en Zuidoost-Massachusetts aanzienlijk. Een van de redenen voor het succes is het brede scala aan producten en diensten voor woningkredieten, die voldoen aan de verschillende behoeften van klanten, waaronder:
Deze volledige benadering van woningleningen heeft Cape Cod Five geholpen zichzelf te versterken als een go-to-optie voor alle inwoners van Cape Cod.
De website van de bank staat vol met nuttige informatie en hulpmiddelen die leners kunnen helpen weloverwogen financiële beslissingen te nemen, zoals de hypotheekcalculator en de aanpasbare renteanalysator. Leners kunnen rechtstreeks via de website tariefoffertes aanvragen zonder een burgerservicenummer in te voeren, hoewel rechtstreeks met een agent praten de beste manier is om een nauwkeurige schatting te krijgen. Hypotheekaanvragen kunnen via de website worden ingediend, wat handig is voor huizenkopers die een van de fysieke vestigingen van Cape Cod Five niet willen bezoeken.
Cape Cod Five biedt oplossingen voor woningkredieten die aansluiten bij de uiteenlopende behoeften van inwoners van Massachusetts, waaronder traditionele hypotheken met vaste en aanpasbare rente, jumbo-leningen en door de overheid verzekerde FHA-, VA-, USDA- en MassHousing-hypotheken. Deze geldschieter biedt ook verschillende programma's aan die gericht zijn op het promoten van betaalbare woningen voor starters op de woningmarkt, leners die op zoek zijn naar een lage aanbetaling en zelfs bewoners die geïnteresseerd zijn in het kopen van huizen die gerenoveerd moeten worden.
Deze populaire hypotheekoptie biedt vaste maandelijkse betalingen die niet veranderen over de volledige looptijd van de lening. Cape Cod Five heeft traditionele opties voor terugbetalingstermijnen, waaronder opties voor 10, 15, 20 en 30 jaar. De rentetarieven voor dit type lening kunnen voor gekwalificeerde kredietnemers zo laag zijn als 4,250 procent, hoewel een langere terugbetalingstermijn meestal tot hogere tarieven leidt.
Huizenkopers die niet zeker zijn van hun langetermijnplannen, kunnen baat hebben bij een hypotheek met variabele rente, omdat ze de eerste jaren doorgaans lagere maandlasten bieden. Dit type hypotheek begint met een vaste rente en een maandelijks betalingsbedrag voor een overeengekomen looptijd, meestal 3, 5, 7 of 10 jaar. Zodra de initiële periode is verstreken, zullen de rente en de maandelijkse betalingen elk jaar stijgen of dalen op basis van de marktomstandigheden.
Voor leners die willen investeren in dure eigendommen, biedt deze geldschieter jumbo-leningopties tot $ 3 miljoen voor zowel hoofdwoningen als tweede huizen. Hypotheken worden geclassificeerd als "jumbo" wanneer het geleende bedrag de conventionele conforme limieten overschrijdt die zijn bepaald door de Federal Housing Finance Agency (FHFA), die momenteel is vastgesteld op $ 484.350.
Dit door de overheid gesteunde leningprogramma vereist aanbetalingen van slechts 3,5 procent zonder inkomensgrenzen en is verzekerd door de Federal Housing Administration. Deze optie is een hypotheek met een vaste rentevoet met flexibele kwalificatiecriteria, aangezien kredietnemers met een kredietscore van 580 of hoger van toepassing kunnen zijn.
Om in aanmerking te komen voor deze hypotheek met vaste rente, moeten leners kunnen aantonen dat ze Amerikaanse veteranen of actieve leden van de militaire dienst zijn. Deze leningsoptie wordt ondersteund door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs en vereist geen aanbetaling en heeft geen inkomenslimiet, hoewel er richtlijnen voor kredietscores van toepassing kunnen zijn.
Deze leningoptie is beschikbaar voor gekwalificeerde kredietnemers die een huis willen bouwen, rehabiliteren of verhuizen naar een in aanmerking komende plattelandsgebieden. Het programma is ontwikkeld door het Amerikaanse ministerie van landbouw om de groei van plattelandsgemeenschappen te stimuleren en biedt een hypotheek met vaste rente zonder aanbetalingen.
In een poging om betaalbare huisvestingsoplossingen te bieden aan de beroepsbevolking in de regio, werkte Cape Cod Five samen met MassHousing om deze 30-jarige hypotheek met vaste rentevoet aan te bieden met aanbetalingen van slechts 3 procent en zonder vereisten voor hypotheekverzekering. Om in aanmerking te komen, moeten leners voldoen aan de inkomens- en leenlimieten die door het bureau zijn vastgesteld.
Dankzij het kleine servicegebied van Cape Cod Five kan het uitzonderlijke, persoonlijke service bieden aan inwoners van:
Om deze reden zijn de kredietverstrekkers van de bank goed bekend met de unieke regionale eisen van het gebied en zijn ze bereid om de uitdagingen van het leven aan de Atlantische kust aan te gaan. Deze klantgerichte benadering is een van de redenen dat Cape Cod Five al 11 opeenvolgende jaren wordt erkend als de nummer 1 geldschieter van MassHousing in Barnstable County.
Naast de middelen die beschikbaar zijn in de fysieke filialen, biedt de Cape Cod Five-website een verscheidenheid aan handige tools die huizenkopers kunnen helpen het hypotheekaanvraagproces te begrijpen en de best mogelijke tarieven te krijgen. Met de hypotheekcalculator van de geldschieter kunnen gebruikers opties naast elkaar vergelijken door informatie over het onroerend goed en de geleende bedragen in te vullen. Deze rekenmachine bevat ook een aanpasbare rente-analysator om te anticiperen op hoe de maandelijkse betalingen voor variabele leningen de komende jaren kunnen fluctueren.
Op de Cape Cod Five-website kunnen leners het pre-kwalificatieproces online starten, hoewel persoonlijke informatie zoals namen, adressen, telefoonnummers en burgerservicenummers vereist zijn. Voor gebruikers die zich ongemakkelijk voelen bij het verstrekken van deze gevoelige informatie, beschikt de website over een tariefofferte-tool die niet om persoonlijke gegevens vraagt om een nauwkeurige, actuele schatting te maken. Tariefoffertes bevatten informatie over alle niet-gouvernementele hypotheekaanbiedingen van de geldschieter, wat gebruikers kan helpen hun opties efficiënt te verfijnen. Als er een bevredigende leningsoptie wordt gevonden, kunnen leners de hypotheek aanvragen via de website van Cape Cod Five of door rechtstreeks contact op te nemen met een makelaar.
Deze geldschieter bedient de regio Cape Cod al meer dan 160 jaar en heeft een reputatie opgebouwd als een klantgerichte financiële instelling die zich toelegt op de behoeften van kustbewoners. De bank heeft momenteel een A+ rating van het Better Business Bureau, met slechts één klacht van een klant in het dossier over de hele operationele geschiedenis. Met een kleine staf van 221 mensen heeft Cape Cod Five duizenden inwoners van Massachusetts geholpen bij het verkrijgen van betaalbare hypotheken, waardoor het erkend is als een Equal Opportunity Lender.
| Type lening | Tarieftype | Vereisten voor aanbetaling |
| Leningen met vaste rente | Opgelost | 5-20% |
| Leningen met instelbare rente | Variabele | 5-20% |
| Jumboleningen | Vast of variabel | 5-20% |
| FHA-leningen | Opgelost | 3,5% |
| VA-leningen | Opgelost | 0% |
| USDA-leningen | Opgelost | 0% |
| Massawoningleningen | Opgelost | 3% |
De kwalificatierichtlijnen voor het hypotheekaanbod van Cape Cod Five variëren tussen leningopties, aangezien vele zijn ontworpen om te voldoen aan de individuele behoeften van bepaalde lenersgroepen. Aangezien kredietscore en kredietgeschiedenis twee belangrijke criteria zijn voor het bepalen van hypotheekrentetarieven, moeten kredietnemers hun scores bekijken voordat ze een aanvraag indienen. Hoewel de website van Cape Cod Five geen specifieke kredietscore-informatie voor zijn producten bevat, is de industriestandaardscore 740, volgens informatie verstrekt door FICO.
Gedetailleerde aanbetalingsvereisten voor conventionele en jumbo-leningen zijn ook moeilijk te vinden op de website van het bedrijf, dus neem rechtstreeks contact op met een kredietverstrekker voor meer informatie. Cape Cod Five houdt rekening met de verhouding tussen schuld en inkomen bij het bepalen van de geschiktheid van een huizenkoper, omdat het hen een idee geeft van het risiconiveau dat gepaard gaat met leningen aan specifieke kredietnemers. De website van de geldschieter bevat een handige schuld-naar-inkomen-calculator die huizenkopers kan helpen hun financiële positie te begrijpen voordat de onderhandelingen beginnen.
Om nieuwe huizenkopers en leners met een lager inkomen te ondersteunen, biedt Cape Cod Five een aantal betaalbare huisvestingsprogramma's aan via haar samenwerking met MassHousing. Deze programma's zorgen voor lagere sluitingskosten, langere looptijden en speciale financieringsopties voor gekwalificeerde personen en gezinnen. Met name de samenwerking van de bank aan het MassHousing Mortgage Rehabilitation Program ondersteunt inspanningen voor het herstel van huizen met lage aanbetalingen, door kredietverstrekkers betaalde hypotheekverzekering en MIPLUS Job Loss Protection.
Derde beoordeling van de federale hypotheekrente:de beste analyse van vandaag
USAA Hypotheekrente Review:de beste analyse van vandaag
DCU Hypotheekrenteoverzicht:de beste analyse van vandaag
DCU Hypotheekrenteoverzicht:de beste analyse van vandaag
HSBC Hypotheekrente Review:de beste analyse van vandaag
SunTrust Hypotheekrente Review:de beste analyse van vandaag
TD Bank Hypotheekrente Review:de beste analyse van vandaag