New American Funding is in 2003 opgericht door een echtpaar als een kleinschalig callcenter dat uitgroeide tot een toonaangevende landelijke hypotheekverstrekker. Volgens de Scotsman Guide was het in 2017 qua volume de 15e grootste geldschieter, en sindsdien is het zijn basis in Orange County ontgroeid om kredietnemers in bijna alle staten van het land te bereiken (behalve in Hawaï en New York).
Het is nog steeds een familiebedrijf na al zijn groei. New American Funding heeft een uitgebreid hypotheekaanbod om aan de behoeften van verschillende kredietnemers te voldoen, of het nu gaat om kwalificatienormen, aanbetalingsvereisten of leningswaarde. New American Funding investeert ook in maatschappelijk verantwoord ondernemen en start in 2013 een focuscommissie voor Latijns-Amerikaanse behoeften.
Het hoofdkantoor bevindt zich in Tustin, Californië en heeft een A+ rating van de organisatie.
Rick en Patty Arvielo begonnen New American Funding aan het begin van de jaren 2000 als een klein bedrijf en vanaf begin 2019 heeft het een portefeuille van meer dan $ 28 miljard en een personeelsbestand van meer dan 3.000.
Door verschillende hypotheekopties aan te bieden, wil het bedrijf beginnende huizenkopers en andere leners helpen hun levenskwaliteit te verbeteren; het biedt bijvoorbeeld niet-kwalificerende leningen die alternatieve middelen voor inkomensverificatie gebruiken.
In het algemeen verstrekt New American Funding hypotheken die bedoeld zijn voor de aankoop van leningen, herfinancieringen en vastgoedbeleggingen. Binnen die categorieën hebben de producten verschillende voorwaarden, voordelen en gebruiksmogelijkheden - in het conventionele, conforme, jumbo en door de overheid gesteunde aanbod van woningkredieten.
Technologie is een kernonderdeel van de bedrijfscultuur en waardepropositie van New American Funding. Ondanks 193 vestigingen verspreid over het land, maakt het veel bronnen online beschikbaar.
Leners kunnen elk type lening en de geldende hypotheekrentes voor basisopties onderzoeken, evenals toegang krijgen tot nuttige materialen zoals werkbladen, video's en checklists. Online bezoekers kunnen een hypotheek aanvragen of een offerte opvragen.
Leners die New American Funding overwegen, kunnen kiezen uit een menu met hypotheken om de hypotheek te vinden die het beste aan hun behoeften voldoet, waaronder:
huiseigenaren die zich willen vestigen, kiezen vaak voor een hypotheek met vaste rente vanwege de stabiliteit op lange termijn die het kan bieden. Hetzelfde geldt voor leners die een vast maandelijks bedrag wensen. Met een hypotheek met vaste rente hebben consumenten één rentetarief gedurende de looptijd van de lening, die vaak een looptijd van 30 of 15 jaar heeft, dezelfde voorwaarden die worden aangeboden door New American Funding.
Hoewel de rentevoet hoger kan zijn dan bij leningen met variabele rente, beperkt de structuur het inflatierisico en zorgt het voor een consistente betaling die leners kunnen plannen.
het tegenovergestelde van een lening met vaste rente is een ARM, die een rentevoet heeft die in de tijd verandert. Dergelijke hypotheken worden geleverd met een inleidende vaste rente. Na die periode gaat de koers omhoog of omlaag met de heersende markt.
Hierdoor kunnen leners profiteren van lagere tarieven wanneer de voorwaarden goed zijn, maar kunnen ze ook worden opengesteld voor hoger dan gebruikelijke betalingen als de algemene tarieven stijgen. Elke ARM kan verschillende voorwaarden en herbalanceringsvereisten hebben.
Een 5/1 ARM heeft bijvoorbeeld een introductietarief voor vijf jaar en wordt daarna elk jaar opnieuw in evenwicht gebracht voor de duur van de lening. ARM's zijn doorgaans het meest geschikt voor leners die een lening snel willen afbetalen, en huiseigenaren die vaak verhuizen of mensen die in de nabije toekomst een gezin gaan uitbreiden en mogelijk een groter huis nodig hebben.
droomhuizen kunnen duur zijn en niet alle traditionele hypotheken zijn ontworpen om dergelijke aankopen te financieren. Leningen boven de conforme limiet die is vastgesteld door de Federal Housing Finance Agency (FHFA) worden jumbo-leningen genoemd met waarden boven $ 484.350 en $ 726.525 in dure gebieden die zijn gedefinieerd door de FHFA.
Jumbo-hypotheken kunnen worden gestructureerd als leningen met een vaste of variabele rente. New American Funding biedt flexibele kwalificatienormen, waaronder hogere schuld-inkomensverhoudingen en medeondertekening door een familielid dat de woning niet bewoont.
deze leningen zijn verzekerd door de Federale Huisvestingsautoriteit (FHA), die het eigenwoningbezit betaalbaarder maakt voor consumenten of die minder financiële middelen hebben. Over het algemeen worden FHA-leningen door veel soorten leners overwogen. FHA-leningen worden geleverd met een aanbetaling van slechts 3,5 procent en hebben lagere tarieven (zowel vast als aanpasbaar) dan conventionele leningen.
actieve en gepensioneerde leden van de Amerikaanse strijdkrachten kunnen leningen krijgen die worden ondersteund door het Department of Veterans Affairs (VA), en zijn ook beschikbaar voor bepaalde in aanmerking komende echtgenoten die weduwnaar zijn. VA-leningen hebben aantrekkelijke voorwaarden, zoals geen aanbetalingen, lage rentetarieven, geen premies voor particuliere hypotheekverzekeringen, boetes zonder vooruitbetaling en lagere kosten.
Hoewel er wat papierwerk bij komt kijken, moeten gekwalificeerde leners zeker hun opties onderzoeken.
Oorspronkelijk bedoeld om het eigenwoningbezit op het platteland te bevorderen, doen hypotheken die worden ondersteund door het Amerikaanse ministerie van landbouw dit door geen aanbetaling te vereisen en minder strikte kwalificatienormen aan te bieden. Veel voorsteden vallen onder dit type lening, evenals meer landelijke gebieden.
New American Funding staat cast-out herfinanciering toe voor al zijn soorten leningen, behalve voor USDA-hypotheken. Eigenaren die overwaarde hebben opgebouwd in hun woning kunnen een tweede hypotheek afsluiten tegen een lager tarief, dat in de plaats komt van de oorspronkelijke lening.
Het verschil in waarde wordt uitbetaald aan leners, wat hen kan helpen financiële doelen te bereiken, zoals het aflossen van schulden of het uitvoeren van renovaties aan hun huis.
Gespecialiseerde hypotheekproducten:er zijn een aantal gespecialiseerde hypotheken die de geldverstrekker ter beschikking stelt aan kredietnemers. Niet-gekwalificeerde hypotheken hebben bijvoorbeeld alternatieve middelen voor inkomensverificatie, wat handig is voor leners die als zelfstandige werken of unieke financiële omstandigheden hebben.
Een FHA 203K-lening voor woningverbetering kan worden gebruikt om huisupgrades te financieren, terwijl een omgekeerde hypotheek senioren toegang kan geven tot hun eigen vermogen om aan hun levensstijl en zorgbehoeften te voldoen. New American Funding biedt ook aflossingsvrije hypotheken en leningen met aanpasbare voorwaarden.
Online klanten kunnen profiteren van verschillende bronnen van New American Funding. Leners kunnen hun leenproces online starten door een offerte aan te vragen, een hypotheekaanvraag in te vullen en/of vooraf goedgekeurd te worden. Klanten kunnen hun hypotheken beheren via een webportaal en ook contact opnemen met de klantenservice of hypotheekprofessionals.
De website van het bedrijf heeft een aantal materialen waarvan leners kunnen profiteren bij het winkelen voor een hypotheek. Klanten kunnen formulieren voor lenershulp en checklists voor huiseigenaren gebruiken om door het uitleenproces te navigeren.
Gidsen over onroerendgoedbelasting, hypotheekverzekering en geblokkeerde rekeningen, plus een hypotheekwoordenlijst en betaalbaarheidscalculators ronden de bibliotheek met bronnen van de geldschieter af. Bovendien toont de klachtendatabase van het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) geen geregistreerde gevallen met New American Funding.
An Equal Opportunity Lender, New American Funding begon in 2003 in Orange County, Californië, waar het nog steeds zijn hoofdkantoor heeft. Het NMLS-identificatienummer is #6606. Vanaf begin 2019 is het bedrijf onderworpen aan één regelgevende actie van de NMLS, die plaatsvond in 2009.
Het hoofdkantoor van Tustin heeft een A+ rating van de BBB en is sinds 2004 door het bureau geaccrediteerd.
Klanten kunnen online de hypotheekrentes van New American Funding onderzoeken voor basisopties met vaste en aanpasbare rente; de geldschieter publiceert zijn kwalificatienormen echter niet. Het somt echter wel de algemene factoren op die van invloed zijn op de kredietverleningsbeslissing, waaronder kredietscore, loan-to-value-ratio, aanbetalingsbedrag, thuislocatie, leentermijn en leentype.
De kredietscore kan een beslissende rol spelen, dus raadpleeg de onderstaande tabel over hoe een kredietscore van invloed kan zijn op hoe waarschijnlijk het is dat een geldschieter de lening verstrekt.
| Kredietscore | Categorie | Kans op goedkeuring |
|---|---|---|
| 760 of hoger | Uitstekend | Zeer waarschijnlijk |
| 700-759 | Goed | Waarschijnlijk |
| 621-699 | Redelijk | Enigszins waarschijnlijk |
| 0-620 | Slecht | Enigszins onwaarschijnlijk |
| Geen | N.v.t. | Onwaarschijnlijk |