Denver is een economische en culturele leider in de Mountain West-regio van de VS, met een onroerendgoedmarkt die de wenselijkheid aangeeft bij gezinnen, professionals en vele andere groepen. De mediane waarde van een huis in Denver was in december 2018 $ 424.700, volgens vastgoedgegevensaggregator Zillow.
Dat is aanzienlijk hoger dan de nationale mediaanwaarde van $ 302.400 die door het US Census Bureau in november 2018 werd gerapporteerd. Nu Zillow een groei van 4,9 procent voorspelt in de komende 12 maanden, kan het belang van het verkrijgen van een kosteneffectieve hypotheek niet worden genegeerd.
Inzicht in de persoonlijke, lokale, regionale en nationale economische factoren die van invloed zijn op de vastgoedmarkt is van vitaal belang voor het vinden van een kosteneffectieve hypotheek. In Denver spelen de sterke en diverse economie, de status als regionaal toonaangevende stad en de algehele langdurige daling van de werkloosheid allemaal een rol bij de stijgende vastgoedkosten.
Nationale economische factoren zoals een gestage groei van de aandelenmarkt en een sterke werkgelegenheid spelen ook een rol in de huidige woningmarkt. Een beter begrip van deze elementen en van uw eigen persoonlijke financiële situatie is van cruciaal belang bij het zoeken naar een hypotheek die aan uw behoeften en financiële situatie voldoet. Lees verder voor meer informatie over het vinden van de beste hypotheekrentes en leningopties in Denver.
De specifieke voorwaarden van een woningkrediet worden door veel verschillende factoren beïnvloed, zowel in de Mile-High City als in het hele land. Van het type woningkrediet dat u kiest tot uw financiële geschiedenis en niet te vergeten de lokale en nationale economische omstandigheden, er zijn tal van elementen om in gedachten te houden.
Het hebben van gedegen informatie over in Denver kan u helpen een weloverwogen beslissing te nemen die u gedurende de looptijd van uw lening in een sterke financiële positie plaatst. Omdat hypotheken regelmatig grote geldbedragen met zich meebrengen en een periode tot 30 jaar of langer kunnen beslaan, is het belangrijk om uw opties goed af te wegen. Als u deze vier essentiële hypotheekcomponenten begrijpt, kunt u aan de slag:
De lengte van uw hypotheek kan een grote impact hebben op uw financiën. Of u nu kiest voor een hypotheek met variabele of vaste rente, een jumbo-lening, een door de overheid gedekte optie of een ander leenproduct, de leentermijn heeft een aanzienlijke invloed op zowel uw maandelijkse betalingen als de totale kosten van de lening.
Kredietverstrekkers bieden doorgaans gunstigere rentetarieven voor leningen met kortere looptijden, wat betekent dat de totale kosten van de lening lager zullen zijn, maar dat de maandelijkse betalingen hoger zullen zijn. Een langere hypotheektermijn leidt vaak tot lagere maandelijkse betalingen, wat beter beheersbaar kan zijn voor mensen met een krap budget, maar hogere totale kosten met zich meebrengt.
Het afwegen van uw leentermijnopties en het hebben van een duidelijk begrip van uw financiële situatie zou de eerste stap moeten zijn in uw hypotheekvergelijkingsproces.
De looptijd van uw geherfinancierde lening is net zo belangrijk als die van uw eerste woningkrediet, omdat deze zowel de maandelijkse betalingen als de totale kosten beïnvloedt. Herfinancieringen kunnen een breed scala aan looptijden omvatten, van minder dan 5 jaar tot meer dan 30 jaar. Omdat herfinancieringsleningen verschillende toepassingen hebben, is het vooral belangrijk om de hypotheektermijn in gedachten te houden wanneer u een aanbieder zoekt.
Herfinanciering om een lagere rente te realiseren en de kortere looptijd kan leiden tot forse totale besparingen. De Federal Reserve wijst op het verschil tussen de verschuldigde rente op een lening van $ 200.000 met vaste rente wanneer het tarief en de looptijd veranderen van 6 procent en 30 jaar naar 5,5 procent en 15 jaar meer dan $ 135.000 is. Dit is slechts één manier waarop een hypotheek kan worden geherfinancierd in het voordeel van de lener.
Het type lening dat u kiest, kan alles drastisch veranderen, van de minimale aanbetaling die nodig is tot de totale rente die over de looptijd van de lening wordt betaald. Hypotheken met een vaste rente bieden een voorspelbare rente gedurende de looptijd van de lening, waardoor het gemakkelijker is om te budgetteren. Het nadeel is echter dat leners marktveranderingen kunnen mislopen die de geldende tarieven en lagere maandelijkse betalingen kunnen verlagen.
Een hypotheek met variabele rente biedt daarentegen een vast introductietarief, maar past zich vervolgens volgens een vast schema aan de marktschommelingen aan. Deze benadering kan leiden tot hogere of lagere rentebetalingen, afhankelijk van bredere economische factoren.
Gespecialiseerde leningen die worden aangeboden door overheidsinstanties, zoals die welke zijn verzekerd door de Federal Housing Administration en het Department of Veterans Affairs, hebben strengere kwalificatievereisten, maar bieden ook voordelen op het gebied van rentetarieven, minimale aanbetalingen en nog veel meer.
Het gewenste resultaat van a kan sterk variëren, van het omzetten van een deel van het eigen vermogen in liquide middelen tot het vinden van een gunstigere rentevoet of looptijd. Een herfinanciering van contant geld kan de totale kosten van een hypotheek verlagen door een instroom van contanten van de huiseigenaar en de verhouding tussen lening en waarde verbeteren.
Op zijn beurt kan een uitbetalingsherfinanciering de totale kosten van de lening verhogen, maar neemt een deel van het eigen vermogen van het huis en zet het om in beschikbaar geld. Andere soorten herfinancieringen helpen huiseigenaren faillissementen of een negatief eigen vermogen te voorkomen, en zijn meer een noodzaak dan een optie. Zorg ervoor dat u een duidelijke onderliggende motivatie heeft om een herfinancieringslening aan te vragen voordat u er een aangaat.
De meest effectieve manier om de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven in de Queen City of the Plains te vinden, vereist enige tijd en moeite, maar is niet ingewikkeld of bijzonder gedetailleerd. Vergelijkend winkelen, het relatief eenvoudige zoeken naar informatie en prijzen van verschillende kredietverstrekkers voordat een definitieve beslissing wordt genomen, is een effectieve aanpak.
Zonder te begrijpen wat verschillende hypotheekaanbieders te bieden hebben, is het helaas gemakkelijk om de best mogelijke aanbiedingen te missen. Een beslissing nemen om aanbieders, tarieven, voorwaarden en verschillende soorten hypotheken te vergelijken, levert belangrijke informatie op die kan leiden tot een betere uiteindelijke beslissing.
Ondanks de kracht van vergelijkend winkelen, wees het Consumer Financial Protection Bureau erop dat bijna de helft van alle potentiële huizenkopers in de VS deze stap niet zet.
Hoe kunt u ervoor zorgen dat uw vergelijkende winkelinspanningen positieve resultaten opleveren? Begin met het zoeken naar offertes en voorafgaande goedkeuring van verschillende kredietverstrekkers. Beperk jezelf niet tot hypotheekverstrekkers die een volledig online proces hebben, want een paar telefoontjes naar andere kredietverstrekkers zullen je helpen een completer beeld te krijgen van je opties.
Bekijk zorgvuldig de voor- en nadelen van elk aanbod en ken uw prioriteiten voordat u voor een geldschieter of leningproduct kiest.
Als het proces ten einde loopt, moet u de mogelijkheden niet negeren om de vele kosten en vergoedingen die gepaard gaan met het afsluiten van de hypotheek te verminderen. Niet over alle kosten kan worden onderhandeld, vooral niet die door overheidsinstanties in rekening worden gebracht. Een verscheidenheid, van de kosten voor het aanmaken van een lening tot het zoeken naar de titel, kan echter mogelijk worden verminderd of volledig worden geëlimineerd, afhankelijk van de geldschieter.
Er zijn tal van keuzes als het gaat om hypotheekverstrekkers in en rond Denver. Enkele van de beste opties zijn: