Scotiabank is een Canadese bank met internationaal bereik. Scotiabank, opgericht in 1832, is over de hele wereld actief. De activiteiten van de bank in de VS zijn gericht op de Amerikaanse Maagdeneilanden en Puerto Rico en er zijn momenteel geen Scotiabank-filialen op het vasteland van de Verenigde Staten.
Scotiabank biedt een breed scala aan hypotheekopties, zoals hypotheken met vaste en aanpasbare rente, leningen van de Federal Housing Administration (FHA) en Veterans Affairs (VA). Er zijn ook speciale betaalbare hypotheekprogramma's beschikbaar, en hypotheekspecialisten zijn over het algemeen erg flexibel met aanvragers.
Inhoudsopgave:Scotiabank
Scotiabank, een multinationale bank die op vrijwel elk continent ter wereld actief is, heeft een internationaal bereik, maar opereert vanuit Toronto, Canada. Scotiabank, opgericht in 1832, breidde zich snel uit om de behoeften van de handel te ondersteunen. In 1911 begon Scotiabank met activiteiten in Puerto Rico. 
De bank bediende een niche die in die tijd grotendeels werd vermeden door andere wereldwijde banken, en koos ervoor zich te concentreren op de Caribische markt, een gebied dat bankdiensten nodig had. Vandaag de dag is Scotiabank nog steeds toonaangevend op het gebied van consumentenbankieren in Puerto Rico en de Maagdeneilanden.
Met veel verschillende hypotheekleningen die beschikbaar zijn, heeft Scotiabank een behoorlijke verscheidenheid aan opties voor kredietnemers. De leningprogramma's van de geldschieter omvatten staatsleningen en conventionele hypotheken.
Online heeft Scotiabank een gemengde reputatie. Er is beperkte informatie beschikbaar over de klantervaring, hoewel er volgens het Better Business Bureau (BBB) ook aanwijzingen zijn dat de bank niet erg reageert op klachten van klanten.
Op dit moment wordt Scotiabank niet beoordeeld op Trustpilot. De BBB-rating van de kredietunie is C- met klantbeoordelingen van gemiddeld 1 ster.
Scotiabank heeft persoonlijke hypotheekaanvragen via een van hun filialen, hoewel enige informatie over een lening via de bank online beschikbaar is.
Leningen met een vaste rente bieden aanvragers een consistente maandelijkse betaling voor de duur van de lening. Aanvragers die van plan zijn hun woning voor meerdere jaren te houden met een enkele hypotheekrente, kunnen het meest profiteren van een lening met vaste rente van Scotiabank. Leners kunnen een lage rente vastzetten of herfinancieren en mogelijk geld besparen. Sommige leningen met vaste rente vereisen mogelijk een grote aanbetaling en een hoge kredietscore om in aanmerking te komen.
Leners die voor leningen met aanpasbare rente kiezen, ontvangen één tarief dat kan worden gewijzigd afhankelijk van de marktomstandigheden. Voor aanvragers die van plan zijn relatief snel te verhuizen en hun huis na een paar jaar te verkopen, zijn leningen met aanpasbare rente wellicht het meest praktisch.
Voor aanvragers die in aanmerking komen, kan het krijgen van een FHA-lening van Scotiabank het betaalbaarder maken om een huis te kopen. FHA-hypotheken hebben steun van de federale overheid. Met deze federale investering in FHA-leningen kunnen banken zoals Scotiabank betere voorwaarden bieden dan anders mogelijk zou zijn.
Leners komen mogelijk in aanmerking voor een aanbetaling die slechts 3,5 procent lager is dan bij een FHA-lening en komen mogelijk in aanmerking voor een hypothecaire lening met vaste of aanpasbare rente.
Voor veteranen, leden van de strijdkrachten en overlevende echtgenoten zijn door de overheid gesteunde leningen van Scotiabank vaak betaalbaarder en bieden ze betere voorwaarden dan conventionele leningen. Aanvragers die in aanmerking komen voor VA-leningen kunnen weinig tot geen aanbetalingen ontvangen, waardoor betaalbare woningen binnen handbereik komen.
Een betaalbaar, door de overheid ondersteund leningproduct van het Amerikaanse ministerie van landbouw (USDA) en Scotiabank, aanvragers die voldoen aan inkomens- en aankoopkwalificaties, kunnen een lening met lage of geen aanbetaling krijgen met gunstige tarieven.
Scotiabank biedt enige voorlichting over hun hypotheekproducten via hun website. Aanvragers kunnen ook een lokaal Scotiabank-filiaal bezoeken voor meer informatie over beschikbare opties voor leningen. Checklists worden online geplaatst, zodat huizenkopers zelf kunnen bepalen of ze klaar zijn voor het hypotheekaanvraagproces.
Op dit moment hebben Amerikaanse aanvragers geen toegang tot een volledige online offerte via de Scotiabank-website en moeten ze spreken met een specialist op het gebied van hypotheekkwalificatie. Afhankelijk van de leenopties die een lener heeft gekozen, kan aanvullende informatie en documentatie nodig zijn.
Om te beginnen, moeten aanvragers rechtstreeks contact opnemen met de bank of een filiaal bezoeken om het aanvraagproces voor een hypotheek of herfinanciering te starten. Over het algemeen moeten aanvragers het volgende meenemen, wat vrij typisch is voor een hypotheekaanvraag:
Scotiabank heeft online een gemengde reputatie. De BBB noemt met name een gebrek aan reactie van de bank op klachten en zorgen van klanten als onderdeel van de reden waarom de organisatie Scotiabank een C-rating geeft. Volgens de BBB heeft het niet gereageerd op 12 consumentenrapporten.
In juni 2018 meldde CoinWeek dat Scotiabank samen met andere internationale banken betrokken was bij prijsafspraken voor metalen op de grondstoffenmarkten. Vanwege de boetes en juridische kosten die met dit incident gepaard gingen, heeft Scotiabank naar verluidt besloten om zich terug te trekken uit de metaalinvesteringsactiviteiten. Bovendien was Scotiabank volgens BNN Bloomberg partij bij rechtszaken die waren aangespannen wegens vermeende hoge investeringskosten.
Scotiabank heeft nog geen Trustpilot-score of reviews. De BBB-rating van de bank is C- met klantbeoordelingen van gemiddeld 3/5 sterren.
| Kredietscore | Kwaliteit | Gemak van goedkeuring |
|---|---|---|
| 760+ | Uitstekend | Eenvoudig |
| 700-759 | Goed | Enigszins eenvoudig |
| 621-699 | Redelijk | Gemiddeld |
| 620 en lager | Slecht | Enigszins moeilijk |
| Geen kredietscore | n.v.t. | Moeilijk |
Om toegang te krijgen tot de beste kansen en keuzes van Scotiabank, moeten aanvragers een kredietscore van 760 of hoger hebben. Potentiële leners met scores in het bereik van 700 tot 759 hebben mogelijk minder opties, maar hebben waarschijnlijk nog steeds verschillende keuzes beschikbaar.
Voor huizenkopers met een 'eerlijk' krediet kan het overwegen van een door de overheid gedekte lening of alternatieve hypotheek via Scotiabank de beste strategie zijn om de gunstigste deals te krijgen. Het hebben van geen kredietgeschiedenis of een lage kredietscore sluit niet noodzakelijk uit dat aanvragers met succes een lening van Scotiabank krijgen, hoewel de keuzes over het algemeen beperkter zijn.
Door inkomens- en vermogensdocumentatie mee te nemen wanneer u met een leningfunctionaris bij Scotiabank spreekt, kunt u waarschijnlijk de best mogelijke aanbiedingen krijgen.
| Schuld-to-income ratio | Kwaliteit | Kans om goedgekeurd te worden door geldschieter |
|---|---|---|
| 35% of minder | Beheersbaar | Waarschijnlijk |
| 36-49% | Verbetering nodig | Mogelijk |
| 50% of meer | Slecht | Minder waarschijnlijk |
De gunstigste leenopties bij Scotiabank worden over het algemeen aangeboden aan aanvragers met een schuld-tot-inkomen (DTI)-ratio van 30 procent of minder. Leners met hogere DTI's kunnen Scotiabank vragen naar alternatieve leningen en door de overheid gesteunde programma's om geld te besparen en betere tarieven te krijgen.