Los Angeles ligt in het centrum van een van de dichtstbevolkte regio's van het land, en de vastgoedmarkt weerspiegelt de grote belangstelling voor en concurrentie voor beschikbare woningen. De lokale mediane huizenprijs van $ 686.500, van Zillow, een aggregator voor onroerend goed, overtreft ver de nationale mediaan van $ 307.900 die wordt gedeeld door het US Census Bureau.
De huizenprijzen zijn in de omgeving van Los Angeles gestaag gestegen van een relatief laag bedrag van $ 367.000 in februari 2012 tot wat ze nu zijn.
De markt zal naar verwachting in november 2019 een mediane huizenprijs van $ 727.000 bereiken, waarmee het patroon van aanzienlijke groei wordt voortgezet. Die stijgingen worden beïnvloed door verschillende factoren, waaronder lokale en nationale economische overwegingen, waaronder rentetarieven en algemene economische prestaties.
Er zijn ook zorgen op staatsniveau. Californië heeft verreweg de grootste staatseconomie en Los Angeles is de grootste stad van de staat. Het is niet verwonderlijk dat er momenteel een sterke opwaartse druk is op de vastgoedmarkt.
Wanneer u de lokale en nationale economie begrijpt, en meer specifiek de onroerendgoedmarkt van het gebied, is het gemakkelijker om weloverwogen beslissingen te nemen over een hypotheek. Lees verder voor meer informatie over het identificeren en afsluiten van een woonkrediet in L.A. dat aan uw behoeften voldoet.
Inhoudsopgave
Als u de vele factoren begrijpt die van invloed zijn op de hypotheek die u ontvangt, kunt u de meest voordelige beslissing nemen als het gaat om het veiligstellen van een kosteneffectieve hypotheek. Leren over hypotheekrentes in Los Angeles is belangrijk, maar er zijn andere kritieke behoeften om in gedachten te houden.
Er zijn veel aspecten die moeten worden gedekt, van het specifieke beleid van verschillende kredietverstrekkers en eventuele speciale voordelen die ze kunnen bieden tot de unieke elementen van elk type woningkrediet.
Met een goed begrip van hypotheekrentes en -soorten, evenals kennis van de variaties tussen kredietverstrekkers en uw eigen persoonlijke financiële situatie, heeft u meer grip op het proces. Houd deze vier cruciale elementen in gedachten als u meer te weten komt over hypotheekrentes in Los Angeles.
Kredietscores hebben invloed op het merendeel van de acceptatieprocessen voor woningkredieten en zijn vaak een cruciale factor. Uw kredietscore biedt een nuttige momentopname van uw financiële activiteiten in het verleden en algemene betrouwbaarheid voor potentiële kredietverstrekkers. Hogere scores leiden vaak tot gunstiger voorwaarden, aangezien kredietverstrekkers de neiging hebben om kredietverstrekkers met een hoge kredietscore als minder risicovol te beschouwen.
Creditscores worden weergegeven als een driecijferig nummer, variëren van 300 tot 850 en kunnen in de loop van de tijd veranderen. Het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) heeft een gedetailleerde beschrijving die u kan helpen meer te weten te komen over kredietscores en hoe deze worden berekend.
Herfinanciering stelt leners in staat om hun woningkredieten aan te passen om te profiteren van verschillende omstandigheden. Het kiezen van het juiste type herfinanciering is van vitaal belang, aangezien de verschillende soorten leningen sterk verschillende best practices en algemene resultaten met zich meebrengen.
Cash-out-herfinancieringen stellen huiseigenaren in staat hun bestaande eigen vermogen om te zetten in liquide activa, hoewel dit de totale kosten van de lening verhoogt. Contant geld herfinanciert, met een hogere contante investering, kan huiseigenaren helpen lagere betalingen te realiseren en tegelijkertijd de loan-to-value-ratio te verbeteren. Termijnherfinancieringen zijn bedoeld om de totale kosten te verlagen door gebruik te maken van rentewijzigingen en andere economische ontwikkelingen.
Net zoals er veel soorten herfinancieringen zijn, zijn er ook verschillende opties voor nieuwe woningkredieten om te overwegen. De traditionele hypotheek is niet één type lening, maar meer een overkoepelende term die veel verschillende opties omvat. Een traditionele hypotheek kan een vaste rente hebben, die niet verandert in de tijd, of een variabele rente, die periodiek wordt herberekend.
De looptijden zijn doorgaans 10, 15 of 30 jaar. Bovendien worden gespecialiseerde hypotheken aangeboden door overheidsinstanties zoals de Veteran's Administration (VA), en bevatten deze vaak speciale prikkels en aanvullende kwalificatienormen die verder gaan dan kredietwaardigheid en financiële stabiliteit.
Leningen van de Federal Housing Administration (FHA) hebben bijvoorbeeld een lagere kredietscore en aanbetalingsvereisten, maar kunnen alleen worden gebruikt voor bepaalde soorten eigendommen of zijn beperkt tot mensen die voor het eerst een huis kopen.
De geselecteerde periode voor een herfinancieringslening heeft een aanzienlijke invloed op zowel de maandelijkse betalingen als de totale kosten van de lening. Vanwege de grote verschillen tussen looptijden en de aanzienlijke waarde van veel hypotheken, heeft de optie die u kiest invloed op uw maandbudget en uw langetermijnbesparingen.
Een kortere termijn, zoals een herfinanciering van 10 of 15 jaar, zal hogere betalingen met zich meebrengen, maar een lagere totale leningswaarde omdat er minder rente wordt betaald. Een langere termijn biedt daarentegen een lagere maandelijkse betaling, maar een hogere totale waarde.
Er is één overkoepelend advies om in gedachten te houden bij het zoeken naar de beste hypotheekrentes en voorwaarden in Los Angeles:focus op vergelijkend winkelen. Door offertes op te vragen en informatie te verzamelen van verschillende kredietverstrekkers, kunt u een zelfverzekerde keuze maken over de beste hypotheek voor uw behoeften.
Naarmate u meer leert, wordt het gemakkelijker om uitschieters te vinden in termen van rentetarieven, aanbetalingsvereisten en andere cruciale overwegingen. Het onderzoeken van details over een paar verschillende hypotheekopties van dezelfde geldverstrekker is ook belangrijk, maar kan over het hoofd worden gezien in een poging om offertes te verzamelen bij veel hypotheekverstrekkers.
Hoewel u waarschijnlijk een tijdlijn moet volgen op het gebied van verhuizen, moet u uw hypotheekbeslissing niet overhaasten. Begin vroeg met zoeken en geef uzelf voldoende tijd om met verschillende kredietverstrekkers in contact te komen, of u nu online offertes opvraagt of belt. Het CFPB wees erop dat bijna de helft van alle potentiële Amerikaanse huizenkopers niet aan vergelijkend winkelen doet.
Als je deze extra stap zet, heb je jezelf al voor op vele anderen gepositioneerd bij het zoeken naar een effectieve hypotheek.
Let ook op de vele vergoedingen en kosten die gepaard gaan met het afsluiten van een hypotheek en het afsluiten van een woning. Hoewel de vergoedingen die door overheidsinstanties in rekening worden gebracht, zoals de opnamevergoeding, waarschijnlijk niet onderhandelbaar zijn, kunt u vragen om een verlaging of zelfs afschaffing van veel onkosten.
Het hangt allemaal af van uw individuele omstandigheden. Kosten variërend van de kosten voor het aangaan van een lening tot het zoeken naar titels kunnen mogelijk worden verlaagd.
Er is een breed scala aan kredietverstrekkers om uit te kiezen in en rond Los Angeles. Enkele van de meest betrouwbare zijn:
Als een online marktplaats die verbindingen mogelijk maakt tussen potentiële huiseigenaren en geldschieters die een bepaald gebied bedienen, biedt Quicken Loans een krachtige mix van toegang, relevantie en gebruiksgemak. Kredietverstrekkers die samenwerken met Quicken Loans hebben een breed scala aan hypotheken en herfinancieringsleningen te bieden.
Bovendien maken de online applicaties die door deze service worden aangeboden het veel gemakkelijker om tarieven, voorwaarden en andere belangrijke factoren te vergelijken. Bovendien heeft de vestiging van Quicken Loans in Zuid-Californië een A+ rating van het Better Business Bureau.
JG Wentworth, een directe geldschieter, biedt niet hetzelfde aanbod aan hypotheekverstrekkers als een marktplaats voor woningkredieten. Deze benadering maakt echter directe communicatie mogelijk met een grote geldschieter die een breed scala aan woningkredieten aanbiedt.
Meerdere contactopties voor de klantenservice, een hoge mate van ondersteuning voor potentiële en huidige klanten en een gevestigde bedrijfsgeschiedenis en reputatie hielpen J.G. Wentworth verdient een score van 9,4/10 in onze eigen beoordeling van de geldschieter.
Het online hypotheekaanbod van Ally Bank biedt een gestroomlijnde, gebruiksvriendelijke ervaring en is een krachtige keuze voor diegenen die het niet erg vinden om geen fysiek filiaal te bezoeken. Ally biedt niet de gespecialiseerde, door de overheid gesteunde leningopties die andere geldschieters bieden, maar het heeft nog steeds een grote portefeuille met aanbiedingen.
Een bijkomend voordeel is het toegewijde in-house team van hypotheekspecialisten die deskundig en nuttig advies geven. Een minimale kredietscore van 620 om toe te passen is ook nuttig, vooral voor degenen die niet veel tijd hebben gehad om een kredietgeschiedenis op te stellen.
Als een online geldschieter in Los Angeles benadrukt NBKC haar reputatie als een betrouwbare aanbieder van woningkredieten en het leveren van hoogwaardige klantbegeleiding en service. NBKC biedt ook concurrerende rentetarieven, die een belangrijke factor zijn voor veel potentiële kredietnemers, evenals korte sluitingstijden.
Een verscheidenheid aan leningopties, waaronder door de overheid gesteunde typen van de FHA en VA, dragen bij aan de diversiteit van het aanbod van het bedrijf.