Het kopen of herfinancieren van een huis kan complex zijn, vooral als u niet bekend bent met het proces of niet zeker weet hoe de lokale woningmarkt presteert. Volgens de online onroerendgoeddatabase Zillow ligt de mediane waarde van huizen in Washington rond de $ 377.100, een stijging van 8,1 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.
Zillow beoordeelt de huizenmarkt van Washington als 'zeer gezond' en verdient een indrukwekkende 9,4 op 10 op de Market Health Index van het bedrijf. De staat Washington houdt vast aan $ 395.000, vergeleken met de nationale mediaanprijs van $ 275.000.
Nationale rentetarieven hebben een aanzienlijke invloed op de hypotheek- en herfinancieringsrente in Washington, maar ook lokale economische factoren spelen een belangrijke rol. Onder de verschillende factoren die bijdragen, heeft concurrentie tussen kredietverstrekkers een merkbaar effect op de markt als geheel.
We zullen deze en andere belangrijke hypotheekcomponenten in detail onderzoeken en advies geven om huizenkopers in Washington te helpen voorop te blijven lopen.
Inhoudsopgave:
Om de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven in WA te verzekeren, is het van cruciaal belang om te begrijpen hoe kredietverstrekkers de leningtarieven bepalen. Elk tarief is afgestemd op de specifieke financiële situatie van de kredietnemer, maar er zijn enkele belangrijke elementen waar alle kredietverstrekkers rekening mee houden:
Kredietinformatie dient als basis om te beoordelen of een lener in staat zal zijn om de maandelijkse betalingen op tijd te doen gedurende de looptijd van de lening. Bij het berekenen van hypotheek- en herfinancieringstarieven houden kredietverstrekkers altijd rekening met de algehele kredietscore en kredietgeschiedenis van de kredietnemer.
Leners met hoge kredietscores en een langere kredietgeschiedenis zijn doorgaans in staat om betere tarieven te bedingen en hebben meer leningopties. Kopers met lage kredietscores en een kortere kredietgeschiedenis kunnen als een hoog risico worden beschouwd, wat kan resulteren in hogere tarieven of minder opties.
Hoewel het moeilijker zal zijn om in aanmerking te komen voor een hypotheek als uw kredietscore laag is, kunt u wellicht een gunstige prijs bedingen met de juiste geldschieter.
Hypotheekrentes worden ook beïnvloed door het type lening en de looptijd. Elke kredietinstelling biedt, elk met zijn eigen geschiktheidsvereisten. Voor bepaalde kredietnemers kunnen hypotheken met vaste en aanpasbare rente minder strikte kwalificatievereisten hebben, maar de rentetarieven zullen aanzienlijk verschillen tussen kredietverstrekkers.
Door de overheid gesteunde opties zoals USDA-, FHA- en VA-leningen bieden daarentegen consistent lage tarieven, maar hebben zeer specifieke kwalificatie-eisen. Het is belangrijk op te merken dat elk type lening verschillende termijnopties heeft, waarvan sommige meer flexibiliteit bieden dan andere.
Leningen met kortere looptijden hebben een lagere rente, maar de maandelijkse betalingen zullen hoger zijn dan leningen met langere looptijden. De perfecte hypotheek voor uw individuele behoeften hangt grotendeels af van uw inkomen en spaargeld, dus controleer uw financiën voordat u over tarieven onderhandelt.
Hoewel er verschillende soorten leningen beschikbaar zijn, zijn er slechts twee hoofdsoorten rentetarieven:vast en aanpasbaar. De vaste rentetarieven blijven gedurende de hele looptijd van de lening hetzelfde, dus de rente loopt elke maand tegen dezelfde constante rente op. Deze tarieven fluctueren niet in de tijd en bieden stabiliteit op lange termijn en bescherming tegen marktschommelingen.
Hypotheken met aanpasbare rente (ARM's) hebben daarentegen tarieven die kunnen fluctueren gedurende de looptijd van de lening, waardoor ze een risicovollere investering zijn voor leners met een beperkt inkomen. Veel kredietnemers voelen zich aangetrokken tot deze optie vanwege de lage introductietarieven die door kredietverstrekkers worden aangeboden, die gedurende een bepaalde periode vast blijven voordat de variabiliteit optreedt.
Aangezien de hypotheekrente in de loop van de tijd fluctueert, kunnen sommige kredietnemers er baat bij hebben hun oorspronkelijke hypotheek te herfinancieren om een beter tarief te krijgen en minder te betalen voor de totale leningskosten. Als u momenteel een hypotheek heeft met een hogere rente dan het marktgemiddelde, kan herfinanciering u helpen minder rente te betalen en meer voor de hoofdsom van de lening.
Rente- en termijnherfinanciering is momenteel de meest populaire optie, omdat het loont en een originele hypotheek vervangt door een hypotheek met een meer geschikte leenrente en looptijd.
Als u deze kritische elementen in overweging neemt, kunt u zich voorbereiden op de lange lijst met vragen die kredietverstrekkers zullen stellen tijdens het aanvraagproces voor een hypotheek. De beste manier om een goede hypotheek- of herfinancieringsrente te krijgen, is door zoveel mogelijk informatie te verzamelen om een weloverwogen beslissing te nemen. Maar hoe ga je van goed geïnformeerd naar daadkrachtig optreden?
Waar u ook woont, het verkrijgen van de beste hypotheek- of herfinancieringsrente komt neer op onderzoek en voorbereiding. Voor huizenkopers in Washington is onderhandelen met meerdere kredietverstrekkers de beste manier om de meest geschikte leningaanbieding te vinden.
Uit een onderzoek van het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) blijkt dat bijna de helft van alle hypotheeknemers niet op zoek gaat naar concurrerende hypotheekrentes wanneer ze een huis kopen.
Deze bevinding onderstreept het belang van vergelijkend winkelen, aangezien renteonderhandelingen veel vlotter kunnen verlopen met de juiste informatie en een goed aanbod aan mogelijkheden om op terug te vallen. Aangezien elke lener unieke financiële behoeften heeft, zal de perfecte hypotheek verschillen op basis van hun spaargeld en inkomen.
Als u op zoek bent naar een betaalbare hypotheek of herfinancieringsrente in de staat Washington, overweeg dan deze belangrijke stappen:
De eerste stap naar het verkrijgen van een gunstige hypotheekrente is inzicht te krijgen in de omvang van uw financiën en het scala aan leningopties waarvoor u in aanmerking komt. Een goede plek om te beginnen is om te bepalen of u in aanmerking komt voor door de overheid gesteunde hypotheken zoals USDA-, FHA- en VA-leningen.
Deze leningen hebben consistente geschiktheidsvereisten voor alle kredietverstrekkende instellingen, terwijl conventionele hypotheken (zoals conventionele vastrentende en ARM-leningen) de neiging hebben om tussen kredietverstrekkers te variëren. U wilt ook uw kredietgeschiedenis en score bekijken om te bevestigen dat u aan de minimumvereisten voldoet.
Leners met hoge kredietscores kunnen gemakkelijker in aanmerking komen voor hypotheken en onderhandelen over tarieven, dus als uw kredietscore laag is, zijn uw opties mogelijk beperkt.
Nadat u uw opties heeft beperkt, moet de volgende stap zijn om de voordelen en beperkingen af te wegen van elk type lening waarvoor u in aanmerking komt. Probeer uw inkomen en langetermijndoelen af te stemmen op de specificaties van de verschillende soorten leningen, aangezien elk andere voordelen biedt en specifieke nadelen met zich meebrengt.
Houd er ook rekening mee dat te veel maandelijkse betalingen uw financiën in gevaar kunnen brengen. Als uw spaargeld krap is, is een langere leentermijn wellicht de beste optie om uw maandelijkse betalingen te verlagen.
Voor huizenkopers die onzeker zijn over hun langetermijnplannen, kan een hypotheek met variabele rente zorgen voor meer mobiliteit. Kortom, de hypotheek die u kiest, moet uw levensstijl ondersteunen, niet uw keuzes beperken
Hoe meer u weet over lokale kredietverstrekkers en hun beschikbare leningopties, hoe beter u voorbereid bent op het aanvraagproces voor een hypotheek. Vergelijkend winkelen kan uw kansen op een gunstig resultaat maximaliseren en u helpen hoge rentetarieven te voorkomen.
Spreken met leningfunctionarissen van verschillende kredietinstellingen kan ertoe leiden dat u een bank vindt die u als een ideale aanvrager beschouwt en u het meest concurrerende tarief biedt voor uw financiële profiel. Nadat je je keuzes hebt beperkt, moet je elke geldschieter vragen naar eventuele extra voordelen en voordelen die ze kunnen bieden, zoals het verlagen van de sluitingskosten of back-endkosten.
Als je meer wilt weten, bekijk dan enkele van hen die je kunnen helpen om de beste hypotheek- of herfinancieringstarieven in Washington te krijgen.
Met zoveel opties op tafel, kan het intimiderend zijn om te beginnen met zoeken naar de beste hypotheek- en herfinancieringstarieven. Wees niet bang om contact op te nemen met meerdere kredietverstrekkers met uw lijst in de aanslag, want vragen stellen is altijd vrijblijvend. Om u te helpen bij het winkelen, zijn hier enkele van de beste hypotheekverstrekkers in Washington: