De woningwaarde in Pennsylvania is sinds 2011 sterk gestegen, van de mediane verkoopprijs van dat jaar van $131.000 tot $163.000 in 2018, volgens vastgoeddatabase Zillow.
Hoewel het volgens het US Census Bureau aanzienlijk lager is dan de nationale mediaanwaarde van $ 320.000, betekent deze aanzienlijke stijging in de staat dat het belangrijk is om de beste hypotheekrente in Pennsylvania te vinden.
Zillow schatte een jaarlijkse stijging van de woningwaarde van meer dan 5 procent, dus het is zeer waarschijnlijk dat de prijs van het eigenwoningbezit nog enige tijd zal blijven stijgen. Met nationale en lokale economische factoren die een rol spelen, van staatswetten en concurrentie van kredietverstrekkers tot federale beslissingen over rentetarieven en de economie van het land, is het een gecompliceerde marktplaats.
De grootte van Pennsylvania, een mix van stedelijke en landelijke gebieden, een langzaam groeiende bevolking, de nabijheid van de dichtbebouwde Boston-Washington-corridor en andere factoren spelen ook een rol.
Het vinden van de beste hypotheekrente in Pennsylvania betekent dat u de bredere economie en uw persoonlijke situatie begrijpt om het meest bruikbare product voor woningkrediet of herfinanciering te vinden, evenals de meest concurrerende tarieven en voorwaarden. Lees verder voor meer informatie.
Inhoudsopgave:
Een goed begrip van hypotheekrentes in Pennsylvania, evenals herfinancieringsopties, kunnen u helpen het type lening dat u wilt, te verkrijgen met de gunstigst mogelijke tarieven en voorwaarden.
In veel gevallen kan een grondig begrip van de vele kredietverstrekkers en beschikbare opties u helpen om duizenden dollars per jaar te besparen in plaats van het onnodig uit te geven aan een grotere hypotheekbetaling. Door aanbieders, tarieven en voorwaarden te onderzoeken en ze zorgvuldig te vergelijken, bevindt u zich in de best mogelijke positie.
Uw credit score heeft een aanzienlijke invloed op de leningen waarvoor u in aanmerking komt en de voorwaarden die ermee gemoeid zijn. Een kredietscore kan niet alleen goedkeuring of afwijzing van een specifieke kredietverstrekker betekenen, maar heeft ook invloed op de aangeboden voorwaarden. Over het algemeen geldt:hoe hoger uw kredietscore, hoe minder rente u hoeft te betalen gedurende de looptijd van uw hypotheek.
Omdat een kredietscore een snel, over het algemeen nauwkeurig referentiepunt is voor de betrouwbaarheid van een klant, zullen veel kredietverstrekkers er vroeg in het aanvraagproces voor een lening naar verwijzen.
Het Consumer Financial Protection Bureau biedt een nuttige introductie tot kredietscorespecificaties die u kunnen helpen de factoren te begrijpen die een rol spelen bij het berekenen van een score en waarom het exacte aantal vaak zal variëren, afhankelijk van de omstandigheden waarin het wordt aangevraagd en bekeken.
De aanbetaling die in een leenovereenkomst is opgenomen, heeft invloed op het bedrag dat de geldschieter verstrekt en de bijbehorende rente op lange termijn.
Het toont ook het vermogen van de klant aan om vroeg in de looptijd van de lening aan een financiële verplichting te voldoen. Over het algemeen kan een hoge aanbetaling de kosten verlagen, maar vereist een aanzienlijke voorafbetaling van contant geld, terwijl een lage aanbetaling over het algemeen meer directe financiële flexibiliteit biedt, maar ook leidt tot meer rente die in de loop van de tijd in rekening wordt gebracht.
Een aanbetaling van 20 procent is de gouden standaard voor traditionele hypotheken, maar er zijn nog andere verzachtende factoren. Voor bepaalde soorten hypotheken, zoals leningen van de Federal Housing Administration die zijn bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen, is slechts een kleine aanbetaling vereist als onderdeel van een poging om meer eigenwoningbezit aan te moedigen.
Er zijn veel soorten leningen beschikbaar in de huidige markt. De term 'traditionele hypotheek' omvat alles, van kortlopende woningleningen met aanpasbare rente tot de klassieke optie met een vaste rente van 30 jaar.
Er zijn ook jumbo-hypotheken voor bijzonder dure eigendommen, leningen die worden aangeboden door verschillende overheidsinstanties als leners aan specifieke leencriteria voldoen en andere opties.
Een goed begrip van niet alleen uw financiën, maar ook uw situatie en alle unieke factoren, waaronder interesse in een huis in een landelijk gebied, status als actief dienstlid of veteraan, en niet eerder een huis hebben gekocht, komen allemaal in aanmerking voor een overheidslening programma's is van vitaal belang.
Herfinanciering is een veelgebruikte strategie die door een verscheidenheid aan hypotheekhouders wordt gebruikt om lagere rentetarieven te bereiken en vele andere doelen te bereiken. Overweeg uw doelen voordat u herfinanciert.
Een herfinanciering van rente en termijn zal u helpen betere voorwaarden voor leningen te vinden. Een cash-in herfinanciering betekent dat u meer geld investeert om lagere betalingen en een lagere loan-to-value-ratio te realiseren, terwijl een cash-out herfinanciering u in staat stelt een deel van uw bestaande overwaarde in contanten om te zetten, hoewel tegen de prijs van een aanzienlijk hoger bedrag. totaal geleend bedrag.
Korte herfinancieringen helpen huiseigenaren afscherming te voorkomen, hoewel ze niet altijd direct beschikbaar zijn. Met het Home Affordable Refinance Program kunnen mensen met een woninglening die al is gegarandeerd door Freddie Mac en Fannie Mae, herfinancieren om te voorkomen dat hun huis in een staat van negatief eigen vermogen terechtkomt.
Net zoals de lengte van een hypotheek van invloed is op de tarieven en voorwaarden die eraan verbonden zijn, zo ook de periode die aan een herfinancieringshypotheek is gekoppeld. Het verkorten van de looptijd van een hypotheek betekent over het algemeen een lagere rente, zoals de Federal Reserve opmerkte, omdat de geldschieter zijn investering in een kortere periode terugverdient en leidt tot een lagere totale rente die over de looptijd van de lening wordt betaald.
Natuurlijk betekent de gecomprimeerde tijdlijn ook dat de maandelijkse betaling aanzienlijk groter kan zijn. Omgekeerd betekent het verlengen van de looptijd van de hypotheek lagere maandlasten, maar een hogere rente en totale overuren betaalde rente.
De beste manier om effectieve hypotheekrentes en gunstige voorwaarden te vinden, is door te gaan vergelijken.
Het concept zelf is niet ingewikkeld:door de eerste vragen te stellen bij verschillende kredietverstrekkers, kunt u veel verschillende hypotheekvoorstellen verzamelen die gemakkelijk met elkaar kunnen worden vergeleken, zodat u de keuze kunt maken die het beste aansluit bij uw voorkeuren, behoeften en financiële situatie.
Het Consumer Financial Protection Bureau meldde echter dat bijna de helft van alle leners dit advies niet opvolgt, maar van begin tot eind met één geldschieter werkt. Dat kan al snel leiden tot een hogere rente of een minder gunstige looptijd, en de hogere kosten die daarmee gepaard gaan.
Om uw vergelijkend winkelen zo effectief mogelijk te maken, moet u vooruit plannen, actief onderzoek doen naar opties en geen definitieve beslissing nemen voordat u zeker weet dat dit de juiste is. Bepaal welke hypotheekvormen het beste passen bij uw specifieke situatie en zoek naar kredietverstrekkers die deze aanbieden.
Zorg ervoor dat u meerdere offertes verzamelt en wees ook niet bang om bij meer dan één geldschieter te solliciteren. Solliciteer indien mogelijk online en bel als een online offerte of aanvraag niet beschikbaar is.
Zorg er ten slotte voor dat u speciale aandacht besteedt aan vergoedingen, die het bedrag dat u verschuldigd bent snel kunnen opdrijven als de hypotheek officieel wordt. Sommige kosten, zoals de opnamekosten van de stad of provincie, worden vastgesteld door de lokale overheid, maar vele andere zijn flexibeler.
U kunt proberen de kosten voor het aangaan van leningen, documentvoorbereiding en kredietkosten te verlagen, evenals de kosten die gepaard gaan met het zoeken naar titels, de titelverzekering en de kredietkosten.
Er zijn verschillende kredietverstrekkers om te overwegen in de Keystone State. Top kredietverstrekkers zijn onder meer: