Het bezitten van een stuk van een vakantiehuis klinkt perfect, nietwaar? Een plek om naar huis te bellen en keer op keer te bezoeken, wetende dat het een week of twee van jou is. En je zou kunnen denken aan het kopen van een timeshare om deze droom werkelijkheid te maken.
Korte samenvatting van timesharing:een timeshare is een vakantiehuis dat is verdeeld tussen mensen die het kopen voor het recht om het eenmaal per jaar voor een bepaalde periode te gebruiken. Deze mensen betalen vooraf veel geld om elk jaar hun week vakantie op deze timeshare-locatie te garanderen.
Maar hier is een klein geheimpje:u hoeft geen timeshare te bezitten om gebruiken een timeshare! Laten we timeshares dus even op een time-out zetten! Ze klinken misschien als een goed idee, maar zijn timeshares eigenlijk de moeite waard het?
Zijn ze al je zuurverdiende geld waard en de moeite waard om afscheid te nemen van nog meer van uw geld jaar na jaar als u eenmaal aan boord van de timeshare-trein bent gestapt?
Hoe je het ook verdeelt, timeshares zijn niet waard om in te kopen. Hier zijn 6 redenen waarom.
In 2017 was de gemiddelde prijs voor het kopen van een timeshare maar liefst $ 22.180. 1 Je zou denken dat je voor zoveel geld iets substantieels terug zou krijgen (behalve een week in de zon), toch?
Nee, de timeshare heeft geen waarde, omdat u niet eigen bent alles in de normale zin van het woord. Het is niet zoals uw gewone huis, waar waarschijnlijk wat overwaarde is opgebouwd.
In feite gaat een timeshare naar beneden in waarde vanaf het moment dat u het contract ondertekent. Er zijn veel betere manieren om je zuurverdiende geld te investeren.
Een timeshare is echt niets waard, waardoor ze moeilijk te verkopen zijn. eBay staat vol met timeshares die te koop zijn voor slechts één dollar! Mensen kunnen ze niet weggeven. Waarom? Omdat timeshares niet in waarde stijgen zoals een stuk gewoon onroerend goed - integendeel! U probeert iets te verkopen dat met veel bagage wordt geleverd, inclusief stijgende jaarlijkse vergoedingen (hierover binnenkort meer).
En als u uit een timeshare wilt komen, is dat niet zo eenvoudig als u denkt. Natuurlijk, een timeshare-verkoper zal proberen u ervan te overtuigen dat u een klein stukje van dit huis bezit, maar wat ze niet zijn wat je vertelt is dat als je het op een gegeven moment zou willen verkopen, je duizenden dollars zou verliezen van wat je er oorspronkelijk voor had betaald.
Als je eenmaal een timeshare hebt gekocht, haast je dan niet om dat chequeboek weg te leggen, want er zijn jaarlijkse onderhoudskosten voor timeshares om te betalen (om de bedrijfskosten voor het resort te dekken). In 2017 bedroegen de jaarlijkse onderhoudskosten gemiddeld $ 980, maar deze kunnen in de duizenden lopen als uw timeshare hoogwaardig is qua locatie en omvang. 2
En het wordt erger. De kosten staan niet vast - ze gaan elk jaar een paar procent omhoog! Dus de waarde van uw timeshare stijgt niet, maar de kosten van het onderhouden ervan? Dat is niet leuk, en het haalt echt de glans van elke timeshare-vakantie.
Dus je buurman is net terug van een geweldige zomervakantie in het Caribisch gebied. Je zou graag willen dat je gezin daar ook op vakantie gaat, maar er is één probleem:je timeshare bevindt zich in Mexico, waardoor je gebukt gaat onder timeshare-schuldgevoelens. Je hebt het gevoel dat je hebt om het elk jaar te gebruiken.
Wat als je besluit een jaar over te slaan in die Mexicaanse timeshare? Je moet nog steeds die vervelende onderhoudskosten betalen, of je het nu leuk vindt of niet! Dat is ongeveer duizend dollar die je had kunnen gebruiken om je reis naar het Caribisch gebied te boeken.
In plaats van een timeshare te kopen, kunt u elk jaar een resort of huurauto boeken op een andere bestemming. En zelfs als je elk jaar de voorkeur geeft aan dezelfde locatie, kan een timeshare op dezelfde plek betekenen dat je een nieuw resort verderop in de straat misloopt met nog beter uitzicht en faciliteiten (en geen jaarlijkse kosten)!
Als je besluit om een jaar vakantie in je timeshare over te slaan en het aan iemand anders wilt verhuren, pas dan op - het is niet gemakkelijk! Timeshare-bedrijven zijn niet happig op klanten die hun timeshares aan vreemden verhuren.
Veel bedrijven laten het simpelweg niet toe. En als ze doen , zijn er regels en beperkingen. U betaalt een vergoeding en het bedrijf kan een commissie van u vragen. Waarom? Omdat ze tegen je strijden om hun eigen te huren inventaris!
Je betaalt ook schoonmaakkosten als je gast is vertrokken. En er worden kosten in rekening gebracht als de gast schade aan het eigendom veroorzaakt. Het is duidelijk dat als je eenmaal deze vergoedingen en commissies hebt betaald, je niet veel meer zult zien op het gebied van huur.
Dit gaat er allemaal van uit dat iemand het echt wil om uw timeshare te huren. Als het niet op een populaire bestemming ligt, kan het moeilijk zijn om interesse te wekken!
Als je contant hebt betaald voor je timeshare, is dat geld zo goed als op in termen van dat je er ooit iets van terug wilt krijgen. En een snelle herinnering hier, mensen:u had ervoor kunnen kiezen om die $ 20K in een beleggingsfonds te stoppen en het rendement ervan elk jaar te gebruiken om luxe vakanties in overvloed te financieren!
Als je een timeshare hebt, maar er niet contant voor kunt betalen, wordt je een lening aangeboden door het timeshare-bedrijf. Dit is jouw keu om naar de heuvels te rennen! Waarom? Omdat een timeshare niet is zoals een gewone woning, dus de lening erop is ook niet zoals uw normale hypotheek.
Hypotheekmaatschappijen weten hoe timeshares hun waarde vrijwel direct bij verkoop verliezen, dus ze staan niet in de rij om mensen het geld te lenen om ze te kopen! Speciale timeshare-hypotheken komen met veel hogere rente dan reguliere hypotheken. En dat is nog meer van uw geld dat u niet meer zult zien.