Wanneer een huis met een teer- en grinddak daklekken en gerelateerde problemen begint te krijgen, is het misschien tijd om het hele dak te vervangen:ze zijn op dit moment meestal niet meer te repareren. Sommige dakdekkers raden een volledige vervanging van het dak aan. Dit is bedoeld om te voorkomen dat huiseigenaren grote sommen geld in tijdelijke reparaties steken, om vervolgens binnen een paar jaar toch het dak te vervangen omdat de gerepareerde delen het niet meer hielden.

Identificatie

Teer- en grinddaken worden ook wel opgebouwde daken genoemd. Deze traditionele dakbedekking is opgebouwd uit minimaal drie lagen waterdicht materiaal, afgewisseld met hete teer. De bovenste laag is bedekt met gladde stenen ter grootte van grind. Oorspronkelijk werd er teerpapier gebruikt, hoewel dakdekkers nu vaak nieuwere, geavanceerde materialen gebruiken, zoals een glasvezelmembraan. Teer en grind is het beste type dak voor woningen met platte daken. Als het dak geen helling heeft, zal het water na een regenbui ophopen en problemen veroorzaken, vooral als het dak beschadigd of oud is. Drainage kan ook een probleem zijn, waardoor waterschade en lekkages in het interieur van het huis ontstaan. Bij vervangingen voor platte daken geldt meestal een garantie van 10 tot 20 jaar op het werk, hoewel vele wel 25 jaar meegaan.

Kostenraming

Dakdekkers kunnen prijzen opgeven in termen van materialen en arbeid "per vierkante", dat is 100 vierkante voet. Het gemiddelde is $ 250 tot $ 350 per vierkante meter, of ongeveer $ 2,50 tot $ 3,50 per vierkante voet. Een deel van de kosten van het vervangen van een teer- en grinddak is het verwijderen van het oude dakmateriaal. De gecombineerde kosten van het strippen van het oude materiaal en het vervangen door nieuwe teer en grind worden geschat op ongeveer $ 4 tot $ 6 per vierkante voet. De kosten voor het installeren van het dak moeten de levering van materialen, de onderlaag, eventueel benodigde gootstukken en bevestigingsmiddelen omvatten.

Kwaliteit

Op basis van de rekenmachine op Homewyse.com, die de kosten voor materialen en installatie omvat, was de geschatte prijs per vierkante meter voor een huis van 1200 vierkante meter in Zuid-Californië $ 3,10 voor een dak op basisniveau, $ 4,33 voor een betere kwaliteit en $ 5,75 per vierkante voet voor een dak met materialen van de hoogste kwaliteit.

Factoren die de kosten beïnvloeden

Installatie kan het beste worden uitgevoerd door een ervaren dakdekker met kennis van zaken, aangezien een minder ervaren aannemer of klusjesman kostbare fouten kan maken. De kosten kunnen veranderen afhankelijk van de grootte van het dak van het huis, de regio waarin het huis zich bevindt en de seizoenstarieven. De moeilijkheid van de installatie is van belang, en complexe daklay-outs of vormen kunnen de materiaal- en installatiekosten verhogen van 3,5 procent tot 11 procent. De kosten zijn afhankelijk van het kwaliteitsniveau van de materialen. Duurdere daken hebben dikkere materialen van een hogere kwaliteit die een langere levensduur bieden. Bovendien vertegenwoordigt de installatie een aanzienlijk deel van de kosten. Een definitieve kostenraming wordt gemaakt nadat een dakdekker het dak ter plaatse heeft geïnspecteerd.