Huisbaas zijn is een van de oudste manieren om een passief inkomen te verdienen. En tegenwoordig hoef je geen huis te kopen om een deel van de actie te krijgen.
Bekijk vastgoedbeleggingstrusts, dit zijn beursgenoteerde bedrijven die inkomsten genererend onroerend goed bezitten.
REIT's innen de huur van hun eigendommen en geven deze door aan aandeelhouders in de vorm van dividenden. Dat betekent dat beleggers zich geen zorgen hoeven te maken over het screenen van huurders, het herstellen van schade of het achtervolgen van achterstallige betalingen. In plaats daarvan leunen ze gewoon achterover en genieten van de dividendcheques die binnenkomen wanneer ze een winnende REIT kiezen.
Natuurlijk had de COVID-19-pandemie ook gevolgen voor een deel van het commercieel vastgoed. En niet alle REIT's zijn hetzelfde. Als je bijvoorbeeld een verhuurder bent van e-commercegigant Amazon, zou je geen probleem moeten hebben om een gestage stroom huurinkomsten te verzamelen.
Laten we, met dat in gedachten, eens kijken naar twee REIT's die te grote dividenden uitkeren aan investeerders - een zou de moeite waard kunnen zijn om met wat van uw extra geld aan de slag te gaan.
De eerste is STAG Industrial (STAG), een REIT die in de Verenigde Staten eigenaar is van en exploiteert één-tenant industrieel vastgoed. De grootste huurder is Amazon.
De portefeuille van het bedrijf bestaat uit 517 gebouwen van in totaal ongeveer 103 miljoen verhuurbare vierkante meter in 40 staten.
Merk op dat 434 van de 517 eigendommen magazijnen zijn, wat een essentieel onderdeel is van e-commerce.
Bovendien bleek uit een huurdersenquête in 2020 dat ongeveer 40% van de REIT-portefeuille e-commerceactiviteiten afhandelt.
Bekijk de dividendgeschiedenis om te zien hoe solide STAG Industrial is.
Sinds het bedrijf in 2011 naar de beurs ging, keerde het elk jaar een hoger dividend uit.
Terwijl de meeste dividendbetalende bedrijven een driemaandelijks distributieschema volgen, betaalt STAG Industrial de aandeelhouders elke maand. Het maandelijkse dividendpercentage bedraagt 12,08 cent per aandeel, wat zich vertaalt in een jaarlijks rendement van 3,2%.
STAG Industrial-aandelen zijn tot nu toe met 50% gestegen. Als u zich niet op uw gemak voelt bij het kiezen van individuele aandelen in deze verhoogde markt, kunt u altijd automatisch een gediversifieerde passieve inkomensportefeuille opbouwen door uw kleingeld te beleggen.
Als het gaat om het betalen van maandelijkse dividenden, onderscheidt één bedrijf zich vooral:Realty Income (O).
Realty Income keert sinds de oprichting in 1969 ononderbroken maandelijkse dividenden uit. Dat zijn 616 opeenvolgende maandelijkse dividenden.
Sterker nog, sinds het bedrijf in 1994 naar de beurs ging, heeft het 114 dividendverhogingen aangekondigd.
Realty Income heeft een gevarieerde portefeuille van bijna 11.000 commercieel onroerend goed in alle 50 staten, Puerto Rico, het VK en Spanje. Het verhuurt ze aan ongeveer 650 huurders die actief zijn in 60 sectoren.
Dit betekent dat zelfs als een huurder of bedrijfstak in een recessie terechtkomt, de impact op de financiële resultaten van het bedrijf waarschijnlijk beperkt zal zijn.
Terwijl Realty Income bijvoorbeeld enkele eigendommen verhuurt aan AMC Theaters – wiens bedrijf werd geschaad door COVID-19 – heeft het ook Walgreens, FedEx en Walmart als enkele van zijn tophuurders. En deze bedrijven bleken grotendeels pandemiebestendig.
Eerder deze week verhoogde de REIT haar maandelijkse contante dividend tot 24,65 cent per aandeel, waardoor het aandeel een jaarlijks dividendrendement van 4,4% heeft.
Om de zaken in perspectief te plaatsen:het gemiddelde dividendrendement van S&P 500-bedrijven is vandaag slechts 1,3%.
Natuurlijk zijn aandelen volatiel. En zelfs de beste REIT's zijn niet immuun voor de ups en downs van de markt.
Diversificatie is de sleutel - en u hoeft niet op de aandelenmarkt te blijven om het te krijgen.
Als u wilt beleggen in iets dat geïsoleerd is van schommelingen op de aandelenmarkt, bekijk dan enkele minder bekende alternatieve activa.
Traditioneel waren investeringen in sectoren zoals exotische voertuigen of meergezinsappartementen of zelfs financiering van rechtszaken alleen opties voor de ultrarijken.
Maar met behulp van nieuwe platforms zijn dit soort kansen ook beschikbaar voor particuliere beleggers.
Kun je werkloosheid innen en een huurwoning hebben?
12 belastingverminderingen en tegoeden waarmee u kunt betalen voor uw studie
Financiële onafhankelijkheid is een doel waar velen van ons naar streven. Hier leest u hoe u en uw partner samen die vrijheid kunnen bereiken.
Wat is complexiteitsbias? En hoe ga je ermee om?
Naam die advertentie:kunt u deze 21 klassieke slogans en jingles identificeren?
Mis deze verzenddeadlines voor de feestdagen, en het zal u kosten
13 apps die u kunnen helpen bij het kopen van auto's