Hoewel commercieel vastgoed in het VK sinds de Brexit-stem vorig jaar een uit de gratie geraakte activaklasse is, mogen beleggers de sector niet over het hoofd zien als een bron van betrouwbare inkomsten. Naast het genereren van een aantrekkelijke en stabiele inkomstenstroom uit huur, biedt commercieel vastgoed de voordelen van diversificatie en het potentieel voor betekenisvolle kapitaalgroei.

Bovendien zijn er veel beursgenoteerde vastgoedbeleggingstrusts (REIT's) die met forse kortingen op hun boekwaarde handelen, wat betekent dat beleggers goedkoop een deel van de commerciële vastgoedmarkt kunnen krijgen.

5 aandelen om na 50 rijkdom te proberen op te bouwen

Markten over de hele wereld zijn aan het bijkomen van de coronaviruspandemie... en met zoveel geweldige bedrijven die handelen tegen wat lijkt op 'discount-bin'-prijzen, zou dit het moment kunnen zijn voor slimme beleggers om potentiële koopjes te doen.

Maar of u nu een beginnende belegger of een doorgewinterde professional bent, beslissen welke aandelen u aan uw boodschappenlijstje wilt toevoegen, kan een ontmoedigend vooruitzicht zijn in zulke ongekende tijden.

Gelukkig heeft het analistenteam van Motley Fool UK vijf bedrijven op de shortlist gezet waarvan zij denken dat ze NOG STEEDS aanzienlijke groeivooruitzichten op de lange termijn bieden, ondanks de wereldwijde omwenteling...

We delen de namen in een speciaal GRATIS beleggingsrapport dat u vandaag kunt downloaden. En als u 50 jaar of ouder bent, denken we dat deze aandelen uitstekend passen in elke goed gespreide portefeuille.

Klik hier om nu uw gratis exemplaar te claimen!

Defensief gepositioneerd

La ndsec (LSE:LAND) rapporteerde vandaag een stijging van 5,2% van de onderliggende winst in het eerste halfjaar, als gevolg van hoge niveaus van verhuuractiviteit en een gezonde huurbijdrage van recente acquisities en nieuw voltooide ontwikkelingen.

Het bedrijf, voorheen bekend als Land Securities, heeft een goede staat van dienst in het ontwikkelen en beheren van zijn activa. Maar vooruitkijkend waarschuwde het voor de impact van de tegenwind van de Brexit op de economie. De huurwaarden op de Londense kantorenmarkt zijn al licht gedaald en er kan nog erger komen.

Maar ondanks de onzekere macro-achtergrond, ziet het bedrijf slechts een lichte stijging van de leegstand - het steeg met slechts 0,1 procentpunt tot een nog steeds lage 2,9% in de eerste helft van 2017. En in de toekomst is de groep defensief gepositioneerd , aangezien de vraag naar vastgoed met een hogere waarde historisch gezien veerkrachtig is geweest gedurende de cycli.

Ook de balans ziet er goed uit, met een loan-to-value (LTV)-ratio van slechts 25,1%. Bovendien heeft de groep dankzij de recente herfinancieringsinspanningen een gemiddelde schuldlooptijd van 15,1 jaar, met vaste rentevoeten die 97% van zijn waarde bepalen. Dit hoge aandeel leningen met een vaste rentevoet en de structuur met lange looptijden zou Landsec moeten helpen om de kortetermijnblootstelling aan herfinancieringsrisico's te verminderen en om toekomstige rentestijgingen beter te kunnen weerstaan.

Als zodanig denk ik dat de huurinkomsten het komende jaar waarschijnlijk zullen doorschijnen en hoog genoeg zullen blijven om de NAV en dividendgroei aan de positieve kant te houden. En als u op zoek bent naar een andere reden, de waarderingen zijn ook goedkoop:de aandelen worden verhandeld met een korting van 35% ten opzichte van de intrinsieke waarde en leveren 4,3% op.

Solide winstgroei

Schroder Real Estate Investment Trust . biedt ook indrukwekkende inkomsten in de commerciële vastgoedruimte (LSE:SREI).

De focus van de REIT op locaties met een hogere groei heeft zijn vruchten afgeworpen, aangezien het onlangs een indrukwekkende stijging van 10,3% van zijn EPRA-winst over het eerste halfjaar aankondigde, een maatstaf voor de onderliggende winst die waarderingswinsten buiten beschouwing laat. En dankzij zijn veerkracht is SREI een toppresteerder geweest in de commerciële REIT-sector, met aandelen in het vertrouwen die dit jaar met 8% zijn gestegen.

Vooruitkijkend, heeft het bedrijf oog voor groei van zijn inkomsten, door te investeren in activa die een hoger inkomen genereren en door zijn blootstelling aan sneller groeiende locaties te vergroten. Ik denk dat deze mogelijkheden voor vermogensbeheer het bedrijf zouden helpen zijn outperformance ten opzichte van zijn concurrenten te behouden.

Aan de andere kant handelt SREI met een veel kleinere korting op zijn NAV van slechts 6%. Toch biedt het inflatieverlagend potentieel, aangezien de vraag naar goede, goed gelegen activa waarschijnlijk goed stand zal houden te midden van aanhoudende politieke onzekerheid en conjuncturele risico's. De REIT biedt ook een rendement van 4%, met dividenden die bijna 1,2 keer worden gedekt door onderliggende huurinkomsten.

Is dit weinig bekende bedrijf de volgende 'Monster' IPO?

Op dit moment is deze 'schreeuwende KOOP' het aandeel handelt met een scherpe korting op de IPO-prijs, maar het lijkt erop dat de lucht de limiet is in de komende jaren.

Omdat dit Noord-Amerikaanse bedrijf de duidelijke leider is op zijn gebied, dat tegen 2025 naar schatting 261 MILJARD US$ waard is .

Het analistenteam van Motley Fool UK heeft zojuist een uitgebreid rapport gepubliceerd dat precies laat zien waarom het volgens ons zoveel opwaarts potentieel heeft.

Maar ik waarschuw je, je moet snel handelen , gezien hoe snel deze 'Monster IPO' al gaat.

Klik hier om te zien hoe u vandaag nog een exemplaar van dit rapport voor uzelf kunt krijgen