Vastgoed kan een grote troef zijn om de blootstelling en het genereren van inkomsten voor beleggers te diversifiëren, maar het is niet per se de meest betaalbare optie. Welnu, laat me u voorstellen aan vastgoedbeleggingstrusts (REIT's), de manier waarop alle beleggers een stuk onroerend goed voor zichzelf kunnen bezitten.

Wat is een REIT?

Een REIT is een portefeuille van commercieel vastgoed die wordt beheerd door een fonds. Net als elk ander aandeel kunt u aandelen kopen op een effectenbeurs zoals de NYSE of NASDAQ. Het eigendom zal worden verhuurd aan bedrijven om inkomsten te genereren en aandeelhouders zullen een aandeel in de winst ontvangen door middel van dividenden. Dus, zonder verder oponthoud, hier zijn enkele topkeuzes.

Global X Data Center REIT's &Digital Infrastructure ETF

Global X Data Center REIT's en ETF's voor digitale infrastructuur (NASDAQ:VPN) is een REIT die gespecialiseerd is in het verhuren van onroerend goed aan datacenterbeheerders. De industrie wordt steeds lucratiever naarmate diensten digitaal worden en bedrijven hebben geschikte faciliteiten nodig die zorgen voor snelle connectiviteit, lage energiekosten en geschikte weersomstandigheden. Deze vraag zal naar verwachting toenemen met de opkomst van streamingdiensten, bedrijfssoftware, autonome voertuigen en 5G-technologie.

Amerikaanse toren REIT

Over 5G gesproken, Amerikaanse toren (NYSE:AMT) is een koploper op het gebied van netwerkcommunicatie als het gaat om vastgoedbeheer voor de branche. Begonnen met een bescheiden begin als radiotorenbedrijf in 1995, is AMT de grootste REIT ter wereld geworden, met een marktkapitalisatie van meer dan $ 100 miljard. Het heeft ook geen adem gekost om te vertragen, wat een rendement van ongeveer 150% opleverde in de afgelopen vijf jaar voor beleggers - en dat komt bovenop het dividend van 1,9%.

Innovatieve industriële eigendommen 

Innovatieve industriële eigenschappen (NYSE:IIPR) is uniek in vergelijking met andere REIT's - het is een van de weinige die actief is in de cannabissector. Maar het groeit ook snel. Het bedrijf heeft al een aantal jaren een omzetgroei met dubbele cijfers - tot voor kort met drie cijfers - in inkomsten, en het blijft faciliteiten uitbreiden in nieuwe staten die de wetgeving voor zowel medische als recreatieve marihuana herzien. Het fonds concentreert zich op het verstrekken van hulpmiddelen voor huurders door infrastructuur te bieden voor het kweken van cannabis, verpakken, transporteren en efficiënt beheren van de algehele logistiek. Net als de andere twee hier, blijft deze sector snel groeien, en als kers op de taart biedt het ook een dividend van 2,45%!

Conclusie

REIT's zijn bedoeld voor diegenen onder ons die een klein beetje onroerend goed willen bezitten zonder gek kapitaal te vereisen - en net als het bovenstaande, als je die in de groeimodus kunt kiezen, kun je een beetje extra rendement behalen bovenop die dividenden. Hoewel REIT's misschien niet de meest aantrekkelijke belegging zijn om buitensporige rendementen te behalen, zijn ze over het algemeen stabiel en voorspelbaar, waardoor ze een goede aanvulling kunnen zijn op een gediversifieerde portefeuille.