Als u geld begint te beleggen, bent u waarschijnlijk vooral bezig met aandelen. Een andere geweldige optie voor diversificatie en vermogensopbouw is investeren in onroerend goed.
En nog enger als je weinig geld hebt om onroerend goed in het algemeen te kopen.
Hoewel er manieren zijn om onroerend goed te kopen met andermans geld, is dat niet altijd een optie waar mensen graag voor kiezen.
Er zijn echter ook andere manieren om met weinig geld in onroerend goed te investeren.
Heb ik je interesse gewekt? Geweldig! Duik in de onderstaande inhoud om te leren hoe u in onroerend goed kunt beleggen met $ 500 of minder.
Inhoudsopgave
Als u mijn schrijven op deze website kent, weet u dat ik er graag voor zorg dat u eerst alle goederen begrijpt.
Dus voordat ik u laat zien hoe u met weinig geld in onroerend goed kunt beleggen, wilde ik er eerst zeker van zijn dat u het voordeel begreep.
Dus waarom is investeren in onroerend goed een goed idee?
Ten eerste heeft onroerend goed veel miljonairs gecreëerd en velen geholpen hun vermogen met 5-10x of meer uit te breiden. Dat is natuurlijk met slim beleggen, geduld en het hebben van een strategie.
Naast het potentieel om vermogen en passief inkomen op te bouwen, biedt onroerend goed de belegger ook verschillende belastingvoordelen, toekomstige financiële zekerheid, diversificatie van investeringen en langetermijnwaardering van onroerend goed.
Maar het is belangrijk om te onthouden dat er altijd risico's zijn bij het beleggen van uw geld.
Denk dus niet dat je van de ene op de andere dag rijk zult worden zonder het werk te doen en onderweg wat fouten te maken.
Niets dat de moeite waard is om te doen, is meestal eenvoudig. Als je wilt slagen en rijkdom wilt opbouwen, moet je je best doen. Periode.
Maar hoe dan ook, ook al ben je bereid om het werk te doen, het investeren en kopen van fysieke eigendommen kan nog steeds enkele uitdagingen bieden.
De gemiddelde huizenprijs in Amerika is meer dan $ 220.000. Niet slecht, maar het verschilt per staat en stad. Hier is een enorme lijst van Business Insider om een idee te krijgen.
Als u voor het eerst koper bent, kunt u een FHA-lening krijgen, maar daarvoor is nog steeds een minimale aanbetaling van 3,5% vereist. Voor een huis van $ 220.000 is dat nog steeds $ 7.700. Niet bepaald zakgeld voor de meeste mensen.
Dan moet je misschien nog steeds werken om het huis te repareren, wat geld zal kosten.
Je moet dan proberen om winst te maken of het vast te houden en het te verhuren (zelfs AirBnB). Wat dan vereist dat je een property manager bent of je kunt er een inhuren, wat ook een vergoeding kost.
Vastgoed is ook geen liquide bezit.
Dit betekent dat als je een noodgeval hebt of contant geld nodig hebt, snel verkopen niet altijd een optie is, noch je geld terugkrijgen of geld verdienen (in afwachting van hoe de huizenmarkt ervoor staat).
Dit is niet om u af te schrikken om in onroerend goed te investeren, maar om te weten dat er veel tijd en potentieel geld mee gemoeid is.
Nu de regelgeving van de SEC verandert en de crowdfunding-industrie een hoge vlucht neemt, heb je echter meer investeringsmogelijkheden in onroerend goed.
Een belangrijke reden waarom u misschien niet in traditioneel onroerend goed investeert, is vanwege de aanloopkosten.
Zoals ik in de intro al zei, zijn er manieren om zonder geld in onroerend goed te investeren door gebruik te maken van andermans geld. Maar als u daar niet klaar voor bent en $ 500 of minder hebt om te investeren, heeft u nog een paar andere opties.
U hoeft zich geen zorgen te maken over het ondertekenen van een hypotheek, het oplossen van huurdersproblemen of het vooraf hebben van duizenden en duizenden dollars.
Maar u krijgt nog steeds de voordelen van waardering en dividendinkomsten uit vastgoedbeleggingen.
Onthoud dat er een aantal kosten verbonden zijn aan een van de onderstaande keuzes. Maar het maakt voor u deel uit van de gemaksfactor.
Zorg er gewoon voor dat alles waarin u investeert, dat u alle kosten begrijpt.
Een vastgoedbeleggingstrust (REIT) is een bedrijf dat inkomstengenererend onroerend goed bezit en waarschijnlijk beheert.
Het onroerend goed bevindt zich meestal in de commerciële ruimte zoals appartementen, kantoorgebouwen, winkelcentra, enz.
Er zijn ook twee varianten van REIT's:beursgenoteerd en particulier.
Beursgenoteerde REIT's zijn die op de aandelenmarkt, u vindt fondsopties op uw beleggingsrekening. Dit betekent dus dat u ervoor kunt kiezen om te beleggen in een REIT op uw effectenrekening of pensioenrekeningen.
Vanguard heeft bijvoorbeeld VNQ (ETF-fonds) of VGSLX (Indexfonds). Deze hebben de neiging om de trends van de aandelenmarkt te volgen.
Private REIT's worden niet op de aandelenmarkt verhandeld en zijn over het algemeen alleen voor geaccrediteerde beleggers. Dit betekent dat de minimale investeringen vrij hoog zijn en dat u een groot vermogen nodig heeft.
Hoewel stREITwise een bedrijf is dat dat wil veranderen, is hun minimale investering in een particuliere REIT $ 1.000.
Als u uw beleggingen al wilt diversifiëren, dan is beleggen in onroerend goed met Fundrise een geweldige optie.
De minimale investering hier is $ 500 en u zult worden geïnvesteerd in een assortiment geweldige commerciële eigendommen op verschillende locaties.
Er zijn drie portefeuilleopties waaruit u kunt kiezen op basis van uw beleggingsstijl. Deze omvatten aanvullende inkomsten, uitgebalanceerd beleggen en groei op lange termijn.
Fundrise is een van de oorspronkelijke crowdfundingbedrijven voor onroerend goed die sinds hun oprichting echt goed heeft gepresteerd. Hun historisch rendement varieerde tot nu toe van 8% -12%+.
Geen slechte manier om te beleggen zonder fysiek iets te hoeven beheren. Begin met beleggen in onroerend goed met Fundrise.
Op zoek naar een andere mogelijkheid om met weinig geld in vastgoed te investeren? Welnu, DiversyFund is een potentieel platform voor jou.
Dit platform is vergelijkbaar met Fundrise omdat het u in staat stelt te investeren in commercieel onroerend goed met een minimale investering van $ 500.
Maar ze bieden één groot verschil:DiversyFund is een gratis platform. De reden hiervoor is dat ze de eigendommen bezitten waarin ze hebben geïnvesteerd.
Zo hoeven zij voor het beheer van panden niet via een derde partij te gaan. In plaats daarvan worden ze betaald via acquisitie-/ontwikkelaarskosten en worden ze pas betaald als investeerders dat zijn.
Het enige nadeel van DiversyFund op dit moment is dat hun investeringen in onroerend goed beperkt zijn en dat het bedrijf relatief nieuw is, te beginnen in 2017.
Maar tot nu toe was hun historisch rendement meer dan 17%! Begin met beleggen in onroerend goed met DiversyFund.
Dus de bovenstaande twee opties vereisen een minimum van $ 500 om te beginnen. Hoewel het geen waanzinnige hoeveelheid contant geld is, is het nog steeds veel om als beginner te overwegen om te investeren.
Maar als u met weinig geld in onroerend goed wilt investeren, is Groundfloor een andere optie.
Met Groundfloor kan de belegger (u) aan de slag met slechts $ 10. Dit is de laagste minimale investering van elk vastgoedplatform dat ik ben tegengekomen.
Nu wordt u geen rijke belegger met slechts dat kleine bedrag.
Maar met dit lage minimum kunt u met minder beginnen, testen en meer leren over onroerend goed, en dan kunt u consequent een bedrag opzij zetten en overuren laten groeien.
Groundfloor biedt voornamelijk eengezinswoningen om in te investeren. Iets andere vastgoedopties dan Fundrise of DiversyFund, maar deze geeft u desalniettemin de kans om in daadwerkelijk onroerend goed te investeren.
Het bedrijf en hun investeringen hebben beleggers gemiddeld 7-14% opgeleverd. Deze resultaten zijn afhankelijk van hoe en in welke eigendommen u investeert.
Ontvang $ 10 voor uw eerste investering wanneer u uw Groundfloor-account financiert.
Als u zich afvroeg hoe u met weinig geld in onroerend goed kunt beleggen, dan zou het bovenstaande u op het goede spoor moeten brengen.
En zoals je kunt zien, zijn er veel manieren om aan de slag te gaan zonder daadwerkelijk fysieke eigendommen te kopen.
Uiteindelijk wilt u misschien overstappen op het bezitten van onroerend goed en het hebben van huurwoningen. Maar met de veranderende regelgeving en nieuwe technologieën kan iedereen investeren en een sterke vastgoedportefeuille opbouwen zonder een grote aanbetaling.
De vraag is, bent u klaar om rijkdom op te bouwen door de kracht van diversificatie naar onroerend goed?
Hoe te investeren in onroerend goed zonder hoofdpijn
Hoe u nu in olie kunt investeren
Fundrise Review:hoe te investeren in bedrijfsvastgoed met een kleine investering
Hoe te beleggen in REIT's
7 manieren om nu in onroerend goed te investeren zonder onroerend goed te kopen
Hoe te beleggen met weinig geld [Uw beste opties vandaag]
Hoe te investeren in onroerend goed zonder onroerend goed te bezitten?