Missouri biedt een redelijk kopersvriendelijke huizenmarkt, althans op landelijke schaal. De mediane woningwaarde van de staat is $ 160.200, volgens Zillow. De mediane woningwaarde in de St. Louis Metro-regio is $ 165.500 vanaf 01/01/19, ontdekte Zillow. Zillow categoriseerde de markt echter als neutraal, niet bijzonder vriendelijk voor kopers of verkopers.
Deze situatie geeft banken geen specifieke prikkel om de hypotheekrente aan te passen aan de marktomstandigheden, maar het moet worden opgemerkt dat Zillow verwacht dat de huizenprijzen in de toekomst aanzienlijk zullen stijgen in de staat. Dit is misschien het juiste moment om in te stappen op de woningaankoopactie, maar dat hangt af van uw specifieke situatie. Lees verder om erachter te komen hoe u de beste huidige hypotheek- en herfinancieringstarieven in Missouri kunt krijgen en welke factoren uw rentetarief kunnen beïnvloeden.
Het proces van hypotheken lenen is ingewikkeld. Het kan u met veel vragen achterlaten. Kredietverstrekkers analyseren uw kredietgeschiedenis en, in sommige gevallen, een breed scala aan alternatieve gegevensbronnen om te bepalen hoeveel risico aan een lening is verbonden. Ze gaan ook dieper in op vastgoedwaarden, woningwaarden en zowel lokale als macro-economische kwesties die van invloed kunnen zijn op de langetermijnwaarde van het huis dat u van plan bent te kopen.
Zodra de geldschieter al deze gegevens heeft bekeken en de potentiële waarde van de lening heeft bepaald, komt er vaak een derde partij tussen om het daadwerkelijke geld te verstrekken, wat een extra analyselaag toevoegt.
Zoals u kunt zien, zijn er veel factoren die van invloed zijn op de specifieke hypotheekrente die u krijgt voor een woning die u overweegt. Veel van deze problemen zijn relatief universeel. Uw kredietscore is een belangrijk richtpunt voor kredietverstrekkers, waardoor ze snel inzicht krijgen in uw kredietprofiel en risico's kunnen inschatten. Het maakt niet uit waar u woont of waar uw huis zal zijn; de kredietscore is constant.
Uw hypotheekrente kan echter ook worden beïnvloed door lokale trends, zoals concurrentie tussen kredietverstrekkers. Als u bijvoorbeeld in een landelijke regio woont waar veel leners toegang hebben tot speciale door de overheid gesteunde leningproducten voor betaalbare woningen, kan een geldschieter die deze programma's niet gebruikt over het algemeen lagere tarieven bieden om te proberen te concurreren in de regio.
Het is van cruciaal belang om de factoren te begrijpen die de hypotheekrente bepalen, omdat de besparingen van een lagere rente aanzienlijk kunnen zijn. Hoewel een daling van een paar procentpunten misschien niet veel lijkt, stel je voor dat je een lening krijgt met een iets lagere rente die je $ 20 per maand bespaart. De hypotheek is voor 20 jaar. Dat zou neerkomen op een totale besparing van $ 4.800 gedurende de looptijd van de lening. Het is misschien gemakkelijk om te denken dat uw budget die $ 20 per maand kan opslokken, maar als u bedenkt wat u zou kunnen doen met bijna $ 5.000 aan besparingen, kan het belang dat u hecht aan het verkrijgen van het beste tarief toenemen. Met dit in gedachten, hier is een blik op vier van de belangrijkste elementen die van invloed zijn op hypotheek- en herfinancieringstarieven:
Het CFPB ontdekte dat ongeveer 47% van de huizenkopers niet vergelijkt bij het zoeken naar een hypotheek. Als u echter nadenkt over de eerder genoemde factoren die de rentetarieven beïnvloeden, is het van cruciaal belang om naar opties van een breed scala aan kredietverstrekkers te kijken om zoveel mogelijk waarde uit uw lening te halen.
Dit geldt met name in staten als Missouri, waar je een mix van grote stedelijke gebieden hebt, zoals Kansas City en St. Louis, naast grote landelijke gebieden. Verschillende kredietverstrekkers kunnen hun producten richten op de behoeften van verschillende gemeenschappen. Een grote bank in St. Louis kan zich bijvoorbeeld specialiseren in leningen voor woningen met een laag inkomen in opkomende stadswijken, terwijl een gemeenschapsbank in een landelijk deel van de staat kan samenwerken met het Amerikaanse ministerie van landbouw om gespecialiseerde leningproducten aan te bieden. Rondkijken geeft u toegang tot meer opties en potentiële besparingen.
Het is ook belangrijk op te merken dat kredietverstrekkers zeer uiteenlopende kosten en processen hebben voor het verkrijgen van uw lening. De Federal Trade Commission beveelt ten zeerste aan dat consumenten informatie krijgen van meerdere kredietverstrekkers om niet alleen de tarieven te begrijpen, maar ook uw opties op het gebied van punten, hypotheekverzekering en verwerkingskosten. Overheidsvergoedingen, zoals het verwerken van de verandering in landeigendom, zijn voor het grootste deel niet onderhandelbaar, maar sommige bedrijven bieden een reeks opties of vrijheid om over bepaalde bankkosten te onderhandelen. Zelfs als de kosten niet worden kwijtgescholden, kunnen ze soms in de lening worden opgenomen.
U heeft tal van mogelijkheden om te verkennen bij het zoeken naar een hypotheek in Missouri. Een paar van de beste kredietverstrekkers die we aanbevelen zijn:
