Het vinden van een huis dat bij een gezin past, kan een moeilijke taak zijn. Naast het zoeken naar het juiste aantal slaapkamers en badkamers, moeten toekomstige eigenaren rekening houden met de volledige kosten van het eigenwoningbezit. Hoewel een hypotheek doorgaans de grootste kostenpost is voor huiseigenaren, kunnen andere kosten, zoals onroerendgoedbelasting en opstalverzekering, oplopen. Bovendien willen gezinnen die zich willen settelen goed weten of een gebied veilig is en welke schoolopties daar beschikbaar zijn.

In dit onderzoek identificeerde SmartAsset enkele van de beste steden om een ​​betaalbare gezinswoning te kopen. We hebben gekeken naar 100 van de grootste Amerikaanse steden in zeven statistieken. We hebben specifiek gekeken naar het percentage woningen met ten minste twee slaapkamers, de vijfjaarlijkse verandering in het aantal eigenwoningbezit, twee betaalbaarheidsstatistieken en drie leefbaarheidsstatistieken. Voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie hebben samengevoegd om onze definitieve ranglijst te maken, raadpleegt u het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.

Belangrijkste bevindingen

• Meer dan een derde van de steden in de top 25 bevindt zich in Texas. Van de in totaal 13 steden in Texas in ons onderzoek staan ​​er negen in de top 25 (en twee – Arlington en Plano – in de top 10). Deze negen topsteden in Texas presteren bijzonder goed op het gebied van aanbetalingen ten opzichte van inkomen en het slagingspercentage van de middelbare school. De gemiddelde aanbetalingsratio in alle negen steden is 0,60 en het gemiddelde slagingspercentage op de middelbare school is 89,62%.
• Ongeveer negen op de tien huizen in de VS hebben twee of meer slaapkamers. Uit gegevens van het Census Bureau uit 2018 blijkt dat 64,7% van de koopwoningen in de VS twee of drie slaapkamers heeft, terwijl 22,6% vier of meer slaapkamers heeft. In de 100 steden in ons onderzoek heeft New York City zelfs het laagste percentage woningen met twee of meer slaapkamers, namelijk 82,3%.

1. Chesapeake, Virginia

Chesapeake, Virginia staat in de top vierde van steden voor vijf van de zeven statistieken in onze studie. Het heeft met 99,6% het op één na hoogste percentage woningen met ten minste twee slaapkamers. Bovendien, met de 20 ^e -laagste woonlasten als percentage van het inkomen, eigenwoningbezit wordt steeds populairder. Tussen 2014 en 2018 is het eigenwoningbezit met bijna twee procentpunten gestegen. Het gebied heeft ook het op twee na hoogste slagingspercentage op de middelbare school, namelijk 93,10%, en de 21 ^st - laagste vermogenscriminaliteit in de studie.

2. Fort Wayne, IN

Fort Wayne, Indiana staat op de vierde en eerste plaats op de twee statistieken die de betaalbaarheid in ons onderzoek meten:respectievelijk de aanbetaling-naar-inkomensratio en de huisvestingskosten als percentage van het inkomen. Uit gegevens van het Census Bureau blijkt dat een aanbetaling van 20% op het huis met de mediaanwaarde minder dan de helft van het gemiddelde gezinsinkomen van de stad was. Bovendien maakten de mediane huisvestingskosten slechts ongeveer 18% uit van het mediane gezinsinkomen van de stad ($ 48.658).

3. Gilbert, AZ

Bijna 42% van de koopwoningen in Gilbert, Arizona heeft twee of drie slaapkamers, en 57,9% van hen heeft vier slaapkamers of meer. Als gevolg hiervan zou in bijna alle huizen (99,8%) in Gilbert een gezin kunnen passen dat zoveel kamers nodig heeft. Gilbert is ook een relatief veilige stad. Uit onze gegevens blijkt dat Gilbert respectievelijk de vierde en de op één na laagste eigendoms- en geweldscriminaliteit heeft van alle 100 steden in ons onderzoek.

4. Virginia Beach, Virginia

Net als in Gilbert, Arizona, zijn de misdaadcijfers in Virginia Beach, Virginia relatief laag. In 2018 had Virginia Beach respectievelijk de negende en de op twee na laagste eigendoms- en gewelddadige misdaadcijfers van de steden die we beschouwden. Virginia Beach staat ook in de top 10% van steden voor de volgende statistieken:percentage huizen met ten minste twee slaapkamers en het slagingspercentage van de middelbare school. Meer dan 99% van de koopwoningen in de stad heeft twee of meer slaapkamers en het slagingspercentage van de middelbare school is hoger dan 93%.

5. Lexington, Kentucky

In de afgelopen jaren hebben meer inwoners van Lexington, Kentucky ervoor gekozen om zich te vestigen. Tussen 2014 en 2018 is het eigenwoningbezit met twee procentpunten gestegen. Bovendien, voor gezinnen die zich willen vestigen, heeft 99,2% van de huizen twee of meer slaapkamers, het zevende hoogste percentage voor deze statistiek in ons onderzoek.

6. Arlington, Texas

Arlington, Texas staat op de tweede plaats in onze top 10 en 15 ^de over het algemeen het beste voor zijn aanbetaling-naar-inkomensratio, op 0,60. Met andere woorden, een aanbetaling van 20% op de mediaan gewaardeerde woning in de stad maakt slechts 60% uit van het mediane gezinsinkomen. Arlington staat ook in de top 15 voor huisvestingskosten als percentage van het inkomen (21,93%) en het slagingspercentage van de middelbare school (90,50%).

7. Plano, Texas

Plano is de op een na hoogste stad in Texas in onze studie, na Arlington. Plano staat op de zevende plaats in het algemeen vanwege het indrukwekkende slagingspercentage op de middelbare school en de lage misdaadcijfers. Uit gegevens van County Health Rankings blijkt dat 96,80% van de studenten in het gebied de middelbare school afstudeert, het beste cijfer voor deze statistiek in ons onderzoek. Bovendien heeft Plano de achtste en vijfde laagste percentages voor eigendom en gewelddadige criminaliteit, respectievelijk in alle 100 steden die we hebben overwogen.

8. Chandler, AZ

In de vijfjarige periode van 2014 tot en met 2018 steeg het eigenwoningbezit in Chandler, Arizona met meer dan zeven procentpunten, van 57,95% in 2014 tot 65,81% in 2018. Die stijging van 7,86% is de grootste in het onderzoek. Bovendien staat Chandler in de top 25 voor vier andere statistieken:percentage huizen met ten minste twee slaapkamers (98,6%), huisvestingskosten als percentage van het inkomen (18,67%) en percentages eigendoms- en geweldscriminaliteit (ongeveer 2.121 en 237 per 100.000 bewoners).

9. Raleigh, NC

Raleigh, North Carolina staat in de top derde voor zes van de zeven statistieken die we hebben overwogen, en scoort bijzonder goed vanwege het hoge percentage huizen met ten minste twee slaapkamers (achtste hoogste in de studie, met 99,1%) en het slagingspercentage van de middelbare school (19 ^de -hoogste in de studie, op 89,10%). Raleigh behoort tot het midden van de studie vanwege de relatief hoge aanbetaling-naar-inkomensratio van 0,82. In 2018 was de gemiddelde woningwaarde $ 268.900, terwijl het mediane gezinsinkomen minder dan $ 65.700 was.

10. Henderson, NV

Henderson, Nevada rondt onze lijst af van de top 10 steden om een ​​betaalbare gezinswoning te kopen. De beste maatstaf van Henderson is de vijfjaarlijkse stijging van het eigenwoningbezit, met een stijging van 5,74% tussen 2014 en 2018. Bovendien staat de stad in de top 25 van alle 100 steden die we hebben overwogen vanwege het hoge percentage huizen met ten minste twee slaapkamers ( 98,7%) en de lage woonlasten als percentage van het inkomen (22,33%).

Gegevens en methodologie

Om de beste steden te vinden om een ​​betaalbare gezinswoning te kopen, heeft SmartAsset gekeken naar gegevens voor 100 van de grootste steden in de VS. We vergeleken deze steden in zeven statistieken:

• Percentage woningen met minimaal twee slaapkamers. Dit is het aantal koopwoningen met minimaal twee slaapkamers gedeeld door het aantal koopwoningen. De gegevens zijn afkomstig van de 1-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2018.
• Vijf jaar verandering in eigenwoningbezit. Dit is het verschil tussen het eigenwoningbezit van 2014 en 2018. De gegevens zijn afkomstig van de 1-jarige American Community Surveys van 2014 en 2018 van het Census Bureau.
• Aanbetaling/inkomen ratio. Dit is een aanbetaling van 20% op de woning met een mediaanwaarde, gedeeld door het gemiddelde gezinsinkomen. De gegevens zijn afkomstig van de 1-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2018.
• Huiskosten als percentage van het inkomen. Dit zijn de gemiddelde jaarlijkse woonlasten gedeeld door het mediane gezinsinkomen. De gegevens zijn afkomstig van de 1-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2018.
• Het slagingspercentage van de middelbare school. Gegevens zijn afkomstig van de 2020 County Health Rankings.
• Bezitscriminaliteit. Dit is het aantal vermogensdelicten per 100.000 inwoners. Gegevens zijn afkomstig van het FBI Uniform Crime Reporting Program en zijn voor 2018. We hebben gegevens van Neighbourhood Scout gebruikt voor steden waar geen FBI-gegevens beschikbaar waren.
• Geweldscriminaliteit. Dit is het aantal geweldsdelicten per 100.000 inwoners. Gegevens zijn afkomstig van het FBI Uniform Crime Reporting Program en zijn voor 2018. We hebben gegevens van Neighbourhood Scout gebruikt voor steden waar geen FBI-gegevens beschikbaar waren.

We hebben elke stad gerangschikt in elke statistiek, waarbij een half gewicht wordt toegekend aan eigendoms- en gewelddadige misdaadcijfers en een volledig gewicht aan alle andere metrische gegevens. Vervolgens hebben we de gemiddelde rangorde van elke stad gevonden en dit gemiddelde gebruikt om onze eindscore te bepalen. De stad met de hoogste gemiddelde ranking kreeg een score van 100. De stad met de laagste gemiddelde ranking kreeg een score van 0.

Tips voor het kopen van huizen

• Bereken de volledige kosten. Zoals eerder opgemerkt, kunnen onroerendgoedbelasting en woningverzekering oplopen. Bekijk onze uitgebreide gids voor het kopen van een huis om de volledige kosten van het eigenwoningbezit beter te begrijpen. Het heeft een onroerendgoedbelastingcalculator, een budgetcalculator en veel informatieve artikelen die u kunnen helpen bij het nemen van slimme beslissingen over huisvesting.
• Vergeet niet om te onderhandelen. Hoewel huizen in veel van de hierboven genoemde steden relatief betaalbaar zijn, kan het geen kwaad om over een vraagprijs te onderhandelen. Denk goed na over wat u als eerste bod opstuurt.
• Overweeg een financieel adviseur. Het kopen van een huis is een grote beslissing en het kan een goed idee zijn om een ​​financieel adviseur te raadplegen om meer inzicht te krijgen in uw financiële situatie en wat voor soort huis u zich kunt veroorloven. Het vinden van de juiste financieel adviseur die bij uw behoeften past, hoeft niet moeilijk te zijn. De gratis tool van SmartAsset koppelt u in 5 minuten aan financiële adviseurs bij u in de buurt. Als u klaar bent om gematcht te worden met lokale adviseurs die u zullen helpen uw financiële doelen te bereiken, begin dan nu.

Vragen over ons onderzoek? Neem contact met ons op via [email protected]

Fotocredit:©iStock.com/fizkes