Het bezitten van een huis is voor veel mensen in de VS een belangrijk doel. Het afsluiten van een hypotheek en het kopen van dat huis kan echter moeilijk te bereiken zijn. Volgens een Home Values-rapport van juni 2020 van Zillow is de mediane woningwaarde in de VS $ 248.857, een stijging van 4% in het afgelopen jaar. Hoewel de waarde naar verwachting het komende jaar met ongeveer 1,5% zal dalen, hangt het bedrag dat u uitgeeft grotendeels af van waar u woont. Daarom heeft SmartAsset de cijfers verzameld voor de 2020-editie van ons onderzoek naar de goedkoopste staten om een ​​huis te kopen.

Om de goedkoopste staten te vinden om een ​​huis te kopen, hebben we gegevens geanalyseerd over alle 50 staten en het District of Columbia op basis van de volgende vijf statistieken:effectieve onroerendgoedbelasting, mediane verkoopprijs, mediane verkoopprijs per vierkante voet, mediane waarde in de onderste één- derde van de woningen en de gemiddelde sluitingskosten. Voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie hebben samengevoegd om onze definitieve ranglijst te maken, raadpleegt u het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder.

Dit is het tweede onderzoek van SmartAsset naar de goedkoopste staten om een ​​huis te kopen. Lees hier de 2019-versie van het onderzoek.

Belangrijkste bevindingen

• Top 10 die standhoudt. Negen van onze top 10 staten zijn herhalingen van onze 2019-editie van deze studie. De gemiddelde verkoopprijs voor een huis in deze negen staten is minder dan $ 187.000. De enige nieuwe staat die dit jaar in de top 10 kwam, was Louisiana, ter vervanging van South Carolina (dat dit jaar naar nummer 12 zakte).
• De kusten zullen je wat kosten. De onderste 10 locaties in onze studie bevinden zich allemaal aan de oost- of westkust. De staten aan de westkust zijn de staat Washington, Californië, Hawaï en Oregon. De vertegenwoordigers van de oostkust:Massachusetts, New Jersey, het District of Columbia, New York, New Hampshire en Maryland. De gemiddelde verkoopprijs voor een huis in deze negen staten plus Washington, D.C. is meer dan $ 442.000.

1. West-Virginia

De goedkoopste staat om een ​​huis te kopen is wederom West Virginia. De mediane noteringprijs in de Mountain State is $ 165.000 - de laagste mediaanprijs in de studie. West Virginia staat ook op de eerste plaats vanwege de lage mediane waarde van het onderste derde deel van de huizen, namelijk $ 53.600. De staat komt op de tweede plaats vanwege zijn betaalbare mediane prijs per vierkante voet, $ 97.

2. Arkansas

Arkansas staat in de top vijf van de studie voor drie van de statistieken die we hebben overwogen. Het heeft de op een na laagste mediane waarde van het onderste een derde van de huizen (op $ 62.900), de op twee na laagste mediane prijs per vierkante voet (op $ 101) en de op vier na laagste mediane prijs in de studie (op $ 176.000) .

3. Alabama (gelijkspel)

Alabama staat ook in de top vijf voor drie van de statistieken die we hebben bestudeerd. Het staat op de tweede plaats vanwege het lage effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting, namelijk 0,40%. Het komt op de vierde plaats voor twee andere statistieken:een mediane prijs per vierkante meter van $ 105 en een mediane waarde voor het onderste derde deel van de huizen van $ 66.100.

3. Mississippi (gelijkspel)

Een andere zuidelijke staat, Mississippi, staat samen met Alabama op de derde plaats in onze studie. Mississippi leidt deze studie vanwege de betaalbare mediane prijs per vierkante voet, $ 96 per vierkante voet. De mediane waarde van het onderste een derde van de huizen is $ 70.800, het vijfde laagste bedrag voor deze statistiek in het onderzoek. Inwoners van Mississippi betalen iets meer dan sommigen aan hun staat, met een effectief belastingtarief van 0,78%, 18 ^de - laagste totaal. De staat staat echter nog steeds in de top 10 van het onderzoek voor de mediane prijs van de notering en de gemiddelde sluitingskosten.

5. Indiana

De staat Hoosier heeft de op een na laagste gemiddelde sluitingskosten in het onderzoek, namelijk $ 2.627. Indiana is ook gebonden aan de vijfde laagste mediane prijs per vierkante voet, namelijk $ 108. Het heeft de op zeven na laagste gemiddelde noteringprijs in het algemeen, op $ 186.000. Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting, met 0,82%, staat in de middenmoot.

6. Oklahoma

Oklahoma heeft de op twee na laagste mediaanwaarde voor het onderste derde deel van de huizen, met $ 64.100. De nieuwe huiseigenaren van de staat kunnen ook relatief lage sluitingskosten verwachten, met een gemiddelde van $ 2.673, de op vier na laagste in de studie. Oklahoma haalt ook de op vier na laagste mediane prijs per vierkante voet, namelijk $ 108.

7. Kentucky

Kentucky heeft de op twee na laagste gemiddelde sluitingskosten in het onderzoek, namelijk $ 2.642. Het staat op de zevende plaats in het algemeen voor zijn betaalbare mediane waarde van het onderste derde deel van de huizen, op $ 76.700, en op de achtste in het algemeen voor een betaalbare mediane prijs per vierkante voet, op $ 118.

8. Missouri

Missouri staat in de top 10 van alle 50 staten en het District of Columbia voor drie van de vijf statistieken die we in deze studie hebben onderzocht. Het heeft de op drie na laagste gemiddelde sluitingskosten (bij $ 2.656), de zevende laagste mediane aanbiedingsprijs (bij $ 186.000) en de negende laagste mediane aanbiedingsprijs per vierkante voet (bij $ 120).

9. Louisiana

Louisiana, de enige staat in de top 10 van dit jaar die er vorig jaar niet was, heeft het op drie na laagste effectieve tarief voor onroerendgoedbelasting in deze studie, namelijk 0,55%. De staat Bayou plaatst ook de 11 ^de -beste vanwege de betaalbare mediane prijs per vierkante voet, $ 122 en 13 ^de -het beste vanwege de relatief lage mediaanwaarde van het onderste derde deel van de huizen, op $ 93.300.

10. Ohio

De laatste staat in de top 10 is Ohio. Ondanks dat ik 39 ^e . ben binnengekomen over het algemeen staat de staat vanwege zijn relatief hoge effectieve onroerendgoedbelastingtarief (met 1,52%) in de top 10 voor drie verschillende statistieken:nr. 2 voor lage mediane aanbiedingsprijs (voor $ 169.900), nr. 5 voor lage mediane aanbiedingsprijs per vierkant voet (voor $ 108) en nr. 8 voor de lage mediane waarde van het onderste derde deel van de huizen (voor $ 81.700).

Gegevens en methodologie

Om de goedkoopste staten te vinden om een ​​huis te kopen, hebben we gegevens geanalyseerd voor alle 50 staten, plus Washington, D.C., op basis van de volgende vijf statistieken:

• Effectieve onroerendgoedbelastingtarief. De gegevens zijn afkomstig van de 1-jarige American Community Survey van het Census Bureau uit 2018.
• Mediane aanbiedingsprijs. Gegevens komen van Zillow en zijn voor januari 2020.
• Mediane aanbiedingsprijs per vierkante voet. Gegevens komen van Zillow en zijn voor januari 2020.
• Mediane waarde van het onderste een derde van de markt. Dit is de mediane waarde voor alle woningen in het onderste derde deel van de woningwaarden in de staat. Gegevens komen van Zillow en zijn voor januari 2020.
• Gemiddelde sluitingskosten. Gegevens zijn afkomstig van de sluitingskostencalculator van SmartAsset en zijn voor maart 2020.

Eerst hebben we elke staat gerangschikt op basis van elke statistiek. Vervolgens vonden we de gemiddelde rangorde voor elke staat, waarbij elke statistiek een gelijk gewicht werd toegekend. Deze gemiddelde rankings hebben we gebruikt om onze eindscore te bepalen. De staat met de hoogste gemiddelde ranking kreeg een score van 100. De staat met de laagste gemiddelde ranking kreeg een score van 0.

Geldbeheertips voor huizenkopers

• Hoeveel huis kun je betalen? Zorg ervoor dat u de tool van SmartAsset gebruikt om te zien hoeveel huis u zich kunt veroorloven voordat u begint rond te kijken.
• Versterk uw budgetteringsvaardigheden. Geld sparen voor een huis is moeilijk, maar het is makkelijker als je een vast budget hebt waar je je aan houdt.
• Investeer indien mogelijk in deskundig advies. Een financieel adviseur kan u helpen om een ​​huis te kopen, waar u ook woont. Het vinden van een financieel adviseur hoeft niet moeilijk te zijn. De gratis tool van SmartAsset brengt u in vijf minuten in contact met financiële adviseurs in uw regio. Als je klaar bent om in contact te komen met lokale adviseurs, begin dan nu.

Vragen over ons onderzoek? Contact [email protected]

Fotocredit:©iStock.com/courtneyk