De verzekering van huurders beschermt waardevolle bezittingen, waaronder kunstwerken, kleding, elektronische apparatuur en meubilair tegen onverwachte gebeurtenissen zoals brand of diefstal van een huurwoning.

Een huurderspolis kan ook medische kosten en juridische kosten dekken wanneer iemand in leven blijft een letsel in uw huurwoning. Sommige verhuurders eisen dat alle huurders een huurdersverzekering hebben als onderdeel van de huurovereenkomst. Zelfs als uw verhuurder geen huurdersverzekering vereist, is het financieel verstandig om deze te krijgen. Een huurdersverzekering is een betaalbare manier om uw vermogen te beschermen bij calamiteiten.

Belangrijkste tips

• De huurdersverzekering beschermt uw persoonlijke bezittingen en helpt bij het betalen van medische en juridische kosten als iemand gewond raakt in uw woning.
• Hoewel het huurdersbeleid limieten heeft, kunt u uw aansprakelijkheid en persoonlijke eigendomsdekking verhogen met goedkeuringen (ook wel rijders genoemd) of aanvullende zelfstandige polissen.
• Eigenaars van huurwoningen hebben vaak een verhuurdersverzekering, maar hun dekking biedt geen eigendoms- of aansprakelijkheidsbescherming voor huurders.

Wat is een huurdersverzekering en wat doet het?

Of je nu een huis of appartement huurt, een huurdersverzekering biedt waardevolle bescherming. Doorgaans dekken de verzekeringen van huurders schade veroorzaakt door rampen zoals brand, rookschade, diefstal, vandalisme en storm.

Volgens de National Association of Insurance Commissioners zijn de gemiddelde kosten van huurders verzekering loopt $15 tot $30 per maand, afhankelijk van de waarde van uw persoonlijke bezittingen en waar u woont. De betaalbaarheid maakt het een handig financieel hulpmiddel voor de meeste huurders.

De verzekering van huurders dekt doorgaans geen verliezen veroorzaakt door overstromingen. U kunt echter wel een overstromingsverzekering voor huurders afsluiten via het National Flood Insurance Program (NFIP) dat wordt beheerd door de Federal Emergency Management Agency (FEMA).

De meeste huurdersverzekeringen bieden drie soorten bescherming:

• Persoonlijke eigendommen :Huurdersverzekering dekt schade en verlies aan persoonlijke bezittingen zoals apparaten, kleding, elektronica en meubels. Doorgaans dekt een huurdersverzekering ook persoonlijke eigendommen die zijn gestolen uit uw auto of terwijl u op reis bent.
• Persoonlijke aansprakelijkheid :De aansprakelijkheidsverzekeringen van huurders kunnen helpen bij het betalen van de medische kosten van iemand die letsel oploopt in uw woning en juridische kosten als de benadeelde partij u aanklaagt.
• Gebruiksverlies :Een uitgebreide polis voor huurders kan ook dekking voor verlies van gebruik omvatten, waarmee u uw kosten van levensonderhoud kunt betalen als u tijdelijk uw huureenheid moet verlaten na een gedekte ramp zoals een brand.

Je kunt kiezen hoeveel huurdersverzekering je nodig hebt. U kunt bijvoorbeeld een polis afsluiten die tot $ 25.000 aan persoonlijke eigendommen biedt.

De meeste verzekeraars stellen dekkingssublimieten voor bepaalde soorten onroerend goed. Uw polis betaalt bijvoorbeeld maximaal $ 500 voor gestolen sieraden of maximaal $ 2500 voor kantoorapparatuur aan huis.

De meeste huurdersverzekeringen betalen persoonlijke eigendomsverliezen uit op basis van werkelijke contante waarde , die waardevermindering toepast op beschadigde items zoals computers, meubels, stereo's en tv's.

Sommige verzekeraars bieden vervangingskosten aan, of rijders, voor een extra kosten. Vervangingskosten worden vergoed om persoonlijke items te vervangen tegen de huidige marktprijzen.

Wanneer is een huurdersverzekering vereist?

Je bent niet wettelijk verplicht om een ​​huurdersverzekering af te sluiten, maar veel verhuurders eisen dat je een polis bij je hebt als onderdeel van je huurovereenkomst. Sommige verhuurders bieden een huurverzekering aan, maar dit soort bescherming biedt mogelijk alleen bescherming tegen aansprakelijkheid zonder uw persoonlijke bezittingen te dekken.

Het huiseigenarenbeleid van een ouder biedt enige bescherming voor personen ten laste die van huis gaan. De opstalverzekering van ouders kan bijvoorbeeld de bezittingen van hun kind dekken als ze naar een studentenkamer verhuizen.

Vertrouwen op iemands huiseigenarenbeleid biedt misschien niet de beste bescherming, omdat dit vaak betaalt slechts tot ongeveer 10% van de persoonlijke eigendomsdekking van een polis. Als de polis van je ouders bijvoorbeeld een dekking van $ 50.000 aan persoonlijke eigendommen omvat, wordt er slechts tot $ 5.000 uitgekeerd voor materiële schade die zich in je slaapzaal voordoet.

Wat de polis van uw verhuurder wel en niet dekt

Je verhuurder kan een verhuurderverzekering hebben. Het beleid van een verhuurder biedt echter weinig of geen bescherming voor huurders.

Een typische verhuurderspolis omvat drie soorten dekking:

• Wonen :Helpt te betalen om een ​​huureenheid te repareren of opnieuw op te bouwen na een gedekt verlies.
• Andere constructies :Dekt vrijstaande constructies op een huurwoning, zoals een hek, garage of schuur.
• Service persoonlijke eigendommen :Betaalt voor het repareren of vervangen van eigendommen, zoals onderhoudsapparatuur, als deze beschadigd zijn geraakt tijdens een gedekt incident.

Een verhuurderspolis omvat ook aansprakelijkheidsbescherming om de medische rekeningen van iemand te betalen die een verwonding oploopt in gemeenschappelijke ruimtes of juridische kosten betaalt wanneer ze worden aangeklaagd. Verhuurders kunnen ook andere dekkingen toevoegen om te betalen voor verliezen veroorzaakt door inbraak en vandalisme op het onroerend goed.

De bescherming van het verhuurderbeleid geldt alleen voor eigendom van de verhuurder, niet voor huurders.

Laten we eens kijken naar enkele voorbeelden.

• Een brand vernietigt een appartement :Het beleid van de verhuurder helpt bij het betalen van de reparatiekosten van het plafond, de vloeren en de wanden van de unit. De huurdersverzekering van de huurder zal helpen om hun kleding, meubels en andere persoonlijke bezittingen te vervangen.
• De bezoeker van een huurder glijdt uit in een gemeenschappelijke trap en loopt een hersenschudding op :Het beleid van de verhuurder helpt de medische rekeningen van de benadeelde te betalen en helpt bij het dekken van juridische kosten als de partij besluit de eigenaar van het pand aan te klagen.
• Bezoeker van een huurder struikelt over speelgoed van een kind in het appartement van de huurder en loopt een gebroken arm op :De huurdersverzekering van de huurder kan de medische kosten en eventuele juridische kosten helpen dekken.
• Een auto knalt door de muur van een appartement, maar vernietigt geen persoonlijke eigendommen van de huurder :De verzekering van de verhuurder helpt bij het betalen van de wederopbouwkosten en de huurdersverzekering van de huurder kan helpen bij het betalen van tijdelijke kosten van levensonderhoud als ze tijdens de bouwperiode moeten verhuizen.

Alternatieven voor huurdersverzekering

Huurdersverzekeringen bieden een uitgebreide reeks beschermingen die niet beschikbaar zijn in andere soorten beleid. Toch biedt een huurderspolis misschien niet alle bescherming die je nodig hebt.

Huurders met een hoog vermogen kunnen overwegen hun aansprakelijkheidsdekking te versterken met een overkoepelende verzekering. Parapluverzekering kan kosten dekken zoals schade aan andermans eigendom, lichamelijk letsel en juridische kosten.

Een parapluverzekering betaalt echter pas uit nadat u de limieten van een ander soort beleid. Laten we bijvoorbeeld zeggen dat uw vriend gewond raakt in uw appartement, wat leidt tot $ 200.000 aan medische rekeningen. Als uw huurderspolis slechts $ 100.000 aan aansprakelijkheidsdekking biedt, kan uw overkoepelende polis de resterende kosten dekken.

Een overkoepelende polis kan ook de kosten dekken van rechtszaken die geen verband houden met uw huurwoning, zoals smaad of laster.

Sublimieten voor persoonlijke eigendom kunnen sommige van je bezittingen vrijwel onbeschermd achterlaten. Als u bijvoorbeeld een trouwring bezit met een waarde van $ 10.000, zal een huurdersbeleid met een juwelenlimiet van $ 500 deze niet vervangen als een inbreker toeslaat.

Maar je kunt je meest waardevolle bezittingen beschermen met dekking voor waardevolle items. U kunt dit type dekking kopen voor een breed scala aan persoonlijke bezittingen, waaronder antiek, sieraden, kunstwerken, fietsen, muntenverzamelingen, vuurwapens en wijnverzamelingen.

Veelgestelde vragen (FAQ's)

Hoeveel moet een huurdersverzekering dekken?

Bepaal de dekking van je huurdersverzekering op basis van de waarde van je persoonlijke bezittingen. Als u bijvoorbeeld $ 30.000 aan bezittingen heeft, moet u een polis van $ 30.000 hebben. Houd er rekening mee dat de meeste huurdersverzekeringen alleen dekking bieden voor de werkelijke contante waarde, waarbij afschrijvingen worden toegepast op uw beschadigde items. Sommige verzekeringsmaatschappijen bieden vervangingskosten of rijders aan.

Wat dekt de huurdersverzekering niet?

De verzekering van de huurder dekt geen schade aan uw huureenheid of veroorzaakte verliezen door overstromingen. De meeste polissen van huurders sluiten ook verwondingen aan huisdieren en schade veroorzaakt door aardbevingen of aardverschuivingen uit. Veel verzekeringsmaatschappijen bieden echter aardbevings-, overstromings- en huisdierenverzekeringen aan.

Is het de moeite waard om een ​​huurdersverzekering af te sluiten?

Ja. Volgens de National Association of Insurance Commissioners variëren de kosten van huurdersverzekeringen van $ 15 tot $ 30 per maand, afhankelijk van waar je woont, de grootte van je huurwoning en de waarde van je persoonlijke bezittingen.