Mensen kiezen er om verschillende redenen voor om hun woning te verhuren. Misschien zijn ze tijdelijk verhuisd door hun werkgever of ging hun verhuizing zo snel dat ze geen tijd hadden om te verkopen. Toen de huizenmarkt instortte, ontstond er een nieuwe golf van verhuurders. Veel mensen bevonden zich ondersteboven in hun huis, maar moesten toch verhuizen. In plaats van verlies te nemen, huurden ze hun huizen in afwachting van het herstel van de markt.

Ontdek nu:hoeveel levensverzekeringen heb ik nodig?

Als u denkt dat huren net zo eenvoudig is als een bordje 'Te huur' in de voortuin plakken, heeft u het mis. Veel nieuwe verhuurders kiezen ervoor om deze taken door een makelaar of vastgoedbeheerder te laten uitvoeren, maar er zijn er ook die ervoor kiezen om het zelf te doen. Voor degenen onder u die uw eigendom willen verhuren, hebben we een paar tips die u op weg helpen:

Ken de regels en stel vragen

Ga naar je stad en kijk aan welke regels en voorschriften je je als verhuurder moet houden. Controleer of u een bedrijfsvergunning nodig heeft of dat de bestemmingsfunctionaris een inspectie moet uitvoeren om er zeker van te zijn dat uw eigendom in orde is. Praat met uw verzekeringsmaatschappij om uw polis om te zetten naar een verhuurderspolis. Neem contact op met uw hypotheekverstrekker om te kijken of er bepalingen zijn als u huurders heeft. Praat ook met een accountant om te zien hoe u uw huur moet runnen. U kunt het als bedrijf laten structureren of de huurinkomsten meetellen als persoonlijk inkomen.

Controleer uw huurder

Doet u een antecedentenonderzoek bij uw huurders? Verzamelt u referenties bij hun aanvraag? Alle huurders moeten vooraf worden gescreend. Controleer referenties voor eerdere appartementen of huurhuizen om te zien of ze problemen hadden of hun eigendom op enigerlei wijze hebben beschadigd.

Schrijf het op

Sommige mensen denken dat verhuren aan vrienden of familie de ideale situatie is. Zelfs als u uw huurders kent of vertrouwt, zou u nog steeds een huurcontract moeten gebruiken. Een huurcontract beschermt u en de huurder. Zorg dat je alles op schrift hebt voordat ze er intrekken. Geef aan wie wat betaalt en welk onderhoud ze doen (zoals het maaien van het gras). U moet procedures hebben ingesteld als ze de huurovereenkomst moeten verbreken of als u het onroerend goed zou verkopen terwijl ze huren.

Van tijd tot tijd inchecken

De meeste huurders zullen goed voor uw woning zorgen; het kan echter geen kwaad om contact op te nemen met uw huurders om te zien of er iets gerepareerd moet worden. Rijd langs (of laat iemand anders) om ervoor te zorgen dat uw eigendom van buitenaf goed wordt onderhouden. Sommige vastgoedbeheerders kunnen tegen betaling zelfs jaarlijkse (of driemaandelijkse) inspecties voor u houden.

Bewaar uw bonnen

Alles wat u aan uw huurwoning uitgeeft, moet worden gedocumenteerd. Wist u dat reparaties, belastingen, hypotheekrente en verzekeringen fiscaal aftrekbaar zijn? Neem contact op met uw belastingadviseur om te zien welke kosten u precies kunt afschrijven.

Een huurwoning kan een grote bron van inkomsten zijn of een totale nachtmerrie. U kunt uw eigendom en uzelf beschermen door ervoor te zorgen dat u vanaf het begin goede huurders heeft. Door de tijd te nemen en bovenstaande tips op te volgen, kunt u een succesvolle huurwoning hebben. Heb je er al eens aan gedacht om je woning te verhuren of heb je tips voor ons? Deel het hieronder!

Photo Credit:realtorspropertymanagement